昆明
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买房交流群
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基本信息
| 综合评价： | 3.1 | ||
| 楼盘名称： | 山水润城 | 建成年代： | 2016年05月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 , 住宅底商 , 临街商铺 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 河景地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 暂无数据 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 盘龙润城房地产开发有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 盘龙润城房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 沣源路与盘江西路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年11月07日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年09月30日 |
| 售楼地址： | 沣源路与龙江西路交叉口 | 售楼电话： | 4001560036-167089 |
预售许可证：
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| 山水润城 ·馨园预许 昆字2015111号 | 2015-09-01 | 17栋,18栋,19栋,20栋 |
| 山水润城 ·韵园预许 昆字2015112号 | 2015-08-31 | |
| 山水润城·雅园预许 昆字2015113号 | 2015-08-31 |
价格评价：
2.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-10-23 | 15000元/㎡ | 商铺均价15000元/㎡ | ||
| 2017-04-28 | 15000元/㎡ | 商铺均价15000元/㎡ | ||
| 2017-04-05 | 15000元/㎡ | 商铺均价15000元/㎡ | ||
| 2017-03-06 | 15000元/㎡ | 商铺均价15000元/㎡ | ||
| 2017-02-09 | 15000元/㎡ | 商铺均价15000元/㎡ | ||
| 2017-02-01 | 6486元/㎡ | |||
| 2017-01-19 | 15000元/㎡ | 商铺均价15000元/㎡ | ||
| 2017-01-01 | 6951元/㎡ | |||
| 2016-12-29 | 15000元/㎡ | 商铺均价15000元/㎡ | ||
| 2016-12-01 | 6870元/㎡ | |||
| 2016-12-01 | 15000元/㎡ | 商铺均价15000元/㎡ | ||
| 2016-11-01 | 6546元/㎡ | |||
| 2016-10-27 | 15000元/㎡ | 商铺均价15000元/㎡ | ||
| 2016-10-20 | 15000元/㎡ | 商铺均价15000元/㎡ | ||
| 2016-10-10 | 7500元/㎡ | 均价7500元/㎡ | ||
| 2016-10-01 | 6707元/㎡ | |||
| 2016-09-30 | 7500元/㎡ | 均价7500-8000元/㎡ | ||
| 2016-09-21 | 7500元/㎡ | 均价7500-8000元/㎡ | ||
| 2016-09-14 | 7500元/㎡ | 均价7500-8000元/㎡ | ||
| 2016-09-07 | 7500元/㎡ | 均价7500-8000元/㎡ | ||
| 2016-09-01 | 6709元/㎡ | |||
| 2016-09-01 | 7500元/㎡ | 均价7500-8000元/㎡ | ||
| 2016-08-23 | 7300元/㎡ | 均价7300-8300元/㎡ | ||
| 2016-08-11 | 7300元/㎡ | 均价7300-8300元/㎡ | ||
| 2016-08-02 | 7300元/㎡ | 面积为95-124㎡，均价7300元/㎡；面积为179-269㎡，均价8300元/㎡。 | ||
| 2016-08-01 | 6708元/㎡ | |||
| 2016-07-26 | 7300元/㎡ | 面积为95-124㎡，均价7300元/㎡；面积为179-269㎡，均价8300元/㎡。 | ||
| 2016-07-13 | 7300元/㎡ | 面积为95-124㎡，均价7300元/㎡；面积为179-269㎡，均价8300元/㎡。 | ||
| 2016-07-06 | 7300元/㎡ | 95㎡-124㎡三房，均价7300元/㎡；179㎡-269㎡五房，均价8300元/㎡。 | ||
| 2016-07-01 | 6958元/㎡ | |||
| 2016-06-30 | 7300元/㎡ | 95㎡-124㎡三房，均价7300元/㎡；179㎡-269㎡五房，均价8300元/㎡。 | ||
| 2016-06-22 | 7300元/㎡ | 95㎡-124㎡三房，均价7300元/㎡；179㎡-269㎡五房，均价8300元/㎡；车位2.5万/个起。 | ||
| 2016-06-14 | 7300元/㎡ | 住宅均价7300元/㎡，车位认筹中。 | ||
| 2016-06-07 | 7300元/㎡ | 住宅均价7300元/㎡。 | ||
| 2016-06-02 | 7300元/㎡ | 均价7300元/㎡ | ||
| 2016-06-01 | 6379元/㎡ | |||
| 2016-05-30 | 7300元/㎡ | 均价7300元/㎡ | ||
| 2016-05-25 | 7300元/㎡ | 均价7300元/㎡ | ||
| 2016-05-18 | 7300元/㎡ | 均价7300元/㎡ | ||
| 2016-05-04 | 6200元/㎡ | 高层住宅6200-8000元/㎡ | ||
| 2016-05-01 | 6257元/㎡ | |||
| 2016-04-28 | 6200元/㎡ | 高层住宅6200-8000元/㎡ | ||
| 2016-04-21 | 6200元/㎡ | 高层住宅6200-8000元/㎡ | ||
| 2016-04-14 | 6200元/㎡ | 高层住宅6200-8000元/㎡ | ||
| 2016-04-01 | 6258元/㎡ | |||
| 2016-03-31 | 6200元/㎡ | 高层住宅6200-8000元/㎡ | ||
| 2016-03-21 | 6200元/㎡ | 部分楼栋7500-8000元/㎡ | ||
| 2016-03-15 | 6200元/㎡ | 部分楼栋7500-8000元/㎡ | ||
| 2016-03-10 | 6200元/㎡ | 部分楼栋7500-8000元/㎡ | ||
| 2016-03-08 | 6200元/㎡ | 均价7500元/㎡ | ||
| 2016-03-01 | 6200元/㎡ | 均价7500元/㎡ | ||
| 2016-03-01 | 6204元/㎡ | |||
| 2016-02-24 | 6200元/㎡ | 均价7500元/㎡ | ||
| 2016-02-18 | 6200元/㎡ | 均价7500元/㎡ | ||
| 2016-02-02 | 6200元/㎡ | 均价7500元/㎡ | ||
| 2016-01-26 | 6200元/㎡ | 均价7500元/㎡ | ||
| 2016-01-19 | 6200元/㎡ | 均价7500元/㎡ | ||
| 2016-01-14 | 6200元/㎡ | 均价7500元/㎡ | ||
| 2016-01-04 | 6200元/㎡ | 均价7500元/㎡ | ||
| 2015-12-21 | 6200元/㎡ | 6200-7400元/㎡ | ||
| 2015-12-14 | 6400元/㎡ | 优惠后6400-7000多元/㎡ | ||
| 2015-12-07 | 6400元/㎡ | 优惠后6400-7000多元/㎡ | ||
| 2015-12-02 | 6400元/㎡ | 优惠后6400-7000多元/㎡ | ||
| 2015-11-24 | 7000元/㎡ | 7000-8400元/㎡ | ||
| 2015-11-17 | 7000元/㎡ | 7000-8400元/㎡ | ||
| 2015-11-10 | 7000元/㎡ | 7000-8400元/㎡ | ||
| 2015-11-06 | 7000元/㎡ | 7000-9500元/㎡ | ||
| 2015-11-04 | 7000元/㎡ | 7000-9500元/㎡ | ||
| 2015-10-30 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-10-26 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-10-21 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-10-19 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-10-10 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-08-31 | 7300元/㎡ | 预计7300-7400元/㎡ | ||
| 2015-08-10 | 7300元/㎡ | 预计7300-7400元/㎡ | ||
| 2015-08-03 | 7300元/㎡ | 预计7300-7400元/㎡ | ||
| 2015-07-23 | 7300元/㎡ | 预计7300-7400元/㎡ | ||
| 2015-07-15 | 7300元/㎡ | 预计7300-7400元/㎡ | ||
| 2015-07-10 | 7300元/㎡ | 预计7300-7400元/㎡ | ||
| 2015-03-20 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-03-13 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-02-13 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-02-06 | 7000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.1
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 昆明铣床厂: 136路 雨树下村: 126路 雨树上村: 126路 南亚: 126路 |
| 交通方式： | 沿北京路一路向北行驶至沣源路左转进入沣源路，而后沿沣源路向西行驶至盘江西路，右转进入盘江西路，而后沿盘江西路向北直行几百米即可到达项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 163020平方米 | 建筑面积： | 378041.42平方米 |
| 容积率： | 2.28 | 绿化率： | 41.65% |
| 停车位： | 1745个 | 楼栋总数： | 50 |
| 总户数： | 1635 | 物业公司： | 云南龙宇房地产开发有限公司 |
| 物业费： | 1.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 不包括电梯费和二次加压费 | ||
| 周边配套： | 公园：瀑布公园、云南野生动物园、黑龙潭公园 学校：云南农业大学、宝云小学、盘龙区龙泉中学 购物： 金江商业街、北辰财富中心、沃尔玛霖雨路店、世博车市 医疗： 红云医院、盘龙区人民医院、昆明市第一人民医院 餐饮： 杨林闻氏兄弟酸菜鱼(金江小区店) 福润肥牛(北仓园丁店) 金锁清真牛菜馆 听牧牛庄 银行：中国邮政储蓄银行、中国交通银行、中国工商银行、中国农业银行 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 项目自身有商业，主要为2地块的生鲜超市，3-2地块1、2号商业及17、18、19、20栋一层的底商 | ||
| 建材设备： | 装修：公共部分精装 供水：市政供水 供电：市政供电 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
山水润城项目位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处，位于盘龙区政府西北面，紧邻盘龙江边，靠沣源路北面与北京路西面，与龙江雅苑小区隔路相望。 山水润城总用地面积为163020 m2，净用地面积129138 m2，总建筑面积为376904㎡，地上建筑面积为295329㎡，地下建筑面积为81575 ㎡，建筑密度18.51%，绿地率40.27%，规划住宅居住户数为1629户，机动停车位1719个，不设地面停车位。 山水润城共建设有50栋住宅楼；其中地块1建设有16栋住宅楼，其中10栋4层低层住宅，3栋18层高层住宅，1栋17层高层住宅，2栋26层高层住宅。地块2建设有14栋住宅楼，8栋4层的低层住宅，2栋24层及4栋26层的高层住宅建筑（其中2-2栋为西侧26层，东侧25层）。地块3-1 建设有16栋住宅楼，12栋4层的多层住宅，2栋26层,1栋25层及1栋24层高层住宅；地块3-2建设4栋33层的高层住宅。 商业方面，在项目地块2西南侧设置1栋独立2-3层社区配套商业用房。在地块3-2的第19栋与18栋裙房设置1~3层商业；第17栋裙房设置1F的商业；第20栋裙房设置1~2层商业。位于地块2西侧社区配套商业的一层，设有1474m2的生鲜超市。 山水润城地下共设2层，主要功能为地下停车场，设置于高层建筑下。共设置机动车停车位1719个，每个地块均设置有地下车库（位于地下二层），地下一层为设备用房和非机动停车位，每个地下车库设置了两个出入口，分别位于小区入口附近，方便车辆出入。其中地块1设置机动车停车位526个；地块2设置机动车停车位411个；地块3设置机动车停车位782个。
