住宅1.45万/㎡配幼小中学校 昆明南市核心区这个楼盘成网红

搜狐焦点置业推荐 2019-07-29 10赞
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最近昆明热门的南市居住区恒泰·滇池名门项目也惊现网红打卡地,吸引了大家的关注。

近年来,去最in的网红地打卡已经成为一种潮流,昆明各大购物中心都设置了许多网红打卡地吸引眼球、提高流量。最近昆明热门的南市居住区恒泰·滇池名门项目也惊现网红打卡地,吸引了大家的关注。

(马路边边成都麻辣烫实景图)

这里有以70、80年代复古怀旧风场景进行装修的“马路边边成都麻辣烫”、老昆明人最熟悉的平价小食堂“煤机厂·钱大妈食堂”。亮眼的配色、极具年代感的各类店铺手绘,勾起您对小时候的记忆,让人忍不住拍照打卡!

(煤机厂·钱大妈食堂实景图)

两大网红店选择入驻恒泰·滇池名门,也引起了搜狐焦点对这个项目的好奇,您是不是也想多了解一番呢?现在就让我们一起随搜狐焦点实地探访一下恒泰·滇池名门项目吧!

一、交通区位

南市腹地

三横四纵交通路网

恒泰·滇池名门位于南市区核心位置,河宏路与前福路交汇处,项目拥有三横(二环南路、日新中路、广福路)四纵(滇池路、前卫西路、前兴路、官南大道)的交通网络,能快速通达昆明全城。项目紧邻的广福路和前兴路是南市区主要的两条交通动脉,广福路连接昆明主城与呈贡新城,前兴路连接昆明主城区与南市区。需要指出的是,业主从广福路转环湖南路能快速上下南绕城高速,到达长水国际机场仅约40分钟。

(恒泰·滇池名门公交分布)

前兴路公交枢纽站紧邻项目地块北侧。共有19条公交线路:120鹿、122路、166路、172路、196路、197路、229路、256路、3路、63路、68路、K22路、Z20路、Z3路、Z4路、Z60路、Z93路、Z94路、229路,可直通全城。地铁2号线(在建中)时代风华站距项目约1km、地铁5号线(在建中)滇池卫城站距离项目步行5分钟内,地铁7号线(规划中)大商汇站直接通达项目,出行非常的便利,

(恒泰·滇池名门自驾出行图)

焦点小编从南亚风情第壹城骑电动车达到项目实际用时仅15分钟(约4.3公里),若从项目出发至市中心(约7.4公里),驾车仅需20分钟左右。

推荐指数:五星

小结:项目地处南市核心区,拥有道路、公交、地铁四通八达的多维立体交通路网,出行方式多样,出行便捷。

二、整体规划

210万㎡综合体大盘分三期开发

共8个地块 规划有住宅、商业和学校

恒泰·滇池名门是包含了住宅、商业、休闲娱乐公园等一体的超大型城市综合体项目。项目总占地约876.23亩,总建筑面积约210万㎡,其中商业面积约26.85万㎡。

(恒泰·滇池名门A1-1地块住宅实景)

具体来说,项目共规划有11个地块 ,分三期开发建设。其中A3地块为项目核心商业区,A1-3,A1-4、A1-5、为项目学校用地。目前项目A1-1地块住宅已顺利交房并得到广大业主的认可。现项目主推的是A2地块的A2-2地块的住宅(A2-1组团已售罄)。

学校方面,项目配套有15年全学龄段教育体系,学校用地面积约130.78亩(约87190㎡),共规划四所幼儿园(共51班),一所小学(42班),一所中学(51班,其中初中27班、高中24班),让业主子女上学就在家门口,免去接送孩子的奔波之苦。

据悉,目前项目正在积极与云大附小、附中和师大附小、附中等品牌学校协商入驻事宜。且项目开发商恒泰集团在教育板块有着丰富的经验和雄厚的实力。恒泰集团旗下有优质的芝惠坊教育,芝惠坊教育目前在全国下辖17所幼儿园及中小学教育资源;恒泰集团旗下的阿奎利亚学校一直是合肥市城北区品牌知名度最高、升学率最高、师资力量最强的学校。

(恒泰·滇池名门一期已开业商业一览)

商业方面,项目自身打造有26万㎡的商业配套,涵盖国际化商场,电影院、星级酒店、精品公寓、大型超市、餐饮美食以及日常生活所需的商业配套等。充分满足业主日常生活休闲娱乐所需。目前已交房的A1-1地块配套有11400㎡的商业街,现已基本完成招商,除包含前文所说的网红店马路边边麻辣烫和钱大妈食堂,还有吉美乐生鲜超市、中国电信、一心堂、清和传家、清颜德美、凯力健身已正式营业。据悉,将来还会有工商银行、段济堂、彭厨、福缘网咖等商家陆续开业。

推荐指数:五星

小结:项目为南市综合体大盘,物业类型丰富,配大体量商业,能满足业主日常生活所需;项目15年全年龄段教育配套满足业主子女就学需求,是市面上最紧俏的全配套楼盘。

三、产品及户型

住宅为两-四房设计 满足各类购房需求

目前恒泰·滇池名门项目推售的为A2-2地块的4号楼板式住宅,2梯6户设计,户型建面约88-134㎡,主推户型为134.61㎡户型。

项目住宅明星户型

B户型 建筑面积约134.61㎡ 四室两厅双卫设计

恒泰·滇池名门B户型为南向端头房,户型方正享双面采光。该户型客厅、主卧、次卧三开间朝南,通风采光好;且该户型拥有两个大阳台,一个为厨房及客卧外的超大生活阳台(面宽达4.6米),一个为客厅外景观阳台(面宽达4.2米),在扩大视野及采光的作用下,还可有效扩大使用空间。

四、景观和配套

自身配27000㎡乐活公园 周边五大商圈环绕

在项目售楼部前的宣传展板上,项目A2地块乐活公园布局被放大展示,18个景观节点清晰诠释了乐活公园的规划布局。

了解了项目的整体规划之后,我们能清晰地看出,项目乐活公园是“两带”之一——拥金路绿化带。

(恒泰·滇池名门乐活公园规划及金家河实景)

乐活公园紧邻在售的A2地块,沿金家河打造,约27000㎡,建成后将成为设施齐全的城市高端品质公园,包含儿童娱乐、老年健身广场、全民健身空间等,公园内将配备彩虹跑道,长度约400米,相当于5圈标准篮球场;公园在沿河两侧将打造长达900米的蓝花楹大道、将来或将成为昆明市最亮丽的一道风景线。

(恒泰·滇池名门紧邻五大商圈)

在周边配套方面,项目紧邻大商汇、南亚风情第壹城、万达广场、红星爱琴海、公园1903五大成熟商圈。此外,项目周边还拥有完善的医疗、教育和休闲娱乐配套。

(恒泰·滇池名门周边医疗配套)

医疗配套:昆明市儿童医院、同仁医院(三级甲等)紧邻项目,云南省中医院、妇产科医院、博亚医院,圣约翰医院等都在项目周边2公里范围内。

(恒泰·滇池名门周边教育配套)

教育配套:项目周边中学有师大附属中学仁泽校区、昆明第一中学度假区金岸分校、衡水实验中学、前卫中学、北大附中实验中学,滇池三中、福海中学;小学有芳草地国际学校、前卫润城云师大附小、海贝中英文小学、云师大附小金牛校区、官庄小学、书林一小、云师大润城学校;幼儿园有海贝幼儿园、培奇幼儿园等。

(恒泰·滇池名门周边金融配套)

其他配套:项目周边还有国家5大银行,家乐福、沃尔玛超市、高尔夫练习场、海埂公园等成熟生活配套。

(恒泰·滇池名门正对面是餐饮一条街)

推荐指数:四星

小结:项目乐活公园依托现有金家河进行改造升级,全方位满足各年龄层业主的需求,紧邻5大成熟商区,业主能享受出则繁华,入则宁静的惬意生活。

五、施工进度和销售动态

部分交房 部分封顶 部分在建

主推A2-2地块住宅

恒泰·滇池名门项目A1-1地块住宅已交付业主使用,商业已开业;已售罄的A2-1地块3栋住宅均已封顶,目前主推的A2-2地块正在加紧施工中,其中第4栋住宅建至9层(总高30层)。

(恒泰·滇池名门施工进度图)

项目A2-2地块第4栋住宅,户型建面约88-134㎡,售价1.45-1.5万/㎡,即将开盘销售。

(恒泰·滇池名门在售住宅位置分布图)

推荐指数:四星

小结:项目施工进度较快,小区楼间距也较大,居住舒适度高。项目在售4号楼住宅售价约1.45-1.5万/㎡,相比南市核心区在售、待售的润城、佳兆业壹号公馆、金地星月等项目,恒泰·滇池名门价格是最低的,性价比高。

六、总结

性价比高 体量大开发周期长

推荐指数:四星

实地探访恒泰·滇池名门后,项目优越的区位、超大的体量和广大客户群是网红店择址项目的重要原因。而对购房者来说,项目自身配套15年全学龄段学校配套,26万㎡商业和27000㎡公园,是一个高品质居住社区。且住宅1.45-1.5万/㎡,性价比较高,心动的购房者可前往项目实地查看。作为一个210万方的大盘项目,项目目前仅开发到第二个地块,后续升值溢价能力较强,另一方面,目前滇池名门项目学校品牌和招生时间未确定,也给未来提供了较大的升值空间,对于业主来说,还需要一定的等待期。

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