【恒宸工业园】工业厂房供不应求谁来化解昆明工业发展矛盾

2011-08-02 09:38:25 来源:云南恒宸房地产开发有限公司
2005年至今,昆明市工业发展以年均12%以上的速度增长,同时随着“中国—东盟自由贸易区”的建成以及《昆楚玉曲城市群规划》的确定,昆明工业呈现出跳跃式发展。但随之而来是整个昆明市工业用地需求的急剧增加,生产厂房呈现供不应求的局面。 与工业急剧发展相矛盾的是,工业用地日益稀缺,投资门槛不断提高,厂房租赁价格不断上涨。同时在工业发展政策方面,政府规范工业用地现状,开始实施企业入园搬迁政策,未来昆明所有生产企业必须进入工业园,所有租赁集体土地用于生产的企业面临搬迁。其次,中小企业买地自建厂房难以承受高额土地总价,且面临300万元/亩以上投资强度门槛,加之每年税费增加和竞争加剧,利润空间日益加剧

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