10月20日,神州天宇启动诺曼底登陆计划,其集团旗下的天宇澜山·御湖、天宇·创智中心、天宇·葡萄街区三大产品于21日全面启动降价,业态涵盖住宅、写字楼、商铺,掀起了昆明市波降价大潮。一石激起千层浪,神州天宇如此大规模的降价行为引发了昆明楼市热议,同时也成为购房投资者关注的焦点。 降价是压力迫使,还是市场化行为? 今年以来,昆明的楼市一直不温不火,政府相继放松限购、限贷政策,刺激市场需求,而开发商也加大促销力度来跑量,以期回笼资金。根据相关数据显示,截至2014年9月,昆明商品房市场累计2279万方库存,其中83万方为企业自持物业,可售物业总计2196万方。住宅物业占比达到42%