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楼栋信息
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回忆凄美了谁
2022.8.8
展开 兴港上锦湾项目是经开区片区少见的毛坯交付楼盘，开发商未云南兴港置业，是一家本土开发商，规划的住宅产品均为纯板式楼栋，南北通透，楼间距较宽，社区不大，以后入住的话较为清静，人员也不复杂，这是优势。由于毛坯交付，且位于经开区，价格上会有一定优势，对于前期首付不是太充裕，且通勤位于经开、呈贡一带的置业人群来说，这个楼盘可以考虑。
【商业配套】项目旁边就是经开区果林广场，5公里范围内还有沃尔玛林溪店等商业，社区内同时也规划了一定的社区商业配套，能满足业主简单的购物、休闲需求，若大型的商业购物配套的话，周边暂时还有提升空间。 #昆明-兴港上锦湾#
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人走茶凉
2022.8.8
展开 兴港上锦湾项目位于石龙路与福昆线交叉路口往南约200米，属于官渡区黄土坡片区，社区内共规划了10栋高层住宅，容积率不高，为2.5，在高层产品中算具优势，且楼间距较宽。
从户型来看，产品主要以三房、四房为主，其中建面106平米的端头户型，三房设计，动静分区做的还可以，作为端户隐私采光是亮点，但是该户型阳台连接两个卧室，客厅没有与阳台相连，介意的朋友需要慎重。
另外，建筑面积136平米的户型，南北通透，客厅带了大阳台保证了室内采光，但厨房侧面与小阳台相连采光，与餐客厅没有对向通风与采光，相对来说说，通透性欠佳。 #昆明-兴港上锦湾#
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基本信息
楼盘名称：
兴港上锦湾
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
五证齐全
建筑类型：
板楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
兴港置业
环线位置：
三环以外
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
官渡 经开区呈黄快线与石安路（324国道）交叉口
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
预许云字20211716号 查看图片 | 2021-10-22 | 5幢 |
预许云字20211037号 | 2021-06-25 | 6幢、7幢 |
预许云字2021634号 | 2021-04-30 | 10幢、3A幢、9幢、地下室 |
预许云字20202125号 查看图片 | 2020-11-02 | 12幢、13幢、8幢 |
预许云字20201668号 查看图片 | 2020-09-04 | 兴港湾小区I：1幢、2幢 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
188路、228路、229路、K48路、K20路、K34路等
交通方式：
坐拥两横两纵的立体交通路网，紧临呈黄快线，保障了自驾出行的极速便捷。
规划信息
占地面积：
73431.13平方米
建筑面积：
250000平方米
容积率：
2.49
绿化率：
45%
停车位：
1535个
楼栋总数：
10
总户数：
1528
物业公司：
暂无数据
物业费：
2.50元/平方米.月
物业费描述：
物业费 2.5元/m²/月
周边配套：
学校：经开二小、黄土坡小学、果林小学、经开区实验小学、昆明第一中学（经开校区）、经济开发区第二中学、经济开发区第三中学等全龄教育云集
商业：地块紧临约20万方果林广场在建中
医疗：1公里范围内设有黄土坡社区卫生服务站，还规划有一所500张床位的综合医院
学校：
暂无数据
内部配套：
教育：项目自身规划一所幼儿园
商业：项目自身配建规划约1万方社区独立商业群
建材设备：
公共部分精装
供暖方式：
民水民电自采暖
楼盘简介
兴港上锦湾位处经济技术开发区，项目总用地面积约110亩，建筑面积约26万㎡，容积率约2.5，将倾力打造两梯四户及两梯六户板式华宅，户户朝南，奢阔平层，演绎宽境人生。
兴港上锦湾项目内规划有幼儿园、商业街、运动场地、健身设施等。
效果图(6)
实景图(3)
样板间(6)
交通图(1)
施工进度图(12)
楼盘证照(3)
效果图(6)
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