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7000
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
呈贡 云南省昆明市呈贡区梁峰路与贝丘街交叉口东北侧（渔浦寒泉森林生态湿地公园旁）
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交房时间:
预计2024年12月31日
主力户型:
3室2厅1卫 (建面110.61m²)
3室2厅2卫 (建面123.93m²)
3室2厅2卫 (建面121.92m²)
2室2厅1卫 (建面74.94m²)
3室2厅1卫 (建面100.22m²)
2室2厅1卫 (建面83.8m²)
3室2厅1卫 (建面95.64m²)
4室2厅2卫 (建面145.57m²)
余房查询预售证号：
预许云字2022第1096号
微信扫码拨号
4001560036
转
419036
周边配套
道路交通
学校医院
餐饮娱乐
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楼栋信息
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月供：3018.85元
首付：16.6万元
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基本信息
楼盘名称：
云麓湾
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
公园地产,名企盘
建筑类型：
高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
昆明恒拓置业有限公司
环线位置：
三环以外
投资商：
昆明恒拓置业有限公司
品牌商：
五矿信托
楼盘地址：
呈贡 云南省昆明市呈贡区梁峰路与贝丘街交叉口东北侧（渔浦寒泉森林生态湿地公园旁）
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
预计2024年12月31日
开盘时间：
2023年03月
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-419036
售楼地址：
云南省昆明市呈贡区梁峰路与贝丘街交叉口东北侧（渔浦寒泉森林生态湿地公园旁）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
预许云字2022第1096号 | 2022-10-28 | |
预许 云字[2021]第（431)号 查看图片 | 2021-03-31 | 1号楼、3号楼、4号楼、5号楼、15号楼 |
预许云字2022第1096号 | 12号楼、13号楼、14号楼； |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-06-27 | 7000.0元/m² | |||
2024-01-17 | 8000.0元/m² | 7000.0元/m² | ||
2023-11-08 | 7000.0元/m² | |||
2023-10-23 | 8000.0元/m² | 7000.0元/m² | ||
2023-03-06 | 7500.0元/m² | |||
2023-03-02 | 9000.0元/m² | 7500.0元/m² | 6600.0元/m² | |
2022-12-30 | ||||
2021-05-10 | 10500.0元/m² | 开盘均价约10500元/㎡ | ||
2021-05-10 | 10500.0元/m² | 毛坯均价10000元/㎡；精装均价11000元/㎡ | ||
2021-05-06 | 10000.0元/m² | 毛坯均价10000元/㎡；精装均价11000元/㎡ |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
化城社区(公交站):K45路;K49路;贝丘街口(塔山路)(公交站):K49路;高家庄(公交站):C5路;K37路;Z15路;贝丘街口(高新大道)(公交站):C5路;K37路;K49路;Z15路;高新大道临时站(公交站):Z15路;贝丘街口(公交站):K11路;魁星街口(塔山路)(公交站):K45路;K49路;梁峰路口(魁星街)(公交站):K45路;K49路;高新大道(公交站):C5路;K37路;Z15路;塔山路口(马澄路)(公交站):217路;
交通方式：
1、地铁：规划建设中的地铁9#线，一期工程已进入申报审批阶段，规划站点马金铺站距离云麓湾项目直线距离仅约1公里；
2、道路：黄马高速、昆玉高速、高新大道、梁峰路；
3、公交：K37路、C5路、K11路、Z15路
规划信息
占地面积：
66487平方米
建筑面积：
166217平方米
容积率：
2.5
绿化率：
40.53%
停车位：
共1663个停车位
楼栋总数：
17
总户数：
1579
物业公司：
恒大金碧物业有限公司
物业费：
2.00元/平方米.月
物业费描述：
2元/平方米.月
周边配套：
配套设施：
1、商业配套：呈贡万达广场、七彩云南第壹城购物中心、呈贡吾悦广场、实力心城花千坊、廊桥阳光公园、新天地商业广场；
2、医疗配套：昆明市中医院（呈贡院区）-开车19分钟-三级甲等中医医院，昆明医科大学第一附属医院（呈贡医院）-开车23分钟-大型综合医院，三级甲等，昆明市呈贡区人民医院-开车21分钟-二级甲等医院，滇池康悦医院-开车15分钟-康养医院，昆明市妇幼保健院（呈贡医院）-开车26分钟-三级甲等。
3、教育配套：昆明高新区第三中学、昆明高新第四小学、高新一小林塘校区（建设中）、昆明高新区化城小学、昆明高新区第二幼儿园、马金铺街道中心幼儿园、高登中心幼儿园。
4、景观配套：周边环境优雅并规划有六大公园环绕，渔浦寒泉生态湿地公园、银杏公园、青溪公园、荷茗园已经建成并投入使用
周围交通：
1、地铁：地铁1号线（大学城南站）-已开通，距离项目直线3.5KM，公交3个站；
2、道路：黄马高速、昆玉高速、高新大道、梁峰路；
3、公交：K37路、C5路、K11路、Z15路
学校：
暂无数据
内部配套：
9班幼儿园，约2300㎡社区底商、生鲜超市，恒温泳池会所
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
民水民电
楼盘简介
五矿云麓湾楼盘位于昆明呈贡渔浦寒泉森林生态湿地公园旁，由昆明恒拓置业有限公司精心打造，该项目规划了17栋住宅（总高为20层到26层的高层住宅楼），3栋商业楼（包含2栋住宅底商），及1所9班幼儿园。
地块紧邻渔浦寒泉生态湿地公园、大营高速收费站、昆明高新区第三**（马金铺**）、昆明高新第二幼儿园，周边化城社区、高新邻里绿苑小区等为已建好小区。
景观匠心独具，将建筑、自然、艺术相融，打造约3.2万㎡欧陆风情园林，衍生出一个诗意的栖所。在景观设计中，不仅考虑了观赏性，亦考虑到功能化和场景化，用情感去辨别抽象思考，以前卫的考量来设计细节，从而让园林可观可游，不仅好看，而且宜居。利用现代化材质和手法重新整合西方古典建筑景观元素传达西方古典建筑神韵，以沉静、清灵、典雅的气质，雍容大气的建筑造型舒适的功能设计，重新诠释了欧式古典派系的建筑精神。
3室2厅1卫
建筑面积：110.61m²
3室2厅2卫
建筑面积：121.92m²
3室2厅2卫
建筑面积：123.93m²
2室2厅1卫
建筑面积：74.94m²
2室2厅1卫
建筑面积：83.8m²
3室2厅1卫
建筑面积：95.64m²
4室2厅2卫
建筑面积：145.57m²
3室2厅1卫
建筑面积：100.22m²
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