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楼盘证照(3)
13500
元/㎡（参考最低价 ）
变价提醒楼盘地址:
前兴路与河宏路交叉口西南角
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交房时间:
2022年下半年
预售证号：
预许云字2019628号 变更1
微信扫码拨号
4001560036
转
415877
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
恒泰理想城
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,商业街商铺
项目特色：
公园地产,宜居生态地产,教育地产,名企盘
建筑类型：
板楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
云南沐泰房地产开发有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
安徽恒泰集团
品牌商：
恒泰地产
楼盘地址：
前兴路与河宏路交叉口西南角
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2022年下半年
开盘时间：
2020年04月11日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-415877
售楼地址：
前兴路与商汇路交叉口（云南交投旁）
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
预许云字2019628号 变更1 查看图片 | 2021-06-11 | 5幢
|
预许云字2019274号 变更1 查看图片 | 2021-06-11 | 6幢 |
预许云字20191082号 变更1 查看图片 | 2021-06-11 | 4幢、7幢
|
预许云字20202312号 | 2020-11-19 | 锦瑟年华小区（一期）II:3号楼、4号楼、7号楼、地下室 |
预许 云字2020398号 查看图片 | 2020-04-10 | 锦瑟年华小区（一期）I |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2021-06-12 | 13500.0元/m² | |||
2021-04-09 | 16800.0元/m² | |||
2021-04-09 | 16800.0元/m² | |||
2021-04-09 | 16800.0元/m² | |||
2021-04-09 | 16800.0元/m² | |||
2021-01-14 | 15800.0元/m² | 在售高层均价15800-16500元/㎡ | ||
2020-12-10 | 15800.0元/m² | |||
2020-08-31 | 16500.0元/m² | 15800.0元/m² | 在售高层均价15800-16500元/㎡ | |
2020-06-24 | 16000.0元/m² | |||
2020-04-22 | 17400.0元/m² | |||
2020-04-10 | 15600.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
前兴路公交枢纽站：3路;63路;68路;120路;122路;166路;196路;197路;229路;256路;919路c1线;a2路;k22路;k28路;z120路;z20路;z3路;z4路;z60路;z61路;z93路
前兴路口站(广福路)：24路;78路;181路;908路;a9路;c143路;k15路;k42路;z3路;z4路
昆明同仁医院站(广福路)：24路;78路;181路;a9路;c143路;k15路;z3路;z4路
前福路（广福小区站、海盛路口站、拥广路站、河宏路口站）：196路
拥金路口站(河宏路)：120路;196路;z61路；Z120路
交通方式：
项目拥有“三横四纵”的交通路网通达全城（三横是二环南路，日新中路，广福路；四纵是滇池路，前卫西路，前兴路，官南大道），路网发达。自驾15分钟到达火车站，20分钟到达市中心，35分钟到达长水机场，40分钟到达高铁南站。
公交：项目东北方向即有一个大型公交站——前兴路公交枢纽站，拥有18余条公交路线通达昆明全城；四条主干道（广福路、前福路、河宏路及前兴路） 拥有12个公交站台，20余条公交路线。
机场大巴：项目边前兴路上的金南亚酒店站有空港快线5号线A线经过，每天4班，到机场非常方便。
地铁：双地铁交汇（地铁2号线、7号线）
规划信息
占地面积：
37156平方米
建筑面积：
265598平方米
容积率：
5.16
绿化率：
47%
停车位：
机动车位1770个，非机动车位1925个
楼栋总数：
7
总户数：
1525
物业公司：
恒泰物业
物业费：
2.6元/平方米.月
物业费描述：
包含二次加压和电梯费。
周边配套：
商圈：项目周边五大商圈环绕，分别为万达商圈、南亚商圈、爱情海商圈、公园1903商圈及大商汇商圈，从项目到达爱琴海购物中心、大商汇仅需5分钟车程，8分钟直达万达商业中心、公园1903；10分钟直达南亚，日常购物生活十分方便。
教育：2公里范围内拥有艾尔西红星国际幼儿园、培奇全纳幼儿园、海贝中英文幼儿园等9所优质幼儿园；3公里范围内海贝中英文小学(华都校区)、西山湖畔之梦小学、海贝中英文小学等11所小学环绕；3公里范围内云南衡水实验中学(西山校区)、衡水实验中学、滇池度假区实验学校、北大附中云南实验学校等12所中学环绕。
医院：项目3公里范围内拥有昆明同仁医院、云南省中医院(滇池院区)、云南博亚医院、昆明市儿童医院、云南平安中西医结合医院、圣安妇产医院等10所医院环绕，满足不同年龄段就医需求。
市政：项目3公里范围内有云南省委、云南省高级人民法院、云南省公安厅、昆明市房产交易中心、出入境管理局等多个市政配套。
景观：项目西北侧福文化公园步行几分钟即可到达，盘龙江边龙江公园距离本案直线距离1.8公里，除此以外，项目毗邻滇池，滇池沿线的云南民族村、海埂公园、星海半岛湿地公园、福保文化城及五甲塘
学校：
暂无数据
内部配套：
教育：项目内部规划有一所12班幼儿园，幼儿教育就在楼下；御府北部一路之隔即是全龄段教育用地，规划有一所42班小学、一所51班中学、两所幼儿园，教育资源丰富。
商业：内部建设了2832㎡商业用房，规划有两个独立商业裙楼，南北临街社区底商、生鲜超市等，满足日常社区内购物需求。
景观：城市界面、绿荫环道及花园步道构建“三大圈层”递进的景观层次；一条环形塑胶活力跑道贯穿社区；一个中心活力花园创造复合化的空间体系，形成综合活动区域作为社区活力主引擎，牵动其他功能区域；多重花园联动社区居民户外生活；酒店式尊享度假风情入口彰显气派与尊贵；迎宾绿岛及迎宾水景入门即享；全龄段儿童成长乐园呵护孩子健康成长；宅间花园遍布社区；风情花园慢街布局社区南北；主题雕塑环绕社区。
建材设备：
公共部分精装
供暖方式：
市政供水：有
暖气：无
楼盘简介
恒泰理想城是恒泰集团入滇的匠心首作。项目占地面积876.23亩，总建面210万方。其中商业部分规划26.85万方。规划有高品住宅、精品公寓、幼儿园、小学、中学、商业、写字楼等业态。着力打造集居住、餐饮、娱乐、购物、教育、社交、游憩等多功能于一体的复合型大盘。未来，将成为南市宜居新地标。
恒泰理想城是继一期后的又一升级力作，整体建筑风格为“现代简约+新亚洲”，与学校仅有一路之隔，子女上学方便；社区毗邻金家河景观带，日常休闲生活丰富；地块周边四条道路，出行迅速无障碍；景观规划呼应建筑风格与格调，遵循“三大圈层递进的景观层次”打造都市生态公园社区；产品套型设计依据日照、朝向、品质等综合多方面因素考虑，设计了90--144㎡高层产品，创造更多的自然通风、采光的室内空间，平面分区明确、流线顺畅、布局经济合理。建筑密度低至24%，绿化率高达47%；地块内共规划7栋高层住宅，1栋幼儿园；内部配套丰富，一条1.2米宽的活力环形跑道贯穿整个社区，满足各年龄段人群慢跑需求；两个人行出入口均打造有“迎宾水景”，小区中部打造一个1000平米的中央水景；同时社区内部配套有萌宠天地、阳光草坪、全龄段儿童成长乐园、活力健身场地、社区文化活动场所、社区体育活动用房、社区老年活动用房、生鲜超市等；内部社区商业建筑面积2832㎡，满足社区内居民日常购物所需。
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