刚需地铁盘?昆明这个项目带学校均价1.55万/㎡

昆明置业推荐 2020-10-11 13赞
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地铁、学校、商业都有!

9月23日,昆明运营里程最长、换乘线路最多的地铁4号线开通,沿线楼盘又一次引起人们的关注。众所周知,地铁4号线串联了主城西北的国家高新技术产业开发区、主城中心区、主城东南的国家经济技术开发区,并向南连接呈贡新区。

(地铁4号线内景图)

而西北新城是近年来开发比较热门的区域,地铁4号线的开通,区域受益楼盘比较多。其中,上悦天地项目此前签约红旗小学就引起广泛关注,此次地铁红利的加持,项目价值更加突显。

(售楼部实景图)

上悦天地位于陈家营路与沙河路交汇处(隅山公园对面),东侧有京昆高速、南侧有二环北路,周边还有金川路、王筇路、沙河路等交通主干道环绕,区位比较有优势。

(上悦天地区位图)

此外,项目距离地铁4号线金川路站仅约50米,4号线可分别与1、2、3、5(在建)、6 号线换乘,可快速到达昆明各个区域。而距离规划中的7 号线西北部汽车客运站仅约 500 米,且 268 路、Z81路、Z82 等公交线路均经过项目。

(地铁4号线金川路站实景图)

推荐指数:★★★★★

小结:上悦天地区位优势明显,不论是自驾还是乘坐交通工具出行,都十分便捷。

上悦天地是由龙湖、海伦堡、中南三家开发商联合开发的,项目占地约260亩,建筑面积约170万㎡。分6期开发,地块分别为7号、8号、9号、10号、11号、33号地块。其中,9号地块为独立的商业区,面积超6万㎡。

(上悦天地鸟瞰效果图)

上悦天地规划业态比较丰富,有住宅、公寓、商业、街区、商务等,属综合体项目。除6万㎡的商业外,休闲街区约2万㎡。项目物业为龙湖物业,位居中国物业服务TOP10。

推荐指数:★★★★

小结:上悦天地自身规划比较完善,有学校、有商业,未来业主生活比较便利。

从自身配套来说,上悦天地有约8万㎡的商业配套,并于今年4月成功签约红旗小学,公办公立,预计2021年秋季开学,按每六年“一套房一个公办学位”的原则,接收符合条件的适龄业主子女入学

(红旗小学效果图)

上悦天地周边配套同样比较丰富。商业配套上,项目周边相距仅约300多米的新城吾悦广场已开业运营,周边还有中铁时代广场、宜家(在建)、首创奥特莱斯(在建)等购物中心环绕。

(新城吾悦广场实景图)

医疗配套上, 项目北侧紧邻阜外心血管医院 ,同时周边还有五华区人民医院等多所三甲医院。

(阜外心血管医院实景图|图源网络)

教育配套除自身签约的红旗小学,项目周边还有云铜小学、武城小学、五华区先锋小学、高新一小、师大附中、五华区实验中学等。此外,项目紧邻隅山公园,这是西北新城最大的市政生态公园。

推荐指数:★★★★★

小结:上悦天地项目医疗、教育、商业以及交通等配套都比较丰富,优势突出。

上悦天地目前主推的是三期住宅和LOFT公寓,住宅户型建筑面积约89-120㎡,均为三房设计,公寓户型建筑面积约40-52㎡。

(样板间实景图)

A户型:建筑面积约89㎡,三室两厅一卫设计

(A户型图)

该户型为端头户型,三面采光,空间布局合理,功能分区科学。三个卧室均配置飘窗,空间利用率高。C-2户型:建筑面积约117㎡,三室两厅两卫设计

(C-2户型图)

此为南向端头户型,户型整体方正,动静分区。明厨明卫,采光比较好。三段式的卫生间设计,干湿分离,私密性好。三个卧室均有飘窗,室内采光充足。推荐指数:★★★★小结:上悦天地项目户型中规中矩,小户型紧凑做到三房,得房率高,带装修交付,经济适用。

据悉,上悦天地一期二期产品已售罄,目前主推的是三期即8号地块的高层住宅和11号地块的公寓产品。住宅建面约89-120㎡,公寓建面约40-52㎡。且项目于9月25日推出三期第3栋住宅,户型建筑面积约89㎡、109㎡和117㎡,售价约14500-16500元/㎡,2梯5户设计,总高32层。施工进度方面,8号地块最高建至13层;11号地块1、2、3、5栋已封顶,其他楼栋最高也已建至29层;33号地块3、4、5栋主体结构也已封顶。

(上悦天地施工进度图)

上悦天地三期距离地铁较近,出行便利,预计2022年7月交房。

1、配套丰富完善,业主生活、休闲娱乐、就医就学方便

2、地铁物业,出行便捷

3、带装修交付,性价比高

4、规划业态较多,容积率偏高

5、社区公共空间有限,低楼层采光不理想

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