昆明这个楼盘 不仅临近地铁 还自带小学公费学位!

昆明置业推荐 2020-09-27 14赞
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还有商业...

2020年,是西北新城基础配套开始兑现的一年,昆明地铁4号线于9月23日通车运行;长城中学(小学部、中学部)今年9月已开学;五华区体育中心和五华区文化艺术中心也正式封顶...随着配套设施的逐渐完善,片区生活便利的同时,也带动区域人气的上涨,吸引了更多的人来这里置业。

万科城是西北新城热销的项目之一。去年项目首开,推出741套高层产品,就吸引了超过1700人到场,去化率为100%。

(万科城)

近期,焦点小编实地探访了万科城,为各位网友带来项目最新情况。

万科城位于西北新城小屯路与大塘路交叉口,项目正对面就是五华区行政中心与宜家仅一街之隔

(五华区行政中心)

王筇路、二环北路、普吉路、滇缅大道等多条主干道线路经过项目,未来业主自驾出行较为便捷。

(王筇路站)

在公交方面,目前距离项目最近的公交站点为王筇路站,途径线路有Z39、Z81路、8路专线;除此外,周边还有1路、151路、189路、267路、C1路、C3路、C10路、C68路等线路,可通达全城。

(海屯站)

在地铁上,项目毗邻地铁4号线和7号线(规划中),距离地铁4号线海屯站约1公里左右,目前,地铁四号线已开通,业主出行又添一种方式。

推荐指数:★★★★

小结:项目路网通达,周边有多条主干道,业主自驾出行便捷;周边还有地铁站,业主公共出行便捷。

万科城总用地面积约370亩,总建筑面积约117.2万方,共分6期开发,规划打造住宅、商业、文体馆和学校于一体的城市综合体。

(整体规划)

目前,项目一期产品已售罄

二期占地约93.4亩,容积率3.8,绿地率40.01%,共规划有11栋高层住宅,为2梯6户设计,户型面积为89-135㎡。

三期占地约52.57亩,容积率约3.8,绿地率42%,共规划有5栋高层住宅,1栋小洋房住宅,为3梯9户和2梯6户设计;户型面积为77-105㎡。

四期占地约37亩,容积率3.8,绿地率40%,共规划有6栋高层住宅,为2梯5户设计,户型面积为88-128㎡。

五期占地约40亩,容积率3.8,绿地率40.05%,共规划有4栋高层住宅,为3梯8户设计,户型面积为89-117㎡。

项目里规划有3所幼儿园,分别位于一期、二期及之后的六期。位于一期的幼儿园有12班,为昆明市政府机关第三幼儿园;二期规划同样为12班,六期则为15班,但学校暂未确定。

除了规划有约2.7万方的商业外,项目代建的五华区文化艺术中心和体育运动运动中心已经封顶。

(文化艺术中心)

其中,文化艺术中心总占地面积约2万方,规划有小剧场、交流展示厅、游艺娱乐、老年大学、博物馆、图书馆等。体育运动中心总占地面积约3.25万方,规划有室内足球场、游泳馆、羽毛球场、网球场等。

推荐指数:★★★★★

小结:项目规划有住宅、商业、文体馆和学校,配套丰富,全部建成后将满足业主生活所需。

商业配套上,除了项目内部规划的商业外,万科城周边还有爱琴海购物公园(规划中);1公里外有新城吾悦广场(已营业),与宜家仅一街之隔(建设中);

(新城吾悦广场)

教育配套上,除了规划的幼儿园外,万科城还引入长城中学(含小学部和初中部);小学的话,一手房业主凭购房合同,即可享“一户一个小学部公费学位”;多胞胎子女的话,则是具有就读资格,但需另收费。二手房业主子女不保障学位,但相同条件下可优先录取。

(长城中学)

至于初中的话,均为摇号入学;如若未能摇上,则交房后按照片区划片就读。

医疗方面,项目周边1公里有五华区人民医院(建设中),2.5公里左右有云南省阜外心血管病医院,直线距离3.3公里左右有昆医附二院。

推荐指数:★★★★★

小结:项目周边商业、医疗、教育等配套资源十分丰富,未来业主生活便捷。

据了解,项目主要在推售的为二期的1、12栋高层住宅,两栋均为2梯6户设计,总层高34层;户型建面有89㎡、107㎡、116㎡、135㎡的三房至四房。后期,还将推出5期2栋高层住宅,为3梯8户设计,总层高41层;户型面积有89㎡、110㎡和117㎡的三房。

(智能密码锁)

项目均为精装交付,装修标准为2000元/㎡左右;装修上,卫浴花洒等采用摩恩或同等品牌同等档次产品,地砖墙砖则是欧神诺或同等品牌或同档次产品;此外,项目还带有智能密码锁、防溅插座面板、五孔带USB插、等装修设计。

(三期A户型)

三期A户型为2室2厅1卫设计,面积为77㎡。三期A户型为经典的两室设计,整体通透,采光较好,空间私密性完美,且以其独特的低总价、低首付、低月供特性,是本地块的明星户型。

(二期A户型)

二期A户型则为3室2厅1卫设计,面积为89㎡。A户型是经典的三房设计,客厅、主次卧均朝南,采光采阳充沛;卫生间干湿分离,方便清扫,洗漱、入厕互不打扰。

(二期D户型)

二期D户型为4室2厅2卫设计,面积为135㎡。D户型在格局上,动静分区,布局合理,餐厨一线传菜十分方便;值得注意的是,这个户型的生活阳台是直接与浴室相连的,可以方便晾晒衣服。

推荐指数:★★★★★

小结:项目户型设计优良,采光通风效果较好,且户型选择多,户型面积从77-135㎡,可以满足不同家庭需求。

从血拼昆明楼市8月房价统计来看,8月西北新城14662元/㎡(不含别墅);

(8月房价)

万科城周边在售的项目融创春风十里上悦天地、华飞新域宸璟等,整体房价在15500-17000元/㎡之间。据置业顾问介绍,目前在售的二期产品售价17000-20000元/㎡,高于周边项目。但项目体量大、规划配套丰富,有教育、商业等,一直都是区域内受追捧的楼盘。

目前,万科城二期1、12栋高层住宅在售,为2梯6户设计,总层高34层,建面约89-135㎡;预计10月将推出5期2栋高层住宅,3梯8户设计,总层高41层,建面约89-117㎡。

(施工进度)

就施工进度方面,目前在售的二期最低已建至4层,最高建至16层,预计2022年年底交房。

1.项目配套丰富,完全满足日常生活需求;

2. 周边路网通达,驾车、地铁和公交多种方式可供业主选择,出行便捷;

3.引进长城中(中学部和小学部),可解决业主子女读书问题;

4.周边部分商业、医疗等配套还在建设中

5.住宅规划为高层、超高层住宅,密度大;

6.项目五期、四期及三期产品距离高架较近

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