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楼盘证照(2)
17500
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
官渡 巫家坝CBD核心
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交房时间:
2022年12月
预售证号：
预许云字20202730号
微信扫码拨号
4001560036
转
393516
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
中海寰宇天下
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,写字楼,商办楼
项目特色：
宜居生态地产,复合地产,名企盘,临铁盘
建筑类型：
板楼,多层,高层
装修标准：
2500.0元/平米
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
昆明海祥房地产开发有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
中海地产集团有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
官渡 巫家坝CBD核心
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
预许云字20202730号 | 2020-12-31 | 寰宇花园（12号地块）III：5号楼、6号楼、地下室 |
预许云字20202365号 | 2020-11-26 | 寰宇花园（12号地块）II：3号楼 |
预许云字20201879号 查看图片 | 2020-09-28 | 寰宇花园（12号地块）I：1号楼、2号楼 |
预许云字20201876号 查看图片 | 2020-09-28 | 寰宸商务中心二期II：2A幢、地下室 |
预许云字20201497号 查看图片 | 2020-08-21 | （28号地块）III：4号楼、5号楼、地下室 |
预许云字20201497号 查看图片 | 2020-08-14 | 寰宇花园（28号地块）III：4号楼、5号楼、地下室 |
预许云字2020779号 查看图片 | 2020-05-21 | （28号地块）II |
（28号地块）I 查看图片 | 2020-04-24 | （28号地块）I |
预许 云字20192051号 查看图片 | 2019-12-20 | （29号地块）IV |
预许 云字20192052号 查看图片 | 2019-12-20 | （11号地块）VI |
预许 云字20192059号 查看图片 | 2019-12-20 | |
预许 云字20191861号 查看图片 | 2019-11-29 | 寰宇花园（29号地块）III |
预许 云字20191573号 查看图片 | 2019-10-28 | 寰宇花园（11号地块）V |
预许 云字20191473号 查看图片 | 2019-10-12 | 寰宇花园（11号地块）IV |
预许 云字20191475号 查看图片 | 2019-10-12 | 寰宇花园（29号地块）II |
预许 云字20191347号 查看图片 | 2019-09-20 | （11号地块）III |
预许 云字2019995号 查看图片 | 2019-07-26 | 29号地块I |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-06-27 | 17500.0元/m² | |||
2024-04-23 | 17500.0元/m² | |||
2023-09-21 | 17500.0元/m² | |||
2023-07-04 | 17500.0元/m² | |||
2023-04-18 | 16900.0元/m² | |||
2023-02-27 | 18000.0元/m² | 均价18000元/㎡ | ||
2023-01-09 | 16500.0元/m² | |||
2022-10-27 | 17500.0元/m² | |||
2022-07-25 | 19000.0元/m² | |||
2022-07-06 | 16500.0元/m² | |||
2022-05-19 | 19000.0元/m² | |||
2022-03-17 | 26000.0元/m² | 18000.0元/m² | 二期110-170㎡高层住宅 | |
2021-04-28 | 23000.0元/m² | 19500.0元/m² | ||
2021-04-19 | 24000.0元/m² | 21000.0元/m² | ||
2020-11-24 | 18000.0元/m² | 二期新品1.8万/㎡起 | ||
2020-08-26 | 24000.0元/m² | 18500.0元/m² | 一期及二期大平层均价约1.85-2.4w/㎡ | |
2020-08-11 | 25000.0元/m² | 18000.0元/m² | 一期及二期高层（大平层）均价约1.8-2.5w/㎡ | |
2020-07-26 | 24000.0元/m² | 22000.0元/m² | 二期大平层均价约22000-24000元/㎡ | |
2020-05-28 | 20000.0元/m² | 二期大平层均价约20000-24500元/㎡ | ||
2020-03-26 | ||||
2020-02-05 | 17000.0元/m² | 中海寰宇中心1.7-1.95万/㎡；中海寰宇天下1.85-2.1万/㎡ | ||
2019-11-12 | 20000.0元/m² | |||
2019-10-21 | 19500.0元/m² | |||
2019-09-15 | 18700.0元/m² | |||
2019-06-26 | 18000.0元/m² | 住宅1.8-2万/㎡ | ||
2019-05-14 | ||||
2019-04-16 | ||||
2019-03-19 |
交通信息
轨道交通：
1号线巫家坝站
公交路线：
城系路网：
规划共计125对公交站点，形成港湾式公交站设置
南北线以飞虎大道为城市核心干道
自身规划纵向主干道：飞虎大道、经三路、经四路、经五路；
横行主干道：春城路、广福路；以井字型道路呈现
轨道交通：
毗邻音乐广场站，地铁枢纽旁
城际高速：
昆石高速、贵昆路、昌宏路等超强连通，迅捷抵达机场及省内外各地
交通方式：
四横：春城路、广福路、二环南路、日新路
五纵：前兴路、官南大道、飞虎大道、昌宏西路以及彩云北路
规划道路：
项目周边地铁1号线已建成通车，有规划地铁8号线、东西快线、南北快线，属于四线交互，不可复制的城市交通资源。未来巫家坝核心内部的纬三路、春城路延长线、经三路、飞虎大道北段及官渡409号路等规划道路将在2020年上半年全部竣工通车。
规划信息
占地面积：
19400平方米
建筑面积：
73700平方米
容积率：
3.8
绿化率：
40%
停车位：
地下车位数1664
楼栋总数：
20
总户数：
875
物业公司：
中海物业管理有限公司昆明分公司
物业费：
2.98元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
公园配套：
巫家坝片区规划5070亩中央公园，在国际CBD公园中，排名中国第一，世界第四。
商业配套：
周边商业有：红星爱琴海购物公园、万达广场、南亚风情第壹、市中心南屏商圈，其次有大润发商业广场、希望汇耍街、大商汇、南悦城的麦德龙等；海伦国际购物中心、世纪金源商圈等为项目做补充，生活娱乐配套丰富。项目规划有上万方的商业配套，能满足日常的生活所；
教育配套：
片区将规划建设27所幼儿园、10所小学，7所初中、4所高中等学校，现有： 中学：官渡一中、云师大附中（星耀校区）、关上实验学校 小学：关上二小中闸中心小学、海贝中英文小学 幼儿园：启明幼儿园、关上第一幼儿园、海贝中英文幼儿园、等优质幼儿园教育资源。
医疗配套：除了巫家坝新区未来将要规划升级的医疗配套外，目前项目周边已建成的医疗配套有官渡区人民医院、云南省中医院附属医院、昆明市儿童医院同仁医院等。
48所学校，15年周全教育；已建成4所3甲医院；200万丰盛商业中心；毗邻音乐广场站，地铁枢纽；80万方综合体之上
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
市政供水、市政供电
楼盘简介
昆明中海寰宇天下是中海地产全球第19座“寰宇系”产品，项目位于飞虎大道中轴旁，毗邻中央公园，坐拥巫家坝CBD核心区。总占地约175.38亩，一期占地63亩，总建筑面积约25.7万平方米，涵盖8栋纯板式宽景大宅及1栋国际公寓，项目采用方正围合式大中庭布局，建筑立面甄选经典主流的现代风格。项目秉承中海寰宇系的严苛择址、匠心品质和奢装高配的要求，以打造“城市标杆级作品”为宗旨，以现代化便捷社区为模板，匠心缔造昆明高品质人居生活范本。
中海·寰宇天下[天玺]
扼守巫家坝CBD，商务核心，汇聚众多品牌总部，如中海国际中心，也汇聚了中交总部大厦、中铁建总部基地等，5070亩中央公园、官渡公园，双公园环绕，写就自然诗意。毗邻音乐广场站，80万方综合体之上，200万方丰盛商业中心，与国际潮流同步奉上，国际一线装标，以一席宽境大宅，重新序立昆明高端人居标准。
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