龙年楼市大考期圆购房梦好时机 2012该出手就出手

。

2011年第四季度市场行情的转换，让“房挑人”变成“人选房”。昆明的商品房市场，也在限购、限贷、限价的“限令”下，在成交量的下挫和交易价格的坚挺中，蹒跚走过。 2012年这样的趋势还在持续，博弈和观望心理依然存在。眼下，楼市正顺着调控的方向发展，全国大部分城市的房价稳中有降。现在，昆明房价已渐归理性，虽然2012年存在下跌的可能，但起伏幅度不会大，基本将维持价稳的状态。
尽管，2012年于房地产商将是比较难过的一年，但是反过来，对刚需者就是购房的好时机，尤其是年后各大楼盘纷纷预计开盘，惊喜优惠层出不穷。因此，纵观楼市发展趋势，2012年上半年不失为购房好时机。

业内人士普遍认为：现在的房地产尤其是高端地产往下跌，这是个很难得的窗口期，但不会超过今年年底。由于国家通胀压力是一直存在的，房子依然是吸纳流动性的好方式，对于广大刚需或改善型购房者来说，上半年是买房的好时机。

2011年11月底，央行近三年来首次下调存准率，预计货币政策将在2012年继续微调，其微调力度将是影响2012年房地产市场走势的关键。因为宏观环境的变化，开发商把注意力更多放在产品的品质与配套上，因此，对于真正有住房需求的人而言，今年上半年的时机较为成熟。

中天融域预计价格：10000元/㎡热线：0871—4590888 4596888 优惠：最高优惠10%

天地之间广福郡价格：8000—10000元/㎡热线：0871-4178999 优惠：最高优惠8%

天怡峰景价格：毛坯8000元精装9200元热线：0871-8881088 优惠：最高优惠7%

华夏曦岸价格：11000元/㎡热线：0871-5161111 优惠：全款优惠5%

奥宸橙郡均价：7700元/㎡热线：0871-7278668 最低总价：约39万

溪麓南郡均价：预计7200元/㎡热线：0871-5891888 最低总价：约45万

春城慧谷均价：7500元/㎡热线：0871-8326888 最低总价：约51万

温泉山谷均价：6500元/㎡热线：0871-7186888 最低总价：约51万

滇池柏悦价格：5880元/㎡热线：0871—5516555 首付：6.5万元起

国际银座均价：6400元/㎡热线：0871-7151988 首付：9.6万元起

东信中心城均价：5500元/㎡热线：0871-7186888 首付：9.7万元起

泛亚国际价格：7000—8000元/㎡热线：0871-7338888 首付：15.8万元起

经典双城均价：9500元/㎡热线：0871-8212888 8188886 优势：学区盘，西市区商业“霸主”

金尚俊园价格：7600元/㎡热线：0871-570888 优势：高性价比，品牌楼盘

同德昆明广场·上北区均价：预计9500元/㎡热线：0871—8378888 8379999 优势：地铁上盖物业

红星国际广场均价：10800元/㎡热线：0871-5023888 5023999 优势：双“mall”城市综合体

《说给焦点》论坛 - 电子邮件kmfocus@vip.sohu.net - 热线电话：0871-3602651