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| 聊数据 |
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| 说政策 |
| 2011年1月 | 1日，昆明实施3项楼市新规：商品房预售管理、商品房网上认购、调整公积金贷款； 18日，昆明市住房限购令出台：昆明市户籍居民主城四区及呈贡范围仅可新购一套房； 26日，“新国八条”：涉及政府监管、土地交易、房源供应等方面，二套房贷首付提至60%； |
业界声音：要让房价趋稳，我想还是需要根据本地市场而定，要好好去研究昆明房价高背后的原因，比如市场供求匹配、地价成本等情况，否则也仅仅是隔靴瘙痒。 ——阔别陶醉 |
| 2011年2月 | 21日，住建部督促各地签保障房军令状：1000万套保障房必须在10月31日前全部开工； 26日，昆明调控细则出台：明确遏制投机性购房,已有2套住房的居民家庭不可再买房； |
业界声音：随着保障房在住房结构中所占比例逐年增加，一些大型房企开始主动进军保障房市场。 ——贾卧龙 |
| 2011年3月 | 16日，《商品房销售明码标价规定》发布：规定5月1日起商品房销售必须明码标价； 31日前，云南5城市公布房价调控目标：昆明\玉溪\临沧\保山\普洱，陆续公布调控目标； |
业界声音：行政手段是最肃杀的工具，可让市场瞬间凝结。房价不是能不能降的问题，而是敢不敢降的问题。 ——叶檀 |
| 2011年4月 | 4月，国家发改委、监察部、国土部、环保部等11部委联合下发了《关于开展全国高尔夫球场综合清理整治工作的通知》，要求各地开展高尔夫球场综合清理整治工作； | 业界声音：高尔夫球场之乱象，不只是项目建设的混乱，更是暴露了政策禁令执行难之软肋。 ——严辉文 |
| 2011年5月 | 6日，国土资源部下发《2011年全国土地利用计划》：要求优先安排民生建设用地，对保障性安居工程用地实行计划指标单列。明确提出地方清理批而未征、征而未用的土地； | 业界声音：不去解决土地市场失灵的问题，而把房地产市场收归政府；真正的病根是在土地市场上。 ——茅于轼 |
| 2011年6月 | 15日，全国人大常委会对外公布《中华人民共和国个人所得税法修正案（草案）》意见，主要集中在个税免征额上调到3000元是否合理，对高收入者的征税力度够不够等； | 业界声音：个税免征额由2000元提高到3500元，有很大“进步”，但是仍然没有到位。 ——一阳来复 |
| 2011年7月 | 6日，调整住房公积金存贷款利率：从7月7日起，利率上调0.25%，由2.85%上调至3.10%； 7日，昆明市个人住房公积金存贷款利率调整； 12日，国务院要求房价上涨过快二三线城市也要限购，遏制投机投资性购房； |
业界声音：一线楼市的限购将资金和房企“逼”向二三线城市，推高了二三线城市的房价，当二三线城市房价涨到一线城市的水平时，资金和房企必定会回流到一线城市。 ——陈宝存 |
| 2011年8月 | 12日，婚姻法司法解释：明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有； 18日，住建部公布列入新增限购城市名单5项建议标准，提出符合2条以上的城市建议限购； |
业界声音：这个条文只不过更加尊重物权法的物权而已，将不明确条文变成清晰的解释，避免混乱不已的纠纷。 ——朱大鸣 |
| 2011年9月 | 2日，财政部与国税总局发通知：房屋土地权属由一方所有变更为夫妻双方共有免征契税； 12日，浙江衢州出台楼市限购令，领跑此轮二三线城市限购； 19日，国土部：土地不再无偿划拨，供应双轨制将取消，提高土地供应和调控能力； |
业界声音：取消土地供应双轨制有利于斩断伸向土地市场的特权之手，维护土地市场公平。以笔者的观点来看，取消土地双轨制不宜久拖、越早越快越好！ ——余丰慧 |
| 2011年10月 | 7日，国务院发布关于保障性安居工程建设和管理的指导意见：虚假资料骗购、骗租保障性住房的，一经查实应立即纠正，并取消其在5年内再次申请购买或租赁保障性住房的资格； 14日，建行北京分行将首套房贷利率上浮到基准利率的1.05倍；昆明的银行最高上浮30%； |
业界声音：银行有责任非要保障刚性需求者的利益吗？当然不是。银行是商业机构，不是服务于经济战略的政策性银行，所以以赢利为主要目标很正常。 ——叶檀 |
| 2011年11月 | 23日，昆明市物业费初分5级，按物管服务等级收费； 30日，央行时隔3年首次下调存款准备金率：5日起下调存款类金融机构存款准备金率0.5%； |
业界声音：本次货币政策的放松，真的可能让本来已经看见曙光的房地产调控提前终止。 ——马光远 |
| 2011年12月 | 21日，《闲置土地处置办法（修订草案）》：土地闲置满1年，可按土地出让或者划拨土地价的20%征缴土地闲置费；未动工开发建设、土地闲置满2年，可无偿收回土地使用权。 | 业界声音：清理闲置土地的办法并不是没有，关键在政府要摆正与企业之间的关系，把法律法规条款落实。 ——詹万承 |
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