昆明
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买房交流群
聚集十万购房人畅谈一切买房事
基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 筑友双河湾 | 建成年代： | 2016年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 商业街商铺 , 写字楼 | 项目特色： | 公园地产 , 复合地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 板楼 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 云南筑友房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 云南兴昂实业（集团）有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 广福路与前兴路交汇处（同仁医院旁） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2018年03月24日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年下半年 |
| 售楼地址： | 广福路与前兴路交汇处（同仁医院旁） | 售楼电话： | 4001560036-254849 |
预售许可证：
预售许可证
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| 预许云字2023361号 | 2023-04-28 | A2-13#、A2-1#、A2-2#、A2-12#、A2-11#、A2-14# |
| 预许云字(2022)第(326)号 | 2022-04-13 | 16幢,9幢,10幢,4幢,15幢,5幢,8幢,3幢 |
| 预许云字20211607号 查看图片 | 2021-09-30 | 6幢 |
| 预许云字20211097号 查看图片 | 2021-07-05 | 17幢、7幢 |
| 预许 云字20191915号 查看图片 | 2019-12-06 | 双河湾小区（A3地块）III |
| 预许 云字20191476号 查看图片 | 2019-10-12 | 双河湾小区（A3地块）II |
| 预许 云字20191257号 查看图片 | 2019-09-06 | A3地块I |
| A10地块：预许 昆字2017138号 | 2017-08-25 | A10-1栋,A10-6栋,A10-8栋,A10-9栋,A10-11栋,A10-7栋,A10-5栋,A10-10栋,A10-2栋,A10-3栋,A10-4栋,A10-12栋,A10-13栋,A10-14栋 |
| A9地块Ⅳ：预许 昆字2017084号 | 2017-05-19 | A9-13栋,A9-6栋,A9-14栋 |
| A9地块Ⅲ：预许 昆字2017071号 | 2017-04-28 | A9-1栋,A9-16栋,A9-18栋,A9-17栋,A9-5栋,A9-10栋 |
| A7-1地块Ⅱ：预许 昆字2017062号 | 2017-04-28 | |
| A6地块：预许 昆字2017061号 | 2017-04-28 | |
| A9地块Ⅱ：预许 昆字2017038号 | 2017-03-27 | A9-2栋,A9-8栋,A9-15栋 |
| A9地块 预许 昆字2016149号 | 2016-11-23 | A9-3栋,A9-4栋,A9-19栋,A9-7栋,A9-9栋,A9-12栋,A9-5栋,A9-11栋 |
| A7-1地块 预许 昆字2016044号 | 2016-05-27 | 7号地块2栋4单元,7号地块5栋,7号地块7栋 |
| A8-1地块 Ⅱ预许 昆字2016020号 | 2016-03-18 | |
| A8-1地块Ⅰ 预许 昆字2015135号 | 2015-10-16 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-08-15 | 16000元/㎡ | |||
| 2023-07-03 | 17000元/㎡ | |||
| 2023-06-08 | 18000元/㎡ | 16000元/㎡ | ||
| 2023-03-02 | 16000元/㎡ | |||
| 2022-04-24 | 16300元/㎡ | 建筑面积约88-144平米高层住宅 | ||
| 2021-10-25 | 17900元/㎡ | 高层价格约17900元/㎡；低密价格约20100元/㎡ | ||
| 2020-08-26 | 19000元/㎡ | 17000元/㎡ | 【宸樾】高层均价约1.7-1.8w/㎡ | |
| 2020-07-26 | 19500元/㎡ | 17000元/㎡ | 高层均价约17000-19500元/㎡ | |
| 2020-05-28 | 18000元/㎡ | 住宅均价约18000元/㎡ | ||
| 2019-10-12 | 17000元/㎡ | |||
| 2019-05-21 | 19000元/㎡ | |||
| 2019-04-23 | 19000元/㎡ | |||
| 2019-03-12 | 19000元/㎡ | |||
| 2019-02-15 | 19000元/㎡ | |||
| 2019-01-23 | 19000元/㎡ | |||
| 2019-01-04 | 19000元/㎡ | |||
| 2019-01-04 | 19000元/㎡ | |||
| 2018-12-25 | 19000元/㎡ | A10地块住宅1.9万/㎡ | ||
| 2018-12-13 | 19000元/㎡ | A10地块住宅1.9万/㎡ | ||
| 2018-12-06 | 18000元/㎡ | |||
| 2018-11-28 | 18000元/㎡ | |||
| 2018-11-23 | 18000元/㎡ | 小高层住宅均价1.8万/㎡ | ||
| 2018-11-13 | 18000元/㎡ | |||
| 2018-11-08 | 18000元/㎡ | 住宅均价1.8-1.9万/㎡ | ||
| 2018-11-01 | 18000元/㎡ | 住宅均价1.8-1.9万/㎡ | ||
| 2018-10-18 | 18000元/㎡ | 住宅均价1.8万/㎡，车位16万/个 | ||
| 2018-09-05 | 18000元/㎡ | 住宅均价1.8万/㎡，车位16万/个 | ||
| 2018-08-14 | 18000元/㎡ | 住宅均价1.8万/㎡，车位16万/个 | ||
| 2018-07-26 | 18000元/㎡ | 住宅均价1.8-1.9万/㎡，车位15万/个 | ||
| 2018-06-28 | 18000元/㎡ | 住宅均价1.8-1.9万/㎡，车位15万/个 | ||
| 2018-06-05 | 18000元/㎡ | 住宅均价1.8-1.95万/㎡ | ||
| 2018-04-26 | 14500元/㎡ | 10号地块小高层均价1.45-1.5万/㎡ | ||
| 2018-03-27 | 14500元/㎡ | 筑友双河湾9号地块住宅户型建筑面积为120㎡和130㎡，10号地块住宅户型建筑面积为88-157㎡，价格为14500-15500元/㎡。 | ||
| 2018-03-02 | 待定 | |||
| 2018-01-26 | 14500元/㎡ | 9号地块小高层约1.45-1.5万/㎡，10号地块小高层1.3-1.5万/㎡。 | ||
| 2017-12-27 | 14500元/㎡ | 9号地块小高层约1.45-1.5万/㎡，10号地块小高层1.3-1.5万/㎡。 | ||
| 2017-11-27 | 14000元/㎡ | 9号地块小高层约1.5万/㎡，10号地块小高层1.4-1.5万/㎡。 | ||
| 2017-10-30 | 14000元/㎡ | 9号地块小高层约1.5万/㎡，10号地块小高层1.4-1.5万/㎡。 | ||
| 2017-10-23 | 13000元/㎡ | 9号地块小高层1.35-1.5万/㎡，10号地块小高层1.3-1.4万/㎡。 | ||
| 2017-09-29 | 13000元/㎡ | 9号地块小高层1.35-1.5万/㎡，10号地块小高层1.3-1.4万/㎡。 | ||
| 2017-09-14 | 13000元/㎡ | 9号地块小高层1.35-1.5万/㎡，10号地块小高层1.3-1.4万/㎡。 | ||
| 2017-08-28 | 13000元/㎡ | 9号地块小高层1.35-1.5万/㎡，10号地块小高层1.3-1.4万/㎡。 | ||
| 2017-08-15 | 13000元/㎡ | 9号地块小高层1.35-1.5万/㎡，10号地块小高层1.3-1.4万/㎡。 | ||
| 2017-07-31 | 13000元/㎡ | 9号地块小高层1.35-1.5万/㎡，10号地块小高层1.3-1.4万/㎡。 | ||
| 2017-07-19 | 13500元/㎡ | 9号地块小高层1.35万/㎡，10号地块小高层价格待定。 | ||
| 2017-07-07 | 13500元/㎡ | 9号地块小高层1.35万/㎡，10号地块小高层价格待定。 | ||
| 2017-06-21 | 13000元/㎡ | |||
| 2017-06-08 | 13000元/㎡ | |||
| 2017-05-27 | 13000元/㎡ | |||
| 2017-05-19 | 13000元/㎡ | |||
| 2017-05-10 | 12000元/㎡ | |||
| 2017-04-27 | 12000元/㎡ | |||
| 2017-04-17 | 11000元/㎡ | 9号地块住宅10000-12000元/㎡ | ||
| 2017-04-05 | 11000元/㎡ | 9号地块住宅10000-12000元/㎡ | ||
| 2017-03-29 | 11000元/㎡ | 9号地块住宅10000-12000元/㎡ | ||
| 2017-03-20 | 11000元/㎡ | 9号地块住宅10000-12000元/㎡ | ||
| 2017-03-08 | 11000元/㎡ | 9号地块住宅10000-12000元/㎡ | ||
| 2017-03-01 | 11000元/㎡ | 9号地块住宅10000-12000元/㎡ | ||
| 2017-02-23 | 11000元/㎡ | 9号地块住宅10000-12000元/㎡ | ||
| 2017-02-15 | 11000元/㎡ | 9号地块住宅10000-12000元/㎡ | ||
| 2017-02-06 | 11000元/㎡ | 9号地块10000-12000元/㎡ | ||
| 2017-01-23 | 11000元/㎡ | 9号地块10000-12000元/㎡，7号地块8500-11000元/㎡。 | ||
| 2017-01-17 | 11000元/㎡ | 9号地块10000-12000元/㎡，7号地块8500-11000元/㎡。 | ||
| 2017-01-11 | 11000元/㎡ | 9号地块10000-13000元/㎡，7号地块10000-11000元/㎡。 | ||
| 2017-01-05 | 11000元/㎡ | 9号地块10000-13000元/㎡，7号地块10000-11000元/㎡。 | ||
| 2016-12-29 | 11000元/㎡ | 价格为10000-13000元/㎡ | ||
| 2016-12-23 | 10000元/㎡ | 价格为10000-13000元/㎡ | ||
| 2016-12-12 | 10000元/㎡ | 价格为10000-12000元/㎡ | ||
| 2016-12-05 | 10000元/㎡ | 价格为10000-12000元/㎡ | ||
| 2016-11-24 | 10000元/㎡ | 价格为10000-13000元/㎡ | ||
| 2016-11-22 | 9000元/㎡ | 7、8号地块小高层9000-10000元/㎡，9号地块小高层预计11000元/㎡。 | ||
| 2016-11-17 | 9000元/㎡ | 7、8号地块小高层9000-10000元/㎡，9号地块小高层预计11000元/㎡。 | ||
| 2016-11-09 | 9000元/㎡ | 7、8号地块小高层9000-10000元/㎡，9号地块小高层预计11000元/㎡。 | ||
| 2016-11-01 | 9000元/㎡ | 7、8号地块小高层9000-10000元/㎡，9号地块小高层预计11000元/㎡。 | ||
| 2016-10-27 | 9000元/㎡ | 7、8号地块小高层9000-10000元/㎡，9号地块小高层预计10000-12000元/㎡。 | ||
| 2016-10-21 | 9000元/㎡ | 7、8号地块小高层9000-10000元/㎡，9号地块小高层预计10000-12000元/㎡。 | ||
| 2016-10-17 | 9000元/㎡ | 7、8号地块小高层9000-10000元/㎡，9号地块小高层预计10000-12000元/㎡。 | ||
| 2016-10-13 | 7000元/㎡ | 小高层9000-10000元/㎡ | ||
| 2016-10-09 | 9000元/㎡ | 小高层9000-10000元/㎡ | ||
| 2016-09-28 | 9000元/㎡ | 小高层9000-10000元/㎡ | ||
| 2016-09-21 | 9000元/㎡ | 小高层9000-10000元/㎡ | ||
| 2016-09-18 | 9000元/㎡ | 9000-10000元/㎡ | ||
| 2016-09-12 | 9000元/㎡ | 9000-10000元/㎡ | ||
| 2016-09-07 | 8000元/㎡ | 7号地块8000-9000元/㎡；8号地块8500-10000元/㎡。 | ||
| 2016-08-29 | 8000元/㎡ | |||
| 2016-08-23 | 8000元/㎡ | 8000-9000元/㎡ | ||
| 2016-08-15 | 7600元/㎡ | |||
| 2016-08-10 | 7600元/㎡ | |||
| 2016-08-03 | 7600元/㎡ | 7600-10000元/㎡ | ||
| 2016-07-28 | 7600元/㎡ | 7600-10000元/ | ||
| 2016-07-20 | 8500元/㎡ | 8500-10000元/㎡ | ||
| 2016-07-20 | 7600元/㎡ | 7600-9000元/㎡ | ||
| 2016-07-11 | 8000元/㎡ | 7号地块8000元/㎡，8号地块8500-9600元/㎡。 | ||
| 2016-07-04 | 7800元/㎡ | 7号地块7800元/㎡，8号地块8500-9600元/㎡。 | ||
| 2016-06-28 | 7800元/㎡ | 7号地块7800元/㎡，8号地块8500-9600元/㎡。 | ||
| 2016-06-22 | 7800元/㎡ | 7号地块7800元/㎡，8号地块8500-9600元/㎡。 | ||
| 2016-06-17 | 7800元/㎡ | 7号地块7800元/㎡，8号地块8500-9600元/㎡。 | ||
| 2016-06-12 | 7800元/㎡ | 7号地块7800元/㎡，8号地块8500-9600元/㎡。 | ||
| 2016-06-06 | 7800元/㎡ | 7号地块7800元/㎡，8号地块8500-9600元/㎡。 | ||
| 2016-05-30 | 7800元/㎡ | 7号地块7800元/㎡，8号地块8500-9600元/㎡。 | ||
| 2016-05-23 | 8500元/㎡ | 8500-9600元/㎡ | ||
| 2016-05-19 | 8500元/㎡ | 8500-9600元/㎡ | ||
| 2016-05-09 | 8500元/㎡ | 8500-9600元/㎡ | ||
| 2016-05-04 | 8500元/㎡ | 8500-9600元/㎡ | ||
| 2016-04-18 | 8500元/㎡ | 8500-9600元/㎡ | ||
| 2016-04-08 | 8800元/㎡ | 8800-9200元/㎡ | ||
| 2016-03-23 | 8800元/㎡ | 8800-9200元/㎡ | ||
| 2016-03-14 | 7000元/㎡ | 价格为7000-9000元/㎡ | ||
| 2016-03-07 | 7000元/㎡ | 价格为7000-9000元/㎡ | ||
| 2016-03-01 | 7000元/㎡ | 价格为7000-9000元/㎡ | ||
| 2016-02-25 | 7000元/㎡ | 价格为7000-9000元/㎡ | ||
| 2016-02-18 | 7000元/㎡ | 价格为7000-9000元/㎡ | ||
| 2016-01-27 | 7000元/㎡ | 价格为7000-9000元/㎡ | ||
| 2016-01-21 | 7000元/㎡ | 价格为7000-9000元/㎡ | ||
| 2016-01-18 | 7000元/㎡ | 价格为7000-9000元/㎡ | ||
| 2016-01-04 | 7000元/㎡ | 价格为7000-9000元/㎡ | ||
| 2015-12-22 | 7000元/㎡ | 价格为7000-9000元/㎡ | ||
| 2015-12-14 | 7000元/㎡ | 价格为7000-9000元/㎡ | ||
| 2015-12-07 | 7000元/㎡ | 价格为7000-9000元/㎡ | ||
| 2015-12-01 | 7000元/㎡ | 价格为7000-9000元/㎡ | ||
| 2015-11-23 | 7000元/㎡ | 价格为7000-9000元/㎡ | ||
| 2015-11-16 | 7000元/㎡ | 价格为7000-9000元/㎡ | ||
| 2015-11-09 | 6800元/㎡ | 价格为6800-10000多元/㎡ | ||
| 2015-11-02 | 6800元/㎡ | 价格为6800-10000多元/㎡ | ||
| 2015-10-26 | 6800元/㎡ | 价格为6800-10000多元/㎡ | ||
| 2015-10-20 | 8000元/㎡ | 预计价格为8000-9000元/㎡ | ||
| 2015-10-08 | 8000元/㎡ | 预计价格为8000-9000元/㎡ | ||
| 2015-09-28 | 8000元/㎡ | 预计价格为8000-9000元/㎡ | ||
| 2015-09-21 | 8000元/㎡ | 预计价格为8000-9000元/㎡ | ||
| 2015-09-14 | 8000元/㎡ | 预计价格为8000-9000元/㎡ | ||
| 2015-09-06 | 7300元/㎡ | 预计价格为7300-9000元/㎡ | ||
| 2015-08-27 | 7300元/㎡ | 预计价格为7300-9000元/㎡ | ||
| 2015-08-20 | 7300元/㎡ | 预计价格为7300-9000元/㎡ | ||
| 2015-08-11 | 7300元/㎡ | 预计价格为7300-9000元/㎡ | ||
| 2015-07-31 | 7300元/㎡ | 预计价格为7300-9000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 海盛路口(临时站): 196路 广福小区: 196路 广福路口(前兴路): Z3路、129路、185路 商汇路口(前兴路): Z3路、129路、A9路、185路、24路 昆明同仁医院: Z3路、181路、165路、24路 逸雅路西口(前兴路): 129路 广福路口南(前兴路): 129路 前兴路口(广福路): A9路、78路、181路、24路、165路 昆明同仁医院(广福路): A9路、78路 商汇路口: 181路 |
| 交通方式： | 沿前兴路向南行至广福路，右转进入广福路，而后向西行驶约500米即可看到项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 1080000平方米 | 建筑面积： | 2276574.42平方米 |
| 容积率： | 2.57 | 绿化率： | 34.84% |
| 停车位： | 共3410个停车位 | 楼栋总数： | 25 |
| 总户数： | 8532 | 物业公司： | 昆明新天物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1.79元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 7号地块1.79元/㎡.月，8号地块2元/㎡.月，商铺3.5元/㎡.月 | ||
| 周边配套： | 医疗体系配套：与同仁医院（三甲医院）仅一路之隔，距离昆明市儿童医院南市区医院约800米，距离省中医院南市区医院1500米。 购物：沃尔玛、家乐福、麦德龙等。 娱乐：上影永华影院。 | ||
| 学校： | 昆明市第一中学 昆明市第一中学 昆明市第一中学 |
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| 内部配套： | 教育配套：小区内幼儿园到高中共215个班教育资源，其中幼儿园有5所，分别是项目1号地块的（18班），2号地块的（15班），5号地块的（12班），7号地块的（21班），三期别墅地块的（9班）；小学1所位于四号地块（74班），中学1所位于8号地块，是昆一中金岸中学（初中36班，高中30班，共66班），新校区已于2015年9月正式开学。 公园配套：项目重点依托独有1.9KM双河资源，建立（艺术、冥想、原始、无畏、五彩）五大主题公园。 | ||
| 建材设备： | 供水：市政供水 供电：市政供电 结构：砖混 通讯：移动、电信 门窗：进户防盗门、塑钢窗 暖气：无 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
筑友双河湾项目由云南兴昂实业集团投资，云南筑友房地产开发有限公司独立开发, 兴昂实业集团为广东商会会长单位企业，全资子公司筑友房地产开发有限公司开发成立于1998年7月。筑友双河湾是筑友地产继“昆明人家”“摩根道”金岸春天“之后又一力作。 筑友双河湾项目北至广福路，西至同仁医院、滇池印象小区，南至南绕城线，东至前兴路，项目交通十分便利。总用地1620.40亩（净用地926亩），综合容积率2.57。三期总用地406亩（净用地327亩)，综合容积率0.90, 总建面共计270万平方米，融合休闲购物、餐饮娱乐、商务办公、文化公园、品质住区5大城市功能，现代休闲购物、餐饮娱乐、商务办公三大商业业态齐聚于此。项目重点依托地块独有1.9KM双河自然河流资源，以建造“自然、生态、运动、休闲的私家滨河公园”为目标理念，打造城市中央生态居住区滨河国际生态生活社区，可参与性园林生活休闲示范区，现代城市中稀缺的原生态滨河公园社区。小区还将打造双商业中心+8大邻里中心协同发展的商超配套，将会让您的生活更加便利，真实享受滨河生态品质生活。 筑友双河湾教育配套：小区内幼儿园到高中共215个班的教育资源，其中幼儿园有5所，分别是项目1号地块的（18班），2号地块的（15班），5号地块的（12班），7号地块的（21班），三期别墅地块的（9班）；小学1所位于四号地块（74班），中学1所位于8号地块，是昆一中金岸中学（初中36班，高中30班，共66班），新校区已于2015年9月正式开学。
