昆明
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买房交流群
聚集十万购房人畅谈一切买房事
基本信息
| 综合评价： | 3.5 | ||
| 楼盘名称： | 华润中央公园 | 建成年代： | 2016年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 住宅底商 | 项目特色： | 公园地产 , 名企盘 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 暂无数据 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 华润置地（昆明）有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 华润置地（昆明）有限公司 | ||
| 品牌商： | 华润置地 | ||
| 楼盘地址： | 北京路延长线与竹园路交叉口 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年08月20日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年06月28日 |
| 售楼地址： | 北京路延长线与竹园路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-196984 |
预售许可证：
预售许可证
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| 华润花园Ⅴ预许 昆字2015139号 | 2015-10-23 | |
| 预许 昆字2015067号 | 2015-06-04 | |
| 华润花园Ⅲ：预许 昆字2015038号 | 2015-01-01 | |
| 华润花园Ⅰ：预许昆字2014203号 | 2014-01-01 | 8栋,10栋 |
| 华润花园Ⅱ：预许 昆字2014223号 | 2014-01-01 |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-05-18 | 25000元/㎡ | |||
| 2018-04-02 | 25000元/㎡ | 现铺均价2.5万/㎡，车位约13万/个 | ||
| 2018-03-09 | 25000元/㎡ | 现铺均价2.5万/㎡，车位约13万/个 | ||
| 2018-02-07 | 25000元/㎡ | 现铺均价2.5万/㎡，车位约13万/个 | ||
| 2018-01-08 | 25000元/㎡ | 现铺均价2.5万/㎡，车位约13万/个 | ||
| 2017-11-29 | 25000元/㎡ | 现铺均价2.5万/㎡，车位约13万/个。 | ||
| 2017-10-31 | 30000元/㎡ | 现铺均价3万元/㎡，车位约13万/个。 | ||
| 2017-10-23 | 7000元/㎡ | 小高层底跃7000元/㎡，洋房底跃240-250万/套，底商1.8-3万/㎡ | ||
| 2017-10-10 | 7000元/㎡ | 小高层底跃7000元/㎡，洋房底跃240-250万/套，底商1.8-3万/㎡ | ||
| 2017-09-22 | 7000元/㎡ | 小高层底跃7000元/㎡，洋房底跃240-250万/套，底商1.8-3万/㎡ | ||
| 2017-09-14 | 8000元/㎡ | 小高层现房折后均价8000-8800元/㎡，商铺1.7-3.2万元/㎡ | ||
| 2017-08-28 | 8000元/㎡ | 小高层现房折后均价8000-8800元/㎡，商铺1.7-3.2万元/㎡ | ||
| 2017-08-14 | 8000元/㎡ | 小高层现房折后均价8000-8800元/㎡，商铺1.7-3.2万元/㎡ | ||
| 2017-08-04 | 8500元/㎡ | 小高层现房8500-9000元/㎡，商铺1.7-3.2万元/㎡ | ||
| 2017-07-28 | 8500元/㎡ | 小高层现房8500-9000元/㎡，商铺1.7-3.2万元/㎡ | ||
| 2017-07-20 | 8500元/㎡ | 小高层现房8500-9000元/㎡，商铺1.7-3.2万元/㎡ | ||
| 2017-07-12 | 8500元/㎡ | 小高层现房8500-9000元/㎡，商铺1.7-3.2万元/㎡ | ||
| 2017-07-04 | 8500元/㎡ | 128㎡四房8500-9000元/㎡，商铺1.7-3.2万元/㎡ | ||
| 2017-06-22 | 8500元/㎡ | 128㎡四房8500-9000元/㎡，商铺1.7-3.2万元/㎡ | ||
| 2017-06-13 | 8500元/㎡ | 128㎡四房8500-9000元/㎡，商铺1.7-3.2万元/㎡ | ||
| 2017-06-02 | 8500元/㎡ | 128㎡四房8500-9000元/㎡，商铺1.7-3.2万元/㎡ | ||
| 2017-05-25 | 8500元/㎡ | 128㎡四房8500-9000元/㎡，商铺1.7-3.2万元/㎡ | ||
| 2017-05-17 | 8500元/㎡ | 128㎡四房8500-9000元/㎡，商铺1.7-3.2万元/㎡ | ||
| 2017-05-08 | 8500元/㎡ | 128㎡四房8500-9000元/㎡，商铺1.7-3.2万元/㎡ | ||
| 2017-04-26 | 8500元/㎡ | 128㎡四房8500-9000元/㎡，商铺1.7-3.2万元/㎡ | ||
| 2017-04-24 | 8500元/㎡ | 128㎡四房8500-9000元/㎡，商铺1.7-3.2万元/㎡ | ||
| 2017-04-18 | 7400元/㎡ | 128㎡四房8500-9000元/㎡，特惠房均价7400元/㎡起，商铺1.7-3.2万元/㎡ | ||
| 2017-04-11 | 8500元/㎡ | 128㎡四房8500元/㎡，商铺1.7-3.2万元/㎡ | ||
| 2017-04-05 | 8500元/㎡ | 128㎡四房8500元/㎡，商铺1.7-3.2万元/㎡ | ||
| 2017-03-28 | 7000元/㎡ | 高层7000元/㎡，小高层8500-9000元/㎡，洋房总价约140-150万元，底商1.7-3.2万元/㎡ | ||
| 2017-03-20 | 7000元/㎡ | 高层7000元/㎡，小高层8500-9000元/㎡，洋房总价约140-150万元，底商1.7-3.2万元/㎡ | ||
| 2017-02-28 | 7000元/㎡ | 高层7000元/㎡，小高层8500-9000元/㎡，洋房总价约140-150万元，底商1.7-3.2万元/㎡ | ||
| 2017-02-10 | 7000元/㎡ | 高层7000元/㎡，小高层8500-9000元/㎡，洋房总价约140-150万元，底商1.7-3.2万元/㎡ | ||
| 2017-01-18 | 7000元/㎡ | 高层7000元/㎡，小高层8500-9000元/㎡，洋房总价约140-150万元，底商1.7-3.2万元/㎡ | ||
| 2017-01-09 | 7000元/㎡ | 高层7000元/㎡，小高层8500-9000元/㎡，洋房总价约140-150万元，底商1.7-3.2万元/㎡ | ||
| 2017-01-05 | 7000元/㎡ | 高层7000元/㎡，小高层8500-9000元/㎡，洋房总价约140-150万元，底商2.6-3.2万/㎡ | ||
| 2016-12-28 | 7000元/㎡ | 高层7000元/㎡，小高层8500-9000元/㎡，洋房总价约140-150万元，底商2.6-3.2万/㎡ | ||
| 2016-12-15 | 7000元/㎡ | 高层7000元/㎡，小高层8500-9000元/㎡，洋房总价约140-150万元，底商2.6-3.2万/㎡ | ||
| 2016-12-06 | 7000元/㎡ | 高层7000元/㎡，小高层8500-9000元/㎡，洋房总价约140-150万元，底商2.6-3.2万/㎡ | ||
| 2016-12-01 | 7000元/㎡ | 高层7000元/㎡，小高层8500-9000元/㎡，洋房总价约140-150万元，底商2.6-3.2万/㎡ | ||
| 2016-11-28 | 7000元/㎡ | 高层7000元/㎡，小高层8500-9000元/㎡，洋房总价约140-150万元，底商2.6-3.2万/㎡ | ||
| 2016-11-21 | 7000元/㎡ | 高层7000元/㎡，小高层8500-9000元/㎡，洋房总价约140-150万元，底商2.6-3.2万/㎡ | ||
| 2016-11-14 | 7000元/㎡ | 高层7000元/㎡，小高层8500-9000元/㎡，洋房总价约140-150万元，底商2.6-3.2万/㎡ | ||
| 2016-11-08 | 7000元/㎡ | 高层7000元/㎡，小高层8500-9000元/㎡，洋房总价约140-150万元，底商2.6-3.2万/㎡ | ||
| 2016-11-03 | 7000元/㎡ | 高层7000元/㎡，小高层8500-9000元/㎡，洋房总价约140-150万元，底商2.6-3.2万/㎡ | ||
| 2016-10-31 | 7000元/㎡ | 高层7000元/㎡，小高层8500-9000元/㎡，洋房总价约140-150万元，底商2.6-3.2万/㎡ | ||
| 2016-10-24 | 7000元/㎡ | 高层7000元/㎡，小高层8500-9000元/㎡，洋房总价约140-150万元，底商2.6-3.2万/㎡ | ||
| 2016-10-17 | 7000元/㎡ | 高层7000元/㎡，小高层8500-9000元/㎡，洋房总价约140-150万元，底商2.6-3.2万/㎡ | ||
| 2016-10-12 | 7000元/㎡ | 底商2.6-3.2万/㎡，高层7000元/㎡，小高层8500-9000元/㎡，洋房总价约140-150万元 | ||
| 2016-10-08 | 7000元/㎡ | 底商2.6-3.2万/㎡，高层7000元/㎡，小高层8500-9000元/㎡，洋房总价约140-150万元 | ||
| 2016-09-30 | 7000元/㎡ | 底商2.6-3.2万/㎡，高层7000元/㎡，小高层8500-9000元/㎡ | ||
| 2016-09-26 | 7000元/㎡ | 底商2.6-3.2万/㎡，高层7000元/㎡，小高层8500-9000元/㎡，洋房总价约140-150万元 | ||
| 2016-09-21 | 7000元/㎡ | 住宅现铺均价2.6-3.2万元/㎡，高层住宅7000元/㎡ | ||
| 2016-09-18 | 7000元/㎡ | 高层7000元/㎡，小高层8500-9000元/㎡，洋房总价约140-150万元。 | ||
| 2016-09-12 | 7000元/㎡ | 高层7000元/㎡，小高层8500-9000元/㎡，洋房总价约140-150万元。 | ||
| 2016-09-06 | 7000元/㎡ | 高层7000元/㎡，小高层8500-9000元/㎡，洋房总价约140-150万元。 | ||
| 2016-08-30 | 6500元/㎡ | 高层6500-7000元/㎡，小高层总价约100-120万元，洋房总价约140-160万元。 | ||
| 2016-08-23 | 6500元/㎡ | 高层6500-7000元/㎡，小高层100-120万元/套。 | ||
| 2016-08-19 | 6500元/㎡ | 高层6500-7000元/㎡。 | ||
| 2016-08-16 | 6500元/㎡ | 高层6500-7000元/㎡；小高层100-120万元/套；洋房140-160万元/套。 | ||
| 2016-08-09 | 6500元/㎡ | 高层6500-7000元/㎡；小高层100-120万元/套；洋房140-160万元/套。 | ||
| 2016-08-04 | 6500元/㎡ | 高层6500-7000元/㎡；小高层100-120万元/套；洋房140-160万元/套。 | ||
| 2016-08-01 | 6500元/㎡ | 高层6500-7000元/㎡；小高层100-120万元/套；洋房140-160万元/套。 | ||
| 2016-07-28 | 6500元/㎡ | 高层6500-7000元/㎡；小高层100-120万元/套；洋房140-160万元/套。 | ||
| 2016-07-25 | 6500元/㎡ | 高层6500-7000元/㎡；小高层100-120万元/套；洋房140-160万元/套。 | ||
| 2016-07-21 | 6500元/㎡ | 高层6500-7000元/㎡；小高层100-120万元/套；洋房140-160万元/套。 | ||
| 2016-07-18 | 6500元/㎡ | 高层6500-7000元/㎡；小高层100-120万元/套；洋房140-160万元/套。 | ||
| 2016-07-14 | 6500元/㎡ | 高层6500-7000元/㎡；小高层100-120万元/套；洋房140-160万元/套。 | ||
| 2016-07-12 | 6500元/㎡ | 高层6500-7000元/㎡；小高层100-120万元/套；洋房140-160万元/套。 | ||
| 2016-07-06 | 6500元/㎡ | 高层6500-7000元/㎡；小高层100-120万元/套；洋房140-160万元/套。 | ||
| 2016-07-04 | 6500元/㎡ | 高层6500-7000元/㎡；小高层100-120万元/套；洋房140-160万元/套。 | ||
| 2016-07-01 | 6500元/㎡ | 高层6500-7000元/㎡；小高层100-120万元/套；洋房140-160万元/套。 | ||
| 2016-06-29 | 6500元/㎡ | 高层6500-7000元/㎡；小高层100-120万元/套；洋房140-160万元/套。 | ||
| 2016-06-24 | 6500元/㎡ | 高层6500-7000元/㎡；小高层100-120万元/套；洋房140-160万元/套。 | ||
| 2016-06-23 | 6500元/㎡ | 高层6500-7000元/㎡；小高层100-120万元/套；洋房140-160万元/套。 | ||
| 2016-06-16 | 6500元/㎡ | 高层6500-7000元/㎡；小高层100-120万元/套；洋房140-160万元/套。 | ||
| 2016-06-13 | 6500元/㎡ | 高层6500-7000元/㎡；小高层100-120万元/套；洋房140-160万元/套。 | ||
| 2016-06-06 | 7500元/㎡ | 高层7500元/㎡起；小高层100-120万元/套；洋房140-160万元/套。 | ||
| 2016-06-03 | 7500元/㎡ | 高层7500元/㎡起；小高层100-120万元/套；洋房140-160万元/套。 | ||
| 2016-06-02 | 7500元/㎡ | 高层7500元/㎡起；小高层100-120万元/套；洋房140-160万元/套。 | ||
| 2016-06-01 | 7500元/㎡ | 高层7500元/㎡起；小高层100-120万元/套；洋房140-160万元/套。 | ||
| 2016-05-30 | 7500元/㎡ | 高层7500元/㎡起；小高层100-120万元/套；洋房140-160万元/套 | ||
| 2016-05-24 | 7500元/㎡ | 高层7500元/㎡起；小高层7800-8700元/㎡；洋房10000-12000元/㎡ | ||
| 2016-05-16 | 7500元/㎡ | 高层7500元/㎡起；小高层7800-8700元/㎡；洋房10000-12000元/㎡ | ||
| 2016-05-09 | 7500元/㎡ | 高层7500元/㎡起；小高层7800-8700元/㎡；洋房10000-12000元/㎡ | ||
| 2016-05-03 | 8000元/㎡ | 高层8000元/㎡；小高层7800-8700元/㎡；洋房10000-12000元/㎡ | ||
| 2016-04-28 | 8000元/㎡ | 高层8000元/㎡；小高层8500元/㎡；洋房140-160万元/套 | ||
| 2016-04-25 | 8000元/㎡ | 高层8000元/㎡；小高层8500元/㎡；洋房140-160万元/套 | ||
| 2016-04-22 | 8000元/㎡ | 高层8000元/㎡；小高层8500元/㎡；洋房140-160万元/套 | ||
| 2016-04-18 | 8000元/㎡ | 高层8000元/㎡；小高层8500元/㎡；洋房140-160万元/套 | ||
| 2016-04-15 | 8000元/㎡ | 高层8000元/㎡；小高层8500元/㎡；洋房9000-11000元/㎡。 | ||
| 2016-04-14 | 8000元/㎡ | 高层8000元/㎡；小高层8500元/㎡；洋房9000-11000元/㎡。 | ||
| 2016-04-12 | 8000元/㎡ | 高层8000元/㎡；小高层8500元/㎡；洋房9000-11000元/㎡。 | ||
| 2016-03-30 | 7800元/㎡ | 高层7800元/㎡；小高层8000元/㎡；洋房9000元/㎡。 | ||
| 2016-03-22 | 7800元/㎡ | 高层7800元/㎡；小高层8000元/㎡；洋房9000元/㎡。 | ||
| 2016-03-17 | 7800元/㎡ | 高层均价为7800元/㎡；小高层均价8000元/㎡；洋房均价9000元/㎡。 | ||
| 2016-03-14 | 7800元/㎡ | 高层均价为7800元/㎡；小高层均价8000元/㎡；洋房均价9000元/㎡。 | ||
| 2016-03-07 | 7800元/㎡ | 高层均价为7800元/㎡；小高层均价8000元/㎡；洋房均价9000元/㎡。 | ||
| 2016-03-01 | 6000元/㎡ | 高层6000-8000元/㎡ | ||
| 2016-02-17 | 6000元/㎡ | 高层6000-8000元/㎡ | ||
| 2016-01-18 | 6000元/㎡ | 高层6000-8000元/㎡ | ||
| 2016-01-04 | 6000元/㎡ | 高层6000-8000元/㎡ | ||
| 2015-12-15 | 6000元/㎡ | 高层6000-8000元/㎡ | ||
| 2015-12-07 | 6000元/㎡ | 高层6000-8000元/㎡ | ||
| 2015-11-27 | 6000元/㎡ | 高层6000-8000元/㎡ | ||
| 2015-10-27 | 6199元/㎡ | 高层实得均价6199元/㎡起，小高层实得6999元/㎡起 | ||
| 2015-09-02 | 6199元/㎡ | 高层实得均价6199元/㎡起，小高层实得6999元/㎡起 | ||
| 2015-08-03 | 6199元/㎡ | 高层实得均价6199元/㎡起，小高层实得6999元/㎡起 | ||
| 2015-07-20 | 20000元/㎡ | 6199元/㎡ | 实得均价6199元/㎡ | |
| 2014-12-23 | 6199元/㎡ | 实得均价6199元/㎡ | ||
| 2014-12-08 | 6200元/㎡ | 高层实得均价6200元/㎡ | ||
| 2014-11-28 | 6200元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.3
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | Z1路：省农科院站,回龙村站 126路：雨树下村站 Z46：天宇澜山站 |
| 交通方式： | 沿北京路向北行驶至北京路与丰源路交叉口，继续沿北京路延长线行驶2公里左右到达北京路延长线与竹园路交叉口 |
规划信息
| 占地面积： | 62250平方米 | 建筑面积： | 238180平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 1562 | 楼栋总数： | 21 |
| 总户数： | 1436 | 物业公司： | 华润物业有限公司 |
| 物业费： | 2.18元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层、小高层2.18元/平方米.月，花园洋房2.58元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 商业：中汇沃尔玛、邦利嘉年华等 学校：昆明市政府机关幼儿园、苏斯Q幼儿园、艾尔西幼儿园、昆明师范大学附属小学、盘龙区龙泉中学、昆明市第十中学、昆明市第二十一中学、云南农业大学等 医院：昆明市第一人民医院北市区医院、圣爱中医馆等 公园：瀑布公园、田溪公园、春江公园、春漫公园、春溢公园、盘龙江河长林、龙江春晓、金羊公园等12个生态公园 | ||
| 学校： | 云南省昆明市第二十一中学 |
||
| 内部配套： | 内部配套两层商业 | ||
| 建材设备： | 公共部分精装 供水：市政供水 暖气：无 供电：市政供电 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
华润中央公园坐落于北京路与竹园路交叉口，昆明瀑布公园对面，轻松坐享12公园环伺的绿色生活。瀑布公园已于2014年6月通水，在项目精心打造的示范区观景台上，300米的距离，咫尺自然的公园人生。 景观丨户户瞰景 花园城堡 华润中央公园以精湛景观造诣，依天然地势打造多重台地园林，5重园林密植。洞悉远山近景于繁华的难得，通过东高西低的建筑布局，让建筑宛如树木一般错落布局、自然生长。采光、日照、视野均保证较佳，让山景园景全方位无遮挡呈现在每一户窗前。 配套丨缤纷配套 公园里人生 华润中央公园坚持以人为本，悉心打造绿色邻里空间、运动主题空间。前者通过小广场、休息区，为业主提供一个多样化的邻里社交场所。后者通过慢跑步道，不仅打造出绿荫环绕的社区步行系统、穿越四季的景观走廊，还通过宠物公园、网球场，让和谐邻里情感和运动的健康氛围，成为中央公园的主旋律。 建筑丨墅质住区 板式建筑设计 93亩台地建筑，借大自然天赋灵感为业主创作。纯板式、折板式稀缺设计，区别于点式采光差、楼道暗、通风受限的天生弊端，做到了高得房率的同时，确保自然采光、通风，绝大部分户型都有270°转角飘窗、阔景阳台，实现业主舒适优雅的居住感受。 设计丨 0缺陷高赠送 华润中央公园，昆明好户型。瞰景高层73-87㎡三房、97-108㎡四房，板式洋房128-138㎡四房，即将震撼上市。 一梯两户、两梯两户、两梯六户设计，减少电梯等待时间，控制单层居住人口，舒适度私密感极大提升。 超值大赠送 家家有赠送，赠送高达23%，将牺牲购房者权益的高公摊彻底粉碎。 无敌全明房 80%户型朝南，让阳光不再被赶出家门，让公园过滤的穿堂风成为家中常客。 N+1设计 N+1会长大的房子，户户多一房，就算面积固定，空间也能无限变大，轻松实现三代同堂。 超强收纳 空间分割，玄关设计收纳空间，内嵌衣柜、鞋柜、冰箱，满足多重储物需求。 卫浴干湿分离、主卧转角阳台、动静分区、双阳台，将一切空间硬伤隔绝在家门之外。
