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买房交流群
聚集十万购房人畅谈一切买房事
基本信息
| 综合评价： | 3.7 | ||
| 楼盘名称： | 俊发湾流海 | 建成年代： | 2018年11月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 住宅底商 | 项目特色： | 教育地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 暂无数据 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 云南金色之源房地产开发有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 云南俊发房地产股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 俊发地产 | ||
| 楼盘地址： | 云秀路 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年01月15日 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年06月30日 |
| 售楼地址： | 官渡区政府斜对面 | 售楼电话： | 4001560036-166645 |
预售许可证：
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| 预许 云字201952号 查看图片 | 2019-01-11 | 二期A6地块 |
| 预许 云字201954号 查看图片 | 2019-01-11 | 二期A16地块（二期）I |
| 二期A9地块Ⅰ:预许 昆字2018009号 | 2018-01-25 | 二期A9地块1栋、6栋 |
| 二期A12地块Ⅱ 预许 昆字2017025号 | 2017-02-24 | |
| 二期A12地块Ⅰ预许 昆字2016148号 | 2016-11-18 | A12-1栋,A12-5栋,A12-6栋 |
| A3地块Ⅱ预许 昆字2016018号 | 2016-02-29 | |
| A2地块 预许 昆字2015146号 | 2015-11-06 | |
| A5地块Ⅲ预许 昆字2015041号 | 2015-04-10 | |
| 预许 昆字2014041号 | 2014-01-01 | |
| A4地块 预许 昆字2013131号 | 2013-09-27 | |
| A5地块 Ⅱ预许 昆字2013089号 | 2013-07-10 | |
| 预许 昆字2012133号 | 2012-01-01 | |
| 预许 昆字2012138号 | 2012-01-01 |
价格评价：
3.6
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-10-23 | 8500元/㎡ | 均价8500-9000元/㎡ | ||
| 2017-03-02 | 8500元/㎡ | 均价8500-9000元/㎡ | ||
| 2017-02-22 | 8500元/㎡ | 均价8500-9000元/㎡（实得均价6700-7200元/㎡） | ||
| 2017-02-04 | 8500元/㎡ | 均价8500-9000元/㎡（实得均价6700-7200元/㎡） | ||
| 2017-01-17 | 8500元/㎡ | 均价8500元/㎡，106-110㎡户型总价约88-96万，178㎡户型总价约160万 | ||
| 2017-01-06 | 8500元/㎡ | 均价8500元/㎡，106-110㎡户型总价约88-96万，178㎡户型总价约160万 | ||
| 2017-01-01 | 6821元/㎡ | |||
| 2016-12-27 | 8000元/㎡ | 二期河畔俊园8000-8900元/㎡。 | ||
| 2016-12-21 | 8000元/㎡ | |||
| 2016-12-06 | 8000元/㎡ | 均价8000元/㎡（按总面积算6500-7000元/㎡） | ||
| 2016-12-01 | 6696元/㎡ | |||
| 2016-11-14 | 8000元/㎡ | 均价8000元/㎡（按总面积算6500-7000元/㎡） | ||
| 2016-11-01 | 7647元/㎡ | |||
| 2016-10-31 | 6300元/㎡ | 6300-6800元/㎡ | ||
| 2016-10-11 | 9000元/㎡ | 二期预计9000元/㎡；一期住宅7200元/㎡，商铺9000-18000元/㎡ | ||
| 2016-10-01 | 7311元/㎡ | |||
| 2016-09-27 | 9000元/㎡ | 二期预计9000元/㎡，一期现房7700-7800元/㎡ | ||
| 2016-09-21 | 9000元/㎡ | 二期预计9000元/㎡，一期现房7700-7800元/㎡ | ||
| 2016-09-14 | 9000元/㎡ | 二期预计9000元/㎡，一期现房7700-7800元/㎡ | ||
| 2016-09-13 | 7700元/㎡ | 一期现房7700-7800元/㎡ | ||
| 2016-09-08 | 7600元/㎡ | 一期现房7600元/㎡ | ||
| 2016-09-01 | 7310元/㎡ | |||
| 2016-08-26 | 7600元/㎡ | 一期住宅7600元/㎡ | ||
| 2016-08-04 | 7600元/㎡ | 7600元/㎡ | ||
| 2016-08-01 | 7310元/㎡ | |||
| 2016-07-27 | 7600元/㎡ | 7600元/㎡ | ||
| 2016-07-18 | 7600元/㎡ | |||
| 2016-07-01 | 7326元/㎡ | |||
| 2016-07-01 | 7500元/㎡ | 住宅7500元/㎡；商铺17000元/㎡ | ||
| 2016-06-15 | 8000元/㎡ | 住宅8千/㎡；商铺2万/㎡ | ||
| 2016-06-01 | 7300元/㎡ | |||
| 2016-05-30 | 7600元/㎡ | 住宅7600元/㎡；商铺2万/㎡ | ||
| 2016-05-25 | 7600元/㎡ | 住宅7600元/㎡；商铺2万/㎡ | ||
| 2016-05-16 | 7600元/㎡ | 住宅7600元/㎡；商铺2万/㎡ | ||
| 2016-05-06 | 7500元/㎡ | 住宅7500-7600元/㎡；商铺1.5-3万/㎡ | ||
| 2016-05-01 | 7102元/㎡ | |||
| 2016-04-22 | 7500元/㎡ | 113㎡三房8700元/㎡；148㎡四房7000-7500元/㎡；商铺1.7万/㎡ | ||
| 2016-04-13 | 8000元/㎡ | 住宅8000元/㎡；商铺2.5万/㎡ | ||
| 2016-04-01 | 6907元/㎡ | |||
| 2016-03-16 | 7500元/㎡ | 住宅7500元/㎡；商铺1.9-3.2万/㎡ | ||
| 2016-03-04 | 7500元/㎡ | 住宅7500元/㎡；商铺20000元/㎡ | ||
| 2016-03-01 | 6902元/㎡ | |||
| 2016-02-19 | 7000元/㎡ | 住宅7000元/㎡；商铺15000-30000元/㎡ | ||
| 2016-02-01 | 7099元/㎡ | |||
| 2016-01-26 | 7000元/㎡ | 均价8600元/㎡（150㎡户型特价7000元/㎡）；商铺15000-30000元/㎡ | ||
| 2016-01-19 | 7000元/㎡ | 均价8600元/㎡（150㎡户型特价7000元/㎡）；商铺15000-30000元/㎡ | ||
| 2016-01-07 | 8000元/㎡ | 住宅8000元/㎡；商铺20000元/㎡ | ||
| 2015-12-21 | 8600元/㎡ | 板式现房均价8600元/㎡；商铺20000元/㎡。 | ||
| 2015-10-20 | 8000元/㎡ | 板式现房均价8000元/㎡；商铺14000-35000元/㎡。 | ||
| 2015-09-22 | 8000元/㎡ | 板式现房均价8000元/㎡；商铺14000-35000元/㎡。 | ||
| 2015-08-31 | 8000元/㎡ | 板式现房均价8000元/㎡；商铺25000-40000元/㎡。 | ||
| 2015-08-26 | 8000元/㎡ | 板式现房均价8000元/㎡；商铺25000-40000元/㎡。 | ||
| 2015-08-06 | 8000元/㎡ | 板式现房8000-9000元/㎡；商铺25000-40000元/㎡。 | ||
| 2015-07-28 | 8000元/㎡ | 板式现房8000-9000元/㎡；商铺25000-40000元/㎡。 | ||
| 2015-07-23 | 8100元/㎡ | 板式现房8100-8800元/㎡；商铺18000-27000元/㎡。 | ||
| 2015-07-10 | 8100元/㎡ | 板式现房8100-8800元/㎡；商铺18000-27000元/㎡。 | ||
| 2015-07-03 | 6700元/㎡ | 板式现房6700-8700元/㎡；商铺25000-27000元/㎡。 | ||
| 2015-06-25 | 6700元/㎡ | 板式现房6700-8700元/㎡；商铺25000-27000元/㎡。 | ||
| 2015-06-17 | 6700元/㎡ | 板式现房6700-8700元/㎡；商铺25000-27000元/㎡。 | ||
| 2015-06-10 | 6700元/㎡ | 板式现房6700-8700元/㎡；商铺25000-27000元/㎡。 | ||
| 2015-06-08 | 6700元/㎡ | 73-77㎡户型价格约6700元/㎡，93㎡户型价格约7700元/㎡，122㎡和132㎡户型价格约8700元/㎡；商铺均价25000元/㎡。 | ||
| 2015-04-08 | 8000元/㎡ | 板式住宅均价8500元/㎡；商铺均价25000元/㎡。 | ||
| 2015-03-27 | 8200元/㎡ | 板式住宅均价8200元/㎡；商铺价格2.5万-3.9万元/㎡。 | ||
| 2015-03-16 | 8200元/㎡ | 板式住宅均价8200元/㎡；商铺价格2.5万-3.9万元/㎡。 | ||
| 2015-02-15 | 8500元/㎡ | 板式住宅均价8500元/㎡，商铺均价28000元/㎡ | ||
| 2015-01-04 | 8500元/㎡ | 板式住宅均价8500元/㎡，商铺均价28000元/㎡ | ||
| 2014-12-12 | 8000元/㎡ | 7300元/㎡ | 住宅7300-8000元/㎡，商铺均价28000元/㎡ | |
| 2014-11-07 | 8000元/㎡ | 8000元/㎡ | 7200元/㎡ | 住宅价格在7200元/㎡起，均价8000元/㎡，商铺均价28000元/㎡。 |
| 2014-09-29 | 8000元/㎡ | 7800元/㎡ | 7300元/㎡ | 住宅价格在7300-8000元/㎡，商铺均价28000元/㎡。 |
| 2014-09-26 | 7800元/㎡ | 7300元/㎡ | ||
| 2014-08-15 | 8500元/㎡ | |||
| 2014-08-14 | 8500元/㎡ | |||
| 2014-07-03 | 8500元/㎡ | |||
| 2014-06-25 | 8900元/㎡ | |||
| 2014-06-24 | 8900元/㎡ | |||
| 2014-06-18 | 8900元/㎡ | |||
| 2014-06-04 | 8900元/㎡ | |||
| 2013-10-30 | 8900元/㎡ | |||
| 2013-10-23 | 8900元/㎡ | |||
| 2013-10-23 | 8900元/㎡ | |||
| 2013-10-23 | 8900元/㎡ | |||
| 2013-10-14 | 8900元/㎡ | |||
| 2013-10-11 | 8900元/㎡ | |||
| 2013-09-17 | 8900元/㎡ | |||
| 2013-08-27 | 8600元/㎡ | 6988元/㎡ | ||
| 2013-07-12 | 8600元/㎡ | 6988元/㎡ | ||
| 2013-07-12 | 8600元/㎡ | 6988元/㎡ | ||
| 2013-07-12 | 8600元/㎡ | 6988元/㎡ | ||
| 2013-07-12 | 8600元/㎡ | 6988元/㎡ | ||
| 2013-05-07 | 8600元/㎡ | 6988元/㎡ | ||
| 2013-04-18 | 6988元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.6
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 中营东: A12路、169路 宝矣路口: A12路、252路、169路 新宝象河桥: A12路、252路、169路 官渡区政府: A12路、232路、253路、252路 中营: 252路、169路 |
| 交通方式： | 沿广福路往螺蛳湾方向直走到达与云秀路交叉口右转，沿云秀路往南约800可到达项目 |
规划信息
| 占地面积： | 119844平方米 | 建筑面积： | 352853.23平方米 |
| 容积率： | 2.9 | 绿化率： | 38% |
| 停车位： | 总3782个，市场销售1812个 | 楼栋总数： | 20 |
| 总户数： | 7092 | 物业公司： | 云南俊发物业服务有限公司 |
| 物业费： | 1.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅1.5 元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 云秀书院，云大附中附小、师大附中附小，滇池湿地公园、官渡古镇商业、世纪城商业、喜家乐购物中心 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 公立学校：关上实验小学（30班），昆明市第一幼儿园（12班） 私立学校：吉的堡国际双语幼儿园（15班），海贝国际中英文学校 | ||
| 建材设备： | 装修：公共部分精装 供水：市政供水 暖气：无 宽带：有 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
俊发湾流海（原俊发河畔俊园）是昆明俊发地产城中村改造项目，云南俊发房地产有限责任公司，创建于1998年，拥有国家一级开发资质，并凭借雄厚的实力跻身“中国房地产百强企业”之列，名列西南地区前五。俊发一直以“百年住宅、国际名企”为目标，坚持为大众提供好的产品和服务，13年以来为城市倾情打造了翠湖俊园、水晶俊园、世纪俊园、时光俊园、金色俊园、星雅俊园、、SOHO俊园、七彩之门等近20个高品质项目，服务于近10000户家庭，通过多年的努力和积累，“俊发”、“俊园”已成为云南地产界的知名品牌，“品质筑就生活”的企业理念也已深入人心。 区位优势： 俊发湾流海位于昆明市官渡区，毗邻滇池和湿地公园，北边与宝象河紧紧相邻，占据城市生态中心；是历史形成的泄洪地带，以广福路连接主城区，又链接呈贡新城，属于昆明主城区及呈贡新城中间过渡地区，具备城市与生态发展的重要战略意义， 交通便捷。 俊发湾流海简介： 俊发湾流海（原俊发河畔俊园）总占地119844平方米，约179.77亩。分为A2（30562平方米）、 A3（29422.5平方米）、 A4、 A5四个地块，总户数2887户。其中A2、A3为回迁安置房，A3、A4为市场销售地块。A4占地面积为：28430平方米，A5占地面积为：31429.5平方米；总户数1624户，从64㎡到166㎡共设有16种户型满足不同客户的需求。 A5地块占地47.29亩，总建筑面积126944㎡，地上建筑面积91313㎡，其中住宅81004㎡，商业6027㎡共8栋，社区配套12班幼儿园1间3600平方米；绿化率为38％，容积率2.9，建筑密度25％，公摊约20％，总户数874户，商业62间，；地下建筑面积35631㎡，车位880个，自行车位913个。 交通条件： 紧邻云秀路、广福路（链接主城区）、彩云北路（链接呈贡新城）、环湖东路（链接滇池、西山），让您驱车出行方便快捷。 公交：目前直达本项目的公交路线有 A12路（宝丰——世纪城车场，世纪城站、五甲河站）， 169路（公交子君村车场——渔堆村，三甲站）。 本项目周边的31路（昆明站——官渡古镇广福路站，世纪城站、五甲河站）， 165路（鱼堆村——云海山水间小区——新螺蛳湾二期） 地铁：地铁1号线连接主城区与呈贡新区，沿途的体育城站、星耀路站皆在俊发湾流海5公里范围内。
