昆明
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买房交流群
聚集十万购房人畅谈一切买房事
基本信息
| 综合评价： | 3.7 | ||
| 楼盘名称： | 枫丹白露·耀兴公馆 | 建成年代： | 2020年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 , 住宅底商 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 复合地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 板塔结合 , 高层 , 联排 , 双拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 云南耀兴房地产开发经营（集团）有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 经开区石安公路与宝象河交叉口 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年10月15日 开盘提醒 | 交房时间： | 2020年12月31日 |
| 售楼地址： | 经开区空港大道与宝象河交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-165268 |
预售许可证：
预售许可证
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| 预许 云字201857号 | 2018-12-14 | 耀兴枫丹白露花园（地块二）IV |
| 预许昆字2017169号 | 2017-12-13 | 地块1-1#、地块1-2#、地块1-3#、地块1-5#、地块1-6#、地块1-7# |
| 预许 昆字2017169号 | 2017-10-12 | 三期1栋,三期6栋 |
| 预许 昆字2014091号 | 2014-01-01 | |
| 预许 昆字2013105号 | 2013-01-01 | |
| 预许 昆字2013135号 | 2013-01-01 | |
| 预许昆字2012046号 | 2012-01-01 | |
| 预许 昆字2012046号 | 2012-01-01 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-06-30 | 16800元/㎡ | |||
| 2020-10-22 | 150万元/套 | |||
| 2019-08-19 | 待定 | |||
| 2019-07-05 | 9500元/㎡ | |||
| 2019-05-07 | 9200元/㎡ | |||
| 2019-04-08 | 9200元/㎡ | |||
| 2019-03-12 | 9500元/㎡ | |||
| 2019-02-15 | 9500元/㎡ | |||
| 2019-01-23 | 9500元/㎡ | |||
| 2019-01-04 | 9500元/㎡ | |||
| 2018-12-27 | 9500元/㎡ | 住宅9000-10000元/㎡ | ||
| 2018-12-14 | 9500元/㎡ | 住宅9000-10000元/㎡ | ||
| 2018-11-29 | 9500元/㎡ | 住宅9000-10000元/㎡ | ||
| 2018-11-23 | 9500元/㎡ | 住宅9000-10000元/㎡ | ||
| 2018-11-08 | 9500元/㎡ | 住宅9000-10000元/㎡ | ||
| 2018-10-22 | 9500元/㎡ | 住宅9200-10000元/㎡ | ||
| 2018-10-11 | 9500元/㎡ | 住宅9500-10000元/㎡ | ||
| 2018-08-21 | 9500元/㎡ | 住宅9500-10000元/㎡ | ||
| 2018-08-01 | 9300元/㎡ | 住宅9300-10000元/㎡ | ||
| 2018-07-04 | 9300元/㎡ | 三期住宅9300-10000元/㎡ | ||
| 2018-06-08 | 9600元/㎡ | 三期住宅均价9600元/㎡ | ||
| 2018-05-24 | 9600元/㎡ | 三期住宅9600元/㎡，二期住宅1万/㎡ | ||
| 2018-05-10 | 9300元/㎡ | 三期住宅折后均价为9300-9800元/㎡ | ||
| 2018-03-30 | 9200元/㎡ | 耀兴枫丹白露三期高层住宅均价9200元/㎡ | ||
| 2018-03-02 | 8200元/㎡ | |||
| 2018-02-23 | 8200元/㎡ | |||
| 2018-01-29 | 7500元/㎡ | 三期住宅7200-7500元/㎡，二期住宅7500-8000元/㎡。 | ||
| 2017-12-29 | 7500元/㎡ | 三期住宅7200-7500元/㎡，二期住宅7500-8000元/㎡。 | ||
| 2017-11-28 | 7500元/㎡ | 三期住宅7200-7500元/㎡，二期住宅7500-8000元/㎡。 | ||
| 2017-11-01 | 7500元/㎡ | 三期住宅7200-7500元/㎡，二期住宅7500-8000元/㎡。 | ||
| 2017-10-23 | 6500元/㎡ | 三期住宅预计价格为6000-6900元/㎡，均价6500元/㎡；二期现房6300-6900元/㎡。 | ||
| 2017-09-27 | 6500元/㎡ | 三期住宅预计价格为6000-6900元/㎡，均价6500元/㎡；二期现房6300-6900元/㎡。 | ||
| 2017-09-18 | 6500元/㎡ | 三期住宅预计价格为6000-6900元/㎡，均价6500元/㎡；二期现房6300-6900元/㎡。 | ||
| 2017-08-30 | 6500元/㎡ | 三期住宅预计价格为6000-6900元/㎡，均价6500元/㎡；二期现房6300-6900元/㎡。 | ||
| 2017-08-21 | 6300元/㎡ | 二期现房6300元/㎡，三期住宅价格待定。 | ||
| 2017-08-07 | 6300元/㎡ | 二期现房6300元/㎡，三期住宅价格待定。 | ||
| 2017-07-25 | 6300元/㎡ | 二期现房6300元/㎡，三期住宅价格待定。 | ||
| 2017-07-13 | 6300元/㎡ | 二期现房6300元/㎡，三期住宅价格待定。 | ||
| 2017-06-08 | 6500元/㎡ | |||
| 2017-05-25 | 6180元/㎡ | |||
| 2017-04-28 | 6180元/㎡ | |||
| 2017-04-10 | 6180元/㎡ | |||
| 2017-03-24 | 5600元/㎡ | 二期均价5600元/㎡ | ||
| 2017-02-28 | 5400元/㎡ | 二期均价5400元/㎡ | ||
| 2017-02-15 | 5400元/㎡ | 二期均价5400元/㎡ | ||
| 2017-01-17 | 5500元/㎡ | 二期均价5500-6000元/㎡ | ||
| 2016-12-21 | 5300元/㎡ | 两房约5300元/㎡，三房、四房约5500元/㎡。 | ||
| 2016-12-14 | 5300元/㎡ | 两房约5300元/㎡，三房、四房约5500元/㎡。 | ||
| 2016-12-06 | 5300元/㎡ | 两房约5300元/㎡，三房、四房约5500元/㎡。 | ||
| 2016-11-30 | 5300元/㎡ | 两房约5300元/㎡，三房、四房约5500元/㎡。 | ||
| 2016-11-22 | 5300元/㎡ | 两房约5300元/㎡，三房、四房约5500元/㎡。 | ||
| 2016-11-17 | 5300元/㎡ | 两房约5300元/㎡，三房、四房约5500元/㎡。 | ||
| 2016-11-14 | 5300元/㎡ | 两房约5300元/㎡，三房、四房约5500元/㎡。 | ||
| 2016-11-08 | 5300元/㎡ | 两房约5300元/㎡，三房、四房约5500元/㎡。 | ||
| 2016-11-03 | 5300元/㎡ | 两房约5300元/㎡，三房、四房约5500元/㎡。 | ||
| 2016-10-27 | 5300元/㎡ | 两房约5300元/㎡，三房、四房约5500元/㎡。 | ||
| 2016-10-21 | 5200元/㎡ | 两房约5200元/㎡，三房、四房约5400元/㎡。 | ||
| 2016-10-17 | 5200元/㎡ | 两房约5200元/㎡，三房、四房约5400元/㎡。 | ||
| 2016-10-12 | 5200元/㎡ | 两房约5200元/㎡，三房、四房约5400元/㎡。 | ||
| 2016-10-08 | 5200元/㎡ | 两房约5200元/㎡，三房、四房约5400元/㎡。 | ||
| 2016-09-26 | 5200元/㎡ | 两房约5200元/㎡，三房、四房约5400元/㎡。 | ||
| 2016-09-21 | 5200元/㎡ | 二期现房5200-5400元/㎡ | ||
| 2016-09-18 | 4880元/㎡ | |||
| 2016-09-12 | 4880元/㎡ | |||
| 2016-08-30 | 4880元/㎡ | |||
| 2016-08-24 | 4880元/㎡ | |||
| 2016-08-18 | 4880元/㎡ | |||
| 2016-08-11 | 4880元/㎡ | |||
| 2016-08-05 | 4880元/㎡ | |||
| 2016-07-28 | 4880元/㎡ | |||
| 2016-07-21 | 4880元/㎡ | |||
| 2016-07-12 | 4880元/㎡ | |||
| 2016-07-06 | 5000元/㎡ | 5000-5500元/㎡ | ||
| 2016-07-04 | 5000元/㎡ | 5000-5500元/㎡ | ||
| 2016-06-28 | 5000元/㎡ | 5000-5500元/㎡ | ||
| 2016-06-20 | 5000元/㎡ | 5000-5500元/㎡ | ||
| 2016-06-14 | 5000元/㎡ | 5000-5500元/㎡ | ||
| 2016-06-06 | 5000元/㎡ | |||
| 2016-06-02 | 5000元/㎡ | |||
| 2016-05-27 | 5000元/㎡ | 折后5000元/㎡ | ||
| 2016-05-10 | 4600元/㎡ | 4600-5500元/㎡ | ||
| 2016-05-04 | 4600元/㎡ | 4600-5500元/㎡ | ||
| 2016-04-28 | 4600元/㎡ | 4600-5500元/㎡ | ||
| 2016-03-10 | 5600元/㎡ | |||
| 2016-02-16 | 5600元/㎡ | |||
| 2016-01-15 | 5700元/㎡ | |||
| 2015-12-11 | 5700元/㎡ | |||
| 2015-12-03 | 5800元/㎡ | |||
| 2015-11-19 | 5700元/㎡ | |||
| 2015-10-23 | 5700元/㎡ | |||
| 2015-09-16 | 5700元/㎡ | |||
| 2015-08-31 | 5700元/㎡ | 优惠后5700元/㎡ | ||
| 2015-08-12 | 5700元/㎡ | 优惠后5700元/㎡ | ||
| 2015-07-28 | 5600元/㎡ | |||
| 2015-07-14 | 5600元/㎡ | 高层优惠后5600元/㎡，联排别墅预计1.5万/㎡。 | ||
| 2015-07-08 | 5600元/㎡ | 高层优惠后5600元/㎡ | ||
| 2015-06-30 | 5900元/㎡ | 高层优惠后5900元/㎡，联排别墅预计1.5万/㎡。 | ||
| 2015-06-25 | 5900元/㎡ | 高层优惠后5900元/㎡，联排别墅预计1.5万/㎡。 | ||
| 2015-06-15 | 5900元/㎡ | 高层优惠后5900元/㎡，联排别墅预计1.5万/㎡。 | ||
| 2015-06-09 | 5900元/㎡ | 高层优惠后5900元/㎡，联排别墅预计1.5万/㎡。 | ||
| 2015-04-09 | 6100元/㎡ | 高层优惠后5900元/㎡，联排别墅预计1.5万/㎡。 | ||
| 2015-04-09 | 6100元/㎡ | 优惠后5900元/㎡ | ||
| 2015-03-27 | 5800元/㎡ | 起价5800元/㎡，均价5860元/㎡ | ||
| 2015-03-20 | 5800元/㎡ | 住宅5800元/㎡起，均价5860元/㎡，联排别墅1.5万/㎡ | ||
| 2015-02-27 | 5900元/㎡ | 住宅5900元/㎡起，联排别墅1.5万/㎡ | ||
| 2015-02-02 | 6100元/㎡ | 住宅起价5900元/㎡，均价6100元/㎡ | ||
| 2014-09-03 | 6100元/㎡ | |||
| 2014-08-18 | 6380元/㎡ | |||
| 2014-06-25 | 6380元/㎡ | 6380元/㎡ | ||
| 2014-06-24 | 6380元/㎡ | |||
| 2014-06-16 | 6380元/㎡ | |||
| 2013-10-30 | 6380元/㎡ | 一期5980元/㎡起，二期6380元/㎡起 | ||
| 2013-10-30 | 6380元/㎡ | 一期5980元/㎡起，二期6380元/㎡起 | ||
| 2013-10-30 | 6380元/㎡ | 一期5980元/㎡起，二期6380元/㎡起 | ||
| 2013-10-29 | 6380元/㎡ | 一期5980元/㎡起，二期6380元/㎡起 | ||
| 2013-10-23 | 6380元/㎡ | 一期5980元/㎡起，二期6380元/㎡起 | ||
| 2013-09-03 | 6380元/㎡ | 5980元/㎡ | 一期5980元/㎡起，二期认筹均价6380元/㎡ | |
| 2013-08-05 | 6380元/㎡ | 5980元/㎡ | 一期5980元/㎡起，二期认筹均价6380元/㎡ | |
| 2013-07-22 | 6380元/㎡ | 5980元/㎡ | 一期5980元/㎡起，二期认筹均价6380元/㎡ | |
| 2013-04-26 | 6480元/㎡ | 5980元/㎡ | 一期5980元/㎡起，二期认筹均价6480元/㎡ | |
| 2013-04-23 | 6380元/㎡ | 一期6380元/㎡，二期7000元/㎡ | ||
| 2012-11-19 | 6300元/㎡ | |||
| 2012-01-31 | 6000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 155路、144路、11路西冲村专、11路大板桥：大石坝站 164路、A6路、A13路：大石坝（耀兴枫丹白露公园）站 A8路：普照村站,大石坝（石安公路）站 229路早中晚定时车、228路早晚定时车：大石坝（石安公路）站 188路：普照村站 4号线地铁临近 |
| 交通方式： | 线路：首先沿贵昆路向东南行驶2.9千米向右前方行驶进入匝道，接着沿贵昆路途径324国道行驶5.6千米右转，然后向西南行驶72米右转，最后向西北行驶28米到达目的地。 |
规划信息
| 占地面积： | 291920平方米 | 建筑面积： | 568386.85平方米 |
| 容积率： | 1.49 | 绿化率： | 50% |
| 停车位： | 车位数：3440个 | 楼栋总数： | 200 |
| 总户数： | 3600 | 物业公司： | 云南睿和新物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1.35元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅物业费1.35元/平米月 | ||
| 周边配套： | 学校：官渡区锦绣学校（594米），昆明市官渡区普照中心学校（608米），昆明市官渡区阿拉民族中学（721米），官渡区职业高级中学（913米），昆明市官渡区职业高中（950米），昆船小学（1206米）；昆明学院、经开二中。 购物：昆仑好客便利店普照（275米），荣鑫便利（298米），宏运副食商店耀兴·枫丹白露西南（328米），普照平价超市（569米），吉庆超市普照农村信用合作社（577米） 医院：昆船医院、经开医院、普照社区卫生服务站（464米） 生活：官渡农村合作银行普照分理处（612米），官渡农村合作银行ATM普照分理处（612米），官渡农村合作银行七家分理处（1262米），中国工商银行船舶新村分理处（1287米） 娱乐：耀兴休闲公园（398米），耀兴休闲公园北门（424米），昆船公园东南门（1324米），昆船公园（1360米） 餐饮：兆丰饭店（357米） | ||
| 学校： | 昆明市中华小学 |
||
| 内部配套： | 商业配套： 一座五星级酒店、一个3000多平方米的生鲜超市完全满足社区居民需求 教育配套： 24班小学(经开区第五小学） 18班幼儿园（耀兴枫丹白露幼儿园） 健康配套： 2个儿童游乐园、43度室外温泉游泳池、5大网球场、篮球场运动中心、60个床位社区知名综合医院 其他配套： 特色餐馆、咖啡吧、自然烧烤场地、天然温泉" | ||
| 建材设备： | 供水：市政供水 供电：市政供电 结构：砖混 通讯：移动、铁通 门窗：进户防盗门、塑钢窗 电梯：中外合资高档品牌 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
耀兴枫丹白露，地处昆明东城经济技术开发区区域范围内。项目凭借优越的地理位置及自身的形地貌环境，在原有民族休闲公园、生态自然条件、滇越铁路历史文脉符号等优越的条件下沿袭法国枫丹白露森林公园经典，传承百年艺术精髓，融“城市人文、生态资源、公园艺术、宜居环境”于一体的大型公园主题社区，倡导生态绿色与文化艺术共生的城市较佳宜居公园经典物业。 区位地域——“昆明主城、呈贡新城、空港新城”三城核心中枢 耀兴枫丹白露位于经开区阿拉乡小新村东郊石安公路八公里处至原大石坝收费站旁。盘踞“昆明主城，空港新城、呈贡新城”三城核心地利，是“城市东跨”辐射的重要节点，承载三城未来交通枢纽动脉，大昆明开发版图战略咽喉重地，未来区域升值前景无可限量。 总体规划——一半是公园，一半是建筑，大面积绿化，昆明公园里的宜居之所 耀兴枫丹白露总占地437.88亩，其中218亩超体量为公园社区配套。总建筑面积近56平方米，如含公园绿化率高达82%，容积率1.49，建筑密度低于22.95%，用地一半是公园一半是建筑，居住户数达3500多户，为东城近郊崛起公园式大盘。 交通网络——昆石高速、新空港高速，10余条交通网络遍布四周 耀兴枫丹白露紧邻昆石高速、新空港高速，可驾车直驱而入，环绕城市各个角落，半个小时之内可到达呈贡新区、新空港经济区，10分钟到达昆明主城市区；公交方面，项目门口设置公交站台，可乘A3、A8、144、155、164、188、901、903路公交车任意出行，交通十分便捷。另外，规划中的昆明轻轨4号、6号线临近本项目。 耀兴枫丹白露总体产品设计采用“自然融合生活”的设计理念。为适合城市中不同阶层层次客群的需求功能。在户型产品上的格局优化、采光明亮、明厨明卫、大面积阳台的设计上更加体现人体工学与人与自然的合理化、舒适化、实用化而生。 配套设施——公园休闲配套，小学、幼儿园、超市一应俱全 耀兴枫丹白露以218亩公园休闲配套为较大优势，打造昆明较大公园里的居住共生体。一座五星级酒店、一个24班小学、一个18班幼儿园、一个3000多平方米的生鲜超市完全满足社区居民需求；另外，社区内配备室内用泳池、健身娱乐场所、特色餐馆、咖啡吧、自然烧烤场地、天然温泉等生态休闲娱乐配套。 物业管理——耀兴物管，24小时安全、温馨、贴心、细心服务 物业管理是由云南耀兴集团公司下属的耀兴物业服务公司来进行管理，公司引进了专业的物业管理人才，并成立了专业的物管团队。小区采取智能化监控管理，设有红外线安防系统，闭路*控系统、单元对讲系统、保安24小时巡逻。解决了您的安全后顾之忧，使您住在耀兴•枫丹白露更加舒适和放心。
