昆明
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买房交流群
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基本信息
| 综合评价： | 3.7 | ||
| 楼盘名称： | 鑫都韵城 | 建成年代： | 2015年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 , 住宅底商 , 临街商铺 , 写字楼 | 项目特色： | 复合地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 云南腾达运通置业有限公司 | 环线位置： | 一至二环 |
| 投资商： | 腾达建设集团股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 昆明火车站西侧 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2012年11月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 2014年12月31日 |
| 售楼地址： | 永平路与南坝路交叉口 | 售楼电话： | 4001560036-167482 |
预售许可证：
预售许可证
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| 预许 昆字2013077号 | 2013-01-01 | |
| 预许 昆字2013129号 | 2013-01-01 | |
| 预许 昆字2012117号 | 2012-01-01 |
价格评价：
3.6
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-08-16 | 11000元/㎡ | 写字楼均价1.1万/㎡，商铺均价2-4.3万/㎡。 | ||
| 2019-06-26 | 11000元/㎡ | 写字楼均价1.1万/㎡，商铺均价2-4.3万/㎡。 | ||
| 2019-05-06 | 11000元/㎡ | 写字楼均价1.1万/㎡，商铺均价2-4.3万/㎡。 | ||
| 2019-04-08 | 11000元/㎡ | 写字楼均价1.1万/㎡，商铺均价2-4.3万/㎡。 | ||
| 2019-03-11 | 11000元/㎡ | 写字楼均价1.1万/㎡，商铺均价2-4.3万/㎡。 | ||
| 2019-02-11 | 11000元/㎡ | 写字楼均价1.1万/㎡，商铺均价3.8-4.2万/㎡。 | ||
| 2019-01-23 | 11000元/㎡ | 写字楼均价1.1万/㎡，商铺均价3.8-4.2万/㎡。 | ||
| 2019-01-18 | 11000元/㎡ | 写字楼均价1.1万/㎡，商铺均价3.8-4.2万/㎡。 | ||
| 2019-01-04 | 11000元/㎡ | 写字楼均价1.1万/㎡，商铺均价3.8-4.2万/㎡。 | ||
| 2018-12-10 | 11000元/㎡ | 写字楼均价1.1万/㎡，商铺均价3.8-4.2万/㎡。 | ||
| 2018-11-15 | 11000元/㎡ | 写字楼均价1.1万/㎡，商铺均价3.8-4.2万/㎡。 | ||
| 2018-10-23 | 11000元/㎡ | 写字楼均价1.1万/㎡，商铺均价3.8-4.2万/㎡。 | ||
| 2018-09-21 | 10000元/㎡ | 写字楼均价1万/㎡，商铺均价3-6万/㎡。 | ||
| 2018-08-13 | 10000元/㎡ | 写字楼均价1万/㎡，商铺均价3-6万/㎡。 | ||
| 2017-10-23 | 10000元/㎡ | 写字楼均价1万/㎡，商铺均价3-6万/㎡，车位14-17万/个。 | ||
| 2017-09-27 | 10000元/㎡ | 写字楼均价1万/㎡，商铺均价3-6万/㎡，车位14-17万/个。 | ||
| 2017-09-11 | 10000元/㎡ | 写字楼均价1万/㎡；商铺均价3-6万/㎡。 | ||
| 2017-08-03 | 10000元/㎡ | 写字楼均价1万/㎡；商铺均价3-6万/㎡。 | ||
| 2017-07-12 | 11000元/㎡ | 写字楼1.1万/㎡，商铺2-5万/㎡ | ||
| 2017-06-05 | 8500元/㎡ | 住宅8500元/㎡，公寓1.1万/㎡，商铺2-5万/㎡，写字楼1.2万/㎡ | ||
| 2017-05-05 | 8600元/㎡ | 住宅8600元/㎡，公寓1.1万/㎡，商铺2-5万/㎡，写字楼1.2万/㎡ | ||
| 2017-04-12 | 8800元/㎡ | 住宅8800元/㎡，公寓1.2万/㎡，商铺1.5-3.5万/㎡，写字楼1.2万/㎡ | ||
| 2017-03-15 | 8800元/㎡ | 高层8800元/㎡，公寓1.2万/㎡，临街商铺3.5万/㎡，底商1.5万/㎡，写字楼1.2万/㎡ | ||
| 2017-03-13 | 8800元/㎡ | 高层8800元/㎡，公寓1.2万/㎡，临街商铺3.5万/㎡，底商1.5万/㎡，写字楼1.2万/㎡ | ||
| 2017-02-10 | 8800元/㎡ | 高层8800元/㎡，公寓1.2万/㎡，临街商铺3.5万/㎡，底商1.5万/㎡，写字楼1.2万/㎡ | ||
| 2017-01-17 | 8800元/㎡ | 高层8800元/㎡，公寓1.2万/㎡，临街商铺3.5万/㎡，底商1.5万/㎡，写字楼1.2万/㎡ | ||
| 2016-12-23 | 8800元/㎡ | 高层8800元/㎡，公寓1.2万/㎡，临街商铺3.5万/㎡，底商1.5万/㎡，写字楼1.2万/㎡ | ||
| 2016-11-24 | 8800元/㎡ | 高层8800元/㎡，公寓1.2万/㎡，临街商铺3.5万/㎡，底商1.5万/㎡，写字楼1.2万/㎡ | ||
| 2016-10-26 | 8800元/㎡ | 住宅均价8800元/㎡，公寓均价1.2万/㎡ | ||
| 2016-09-30 | 8800元/㎡ | 住宅均价8800元/㎡，公寓、写字楼1.2万/㎡，临街商铺3.5万/㎡，底商1.5万/㎡。 | ||
| 2016-09-06 | 8800元/㎡ | 住宅均价8800元/㎡，公寓、写字楼均价1.2万/㎡，临街商铺均价3.5万/㎡，底商均价1.5万/㎡。 | ||
| 2016-08-08 | 8800元/㎡ | 住宅均价8800元/㎡，公寓、写字楼均价1.2万/㎡，临街商铺均价3.5万/㎡，底商均价1.5万/㎡。 | ||
| 2016-07-08 | 8800元/㎡ | 住宅均价8800元/㎡，公寓、写字楼均价1.2万/㎡，临街商铺均价3.5万/㎡，底商均价1.5万/㎡。 | ||
| 2016-06-13 | 8800元/㎡ | 住宅均价8800元/㎡，公寓、写字楼均价1.2万/㎡，临街商铺均价3.5万/㎡，底商均价1.5万/㎡。 | ||
| 2016-05-09 | 8400元/㎡ | 89㎡两房户型，价格8900元/㎡，125㎡三房户型，价格8700元/㎡，145㎡三房户型，价格8500元/㎡，148㎡户型，价格8400元/㎡，住宅底商均价10000元/㎡，写字楼均价10000元/㎡ | ||
| 2016-04-12 | 8400元/㎡ | 89㎡两房户型，价格8900元/㎡，125㎡三房户型，价格8700元/㎡，145㎡三房户型，价格8500元/㎡，148㎡户型，价格8400元/㎡，住宅底商均价10000元/㎡，写字楼均价10000元/㎡ | ||
| 2016-03-07 | 8400元/㎡ | 89㎡两房户型，价格8900元/㎡，125㎡三房户型，价格8700元/㎡，145㎡三房户型，价格8500元/㎡，148㎡户型，价格8400元/㎡，住宅底商均价10000元/㎡，写字楼均价10000元/㎡ | ||
| 2016-02-18 | 8600元/㎡ | 高层住宅89㎡户型和125㎡户型，均价9000元/㎡，145㎡户型和148㎡户型，均价8600元/㎡，公寓均价10000元/㎡，住宅底商均价30000元/㎡，写字楼均价11000元/㎡。 | ||
| 2016-01-19 | 8600元/㎡ | 高层住宅89㎡户型和125㎡户型，均价9000元/㎡，145㎡户型和148㎡户型，均价8600元/㎡，公寓均价10000元/㎡，住宅底商均价30000元/㎡，写字楼均价11000元/㎡。 | ||
| 2015-12-30 | 9000元/㎡ | 高层住宅均价9000元/㎡，公寓均价10000元/㎡，住宅底商均价22000元/㎡，写字楼均价11000元/㎡。 | ||
| 2015-12-02 | 9000元/㎡ | 高层住宅均价9000元/㎡，公寓均价10000元/㎡，住宅底商均价22000元/㎡，写字楼均价11000元/㎡。 | ||
| 2015-11-16 | 9000元/㎡ | 高层住宅均价9000元/㎡，公寓均价10000元/㎡，住宅底商均价22000元/㎡，写字楼均价11000元/㎡ | ||
| 2015-10-28 | 9200元/㎡ | 高层住宅均价9200元/㎡，公寓均价11000元/㎡，住宅底商均价22000元/㎡，写字楼均价11000元/㎡ | ||
| 2015-09-18 | 9200元/㎡ | 高层住宅折后均价9200元/㎡，公寓均价11000元/㎡，住宅底商均价22000元/㎡，写字楼均价11000元/㎡ | ||
| 2015-08-27 | 9200元/㎡ | 高层住宅折后均价9200元/㎡，公寓均价11000元/㎡，住宅底商均价30000元/㎡，写字楼均价11000元/㎡ | ||
| 2015-08-11 | 9200元/㎡ | 高层住宅折后均价9200元/㎡，公寓均价11000元/㎡，住宅底商均价30000元/㎡，写字楼均价11000元/㎡ | ||
| 2015-07-17 | 9200元/㎡ | |||
| 2015-06-30 | 9000元/㎡ | 住宅均价9000元/㎡，公寓均价11000元/㎡，底商均价30000元/㎡，写字楼均价11000元/㎡ | ||
| 2015-06-09 | 9000元/㎡ | 住宅均价9000元/㎡，公寓均价11000元/㎡，底商均价28000元/㎡，写字楼均价11000元/㎡ | ||
| 2015-04-03 | 8600元/㎡ | 住宅均价8600元/㎡，公寓均价10600元/㎡，底商均价30000元/㎡，写字楼均价11000元/㎡ | ||
| 2015-01-19 | 9800元/㎡ | 高层住宅均价9800元/㎡；商铺2万-7万/㎡；精装公寓均价1.1万/㎡；写字楼均价1.1万-1.2万/㎡ | ||
| 2014-11-13 | 10000元/㎡ | 9700元/㎡ | 高层住宅户折后9700元/㎡起，均价10000元/㎡，根据付款方式的不同享有3-6%的优惠；商铺户型面积30-60余㎡，价格2万-7万/㎡；精装公寓户型面积46-90㎡，均价1.1万/㎡；写字楼面积50-120㎡，均价1.1万-1.2万/㎡ | |
| 2014-10-27 | 10000元/㎡ | 住宅10000元/㎡，公寓1.1万/㎡，写字楼1.1万-1.2万/㎡ | ||
| 2014-08-14 | 9000元/㎡ | |||
| 2014-06-25 | 9000元/㎡ | |||
| 2014-06-24 | 9000元/㎡ | |||
| 2014-01-06 | 9000元/㎡ | 住宅9000元/㎡，精装公寓1.1万-1.2万元/㎡,写字楼9800元/㎡ | ||
| 2013-11-28 | 7840元/㎡ | 住宅7840元/㎡起，精装公寓起价8956元/㎡,写字楼起价9247元/㎡ | ||
| 2013-10-30 | 9179元/㎡ | 7840元/㎡ | 住宅7840元/㎡起，精装公寓起价8956元/㎡,写字楼起价9247元/㎡ | |
| 2013-10-24 | 9179元/㎡ | 7840元/㎡ | 住宅7840元/㎡起，精装公寓起价8956元/㎡,写字楼起价9247元/㎡ | |
| 2013-10-23 | 9179元/㎡ | 精装公寓起价9100元/㎡,写字楼均价10800元/㎡，新品楼王认筹后预计8700元/㎡ | ||
| 2013-10-23 | 9179元/㎡ | 精装公寓起价9100元/㎡,写字楼均价10800元/㎡，新品楼王认筹后预计8700元/㎡ | ||
| 2013-09-11 | 9179元/㎡ | 精装公寓起价9100元/㎡,写字楼均价10800元/㎡，新品楼王认筹后预计8700元/㎡ | ||
| 2013-08-16 | 9179元/㎡ | 精装公寓起价9100元/㎡,写字楼均价10800元/㎡，新品楼王认筹后预计8700元/㎡ | ||
| 2013-08-16 | 9179元/㎡ | 精装公寓起价9100元/㎡,写字楼均价10800元/㎡，新品楼王认筹后预计8700元/㎡ | ||
| 2013-07-18 | 9000元/㎡ | 精装公寓起价9100元/㎡,写字楼均价10800元/㎡，新品楼王认筹后预计8700元/㎡ | ||
| 2013-07-18 | 9179元/㎡ | 精装公寓起价9100元/㎡,写字楼均价10800元/㎡，新品楼王认筹后预计8700元/㎡ | ||
| 2013-07-16 | 9000元/㎡ | 精装公寓起价9100元/㎡,写字楼均价10800元/㎡，新品楼王认筹后预计8700元/㎡ | ||
| 2013-06-28 | 9000元/㎡ | 精装公寓起价9100元/㎡,写字楼均价10800元/㎡，新品楼王认筹后预计8700元/㎡ | ||
| 2013-06-24 | 9000元/㎡ | 精装公寓起价9100元/㎡,写字楼均价10800元/㎡，新品楼王认筹后预计8700元/㎡ | ||
| 2013-04-23 | 9000元/㎡ | 精装公寓起价9100元/㎡ | ||
| 2013-02-26 | 8800元/㎡ | |||
| 2013-02-20 | 9200元/㎡ | |||
| 2013-01-06 | 8900元/㎡ | 7000元/㎡ | ||
| 2012-11-19 | 8400元/㎡ | 7000元/㎡ | ||
| 2012-11-13 | 8300元/㎡ | 7000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 1号线环城南路站，昆明火车站；2号线环城南路站 |
| 公交路线： | 67路：国际会展中心（春城路）站,春城路站 63路：南坝路（永平路口）站,南坝路（双龙桥）站,福达路口站 K3路特色公交26路快线：环城南路（北京路口）站 161路：福达路口（官南大道）站,南坝路（永平路口）站,南坝路（双龙桥）站 58路：昆明站（永平路）站,双龙商场站,环城南路站 51路：马洒营站,南坝站,昆明站南广场（轨道交通1号线昆明火车站站）站 184路乙线：双龙商场站 52路：春城路站,国际会展中心（春城路站 44路：双龙商场站 2路：昆明站（站前广场）站 107路：国际会展中心（春城路）站,昆明站（永平路）站,双龙商场站 80路：双龙商场站,昆明站（站前广场）站 |
| 交通方式： | 线路一：沿滇池路进入环城南路，再进入明通路，到达项目； 线路二：沿二环南路行驶，从南坝路/环城南路/昆明火车站出口离开靠右进入南坝路，再进入永平路，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 64666.67平方米 | 建筑面积： | 450000平方米 |
| 容积率： | 5.49 | 绿化率： | 45% |
| 停车位： | 3703个 | 楼栋总数： | 10 |
| 总户数： | 1668 | 物业公司： | 承德颐华物业服务有限公司 |
| 物业费： | 1.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅物业费1.9元/平米.月，商铺及公寓待定 | ||
| 周边配套： | 市政：云南信息和工业委员会，红塔证券股份等，总装备部昆明接待中心、总装备部房地产管理局昆明办事处 教育：昆明市政府机关第二幼儿园，中山幼儿园，昆十二中 酒店：金龙饭店、锦江酒店、嘉华广场酒店 金融：各大国有银行和商业银行林立 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 规划有部分底商 | ||
| 建材设备： | 供水：自来水 供电：市政供电 结构：砖混 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
鑫都韵城位于昆明火车站西侧，西临盘龙江、北临永平路、南临昆明客运段，紧邻昆明老螺蛳湾市场升级改造地块，与螺蛳湾呼应而生。区域衔接一环和二环，北京路、站前路、明通路、永平路、永善路这些昆明重要的主干道均汇聚于此，火车站与地铁形成昆明双枢纽换乘中心。鑫都韵城地约97亩，建设体量达45万平方米，容积率5.5，绿地覆盖率高达45％；鑫都韵城注重各功能部分的相互联系、协调，充分发挥综合协同效应。 作为昆明一个定位为双枢纽省际转轨中心的城市综合体，鑫都韵城由品牌上市企业腾达建设集团有限公司斥巨资打造，着力建设一座以江浙商道为大背景，坐落昆明门户的大城。 交通条件 鑫都韵城位于一环与二环交界处，是整个还线上一二环联系紧密的区域。交通四通八达，由南坝路轻松上二环，周边三十余条公交线路快速到达昆明市各个区域。 地铁1、2号线带来更加快捷的出行，昆明站辐射楚雄、曲靖、玉溪、大理等整个云南片区。 项目位于昆明火车站西侧，东至在建明通路，南至站前西路，西至盘龙江，北至永平路，隶属官渡区太和街道吴井社区管辖。受到交通枢纽中心商圈及商贸圈的多重辐射。南窑村所在区域位置已经成为昆明城市核心区域。 项目紧邻中国“十大小商品批发市场”和品牌市场之一的昆明老螺蛳湾市场升级改造地块，与螺蛳湾呼应而生。鑫都韵城在城市战略定位上地处泛亚桥头堡城市昆明一环核心CBD主轴要塞，螺蛳湾商圈核心，是毗邻省际转轨中心最近的项目，占尽先机，随着轨道交通路网配套的日益完善逐渐成熟，玉溪、嵩明、楚雄纳入新昆明的大发展版图，整个区域成为了链接内陆省际轨道交通与泛亚铁路的核心转轨交汇点和聚散中心。
