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写字楼售价1.3-1.4万/㎡，商铺售价2.5-3万/㎡
楼盘地址:
西山 西坝路与西华北路交汇处（原窗帘市场）
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交房时间:
2016年03月31日
预售证号：
预许 昆字2015101号
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4001560036
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基本信息
楼盘名称：
钻石广场
建成年代：
2016年03月01日
物业类型：
写字楼商铺,写字楼
项目特色：
潜力楼盘
建筑类型：
塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
毛坯
开发商：
昆明吉亨龙商贸有限公司
环线位置：
一至二环
投资商：
昆明吉亨龙商贸有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
西山 西坝路与西华北路交汇处（原窗帘市场）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
预许 昆字2015101号 | 2015-07-21 | 1栋 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2019-06-26 | 13000.0元/m² | 写字楼售价1.3-1.4万/㎡，商铺售价2.5-3万/㎡ | ||
2019-04-24 | 13000.0元/m² | 写字楼售价1.3-1.4万/㎡，商铺售价2.5-3万/㎡ | ||
2019-04-10 | 13000.0元/m² | 写字楼售价1.3-1.4万/㎡，商铺售价2.5-3万/㎡ | ||
2019-03-13 | 13000.0元/m² | 写字楼售价1.3-1.4万/㎡，商铺售价2.5-3万/㎡。 | ||
2019-02-12 | 13000.0元/m² | 写字楼售价1.3-1.4万/㎡，商铺售价2.5-3万/㎡。 | ||
2019-01-21 | 13000.0元/m² | 写字楼售价1.3-1.4万/㎡，商铺售价2.5-3万/㎡。 | ||
2019-01-07 | 13000.0元/m² | 写字楼售价1.3-1.4万/㎡，商铺售价2.5-3万/㎡。 | ||
2018-12-11 | 13000.0元/m² | 写字楼售价1.3-1.4万/㎡，租金为60元/㎡/月;商铺售价2.5-3万/㎡，租金为90元/㎡/月。 | ||
2018-11-14 | 13000.0元/m² | 写字楼售价1.3-1.4万/㎡，租金为60元/㎡/月;商铺售价2.5-3万/㎡，租金为90元/㎡/月。 | ||
2017-10-23 | 写字楼租金为60元/㎡/月；商铺租金为90元/㎡/月。 | |||
2017-09-25 | 写字楼租金为60元/㎡/月；商铺租金为90元/㎡/月。 | |||
2017-07-25 | 写字楼租金为60元/㎡/月；商铺租金为90元/㎡/月。 | |||
2017-06-27 | 13000.0元/m² | 写字楼售价1.3万元/㎡，租金为60元/㎡/月；商铺售价为3万元/㎡，租金为90元/㎡/月。 | ||
2017-06-01 | 12000.0元/m² | 写字楼售价为1.2-1.3万元/㎡，租金为50元/㎡/月；商铺售价为3万元/㎡，租金为120元/㎡/月。 | ||
2017-04-26 | 12000.0元/m² | 写字楼售价为1.2-1.3万元/㎡，租金为50元/㎡/月；商铺售价为3万元/㎡，租金为120元/㎡/月。 | ||
2017-03-28 | 12000.0元/m² | 写字楼售价为1.2-1.3万元/㎡，租金为50元/㎡/月；商铺售价为3万元/㎡，租金为120元/㎡/月。 | ||
2017-03-01 | 12000.0元/m² | 写字楼售价为1.2-1.3万元/㎡，租金为50元/㎡/月；商铺售价为3万元/㎡，租金为120元/㎡/月。 | ||
2017-02-06 | 写字楼租金为60元/㎡/月，商铺租金为80-120元/㎡/月。 | |||
2017-01-06 | 12000.0元/m² | |||
2016-12-05 | 13000.0元/m² | 写字楼均价1.3万/㎡，商铺租金80-150元/㎡/月 | ||
2016-11-15 | 13000.0元/m² | 写字楼均价1.3万/㎡，商铺租金80-150元/㎡/月 | ||
2016-10-13 | 13000.0元/m² | 写字楼均价1.3万/㎡，商铺租金130-150元/㎡/月 | ||
2016-09-13 | 13000.0元/m² | 写字楼均价1.3万/㎡，商铺2-5万/㎡ | ||
2016-08-26 | 13000.0元/m² | 写字楼均价1.3万/㎡，商铺2-5万/㎡ | ||
2016-08-08 | 13000.0元/m² | 写字楼均价1.3万/㎡，商铺2-5万/㎡ | ||
2016-07-07 | 13000.0元/m² | 写字楼均价1.3万/㎡，租金80元/㎡/月；商铺2-5万/㎡，租金100-260元/㎡/月 | ||
2016-06-12 | 13000.0元/m² | 写字楼均价1.3万/㎡，租金80元/㎡/月；商铺均价4万/㎡，租金100-260元/㎡/月 | ||
2016-05-10 | 13000.0元/m² | 写字楼均价1.3万/㎡，租金80元/㎡/月；商铺均价3-4万/㎡ | ||
2016-04-11 | 13000.0元/m² | 写字楼均价1.3万/㎡，租金80元/㎡/月；商铺均价3-4万/㎡ | ||
2016-02-25 | 13000.0元/m² | 写字楼均价1.3万/㎡，租金预计60-70元/㎡/月；商铺均价5万/㎡，一楼均价5.7-5.8万/㎡，二楼和三楼均价4万/㎡。 | ||
2016-01-25 | 13000.0元/m² | 写字楼均价1.3万/㎡，租金预计70-80元/㎡/月；商铺均价5万/㎡，一楼均价5.7-5.8万/㎡，二楼和三楼均价4万/㎡。 | ||
2016-01-04 | 13000.0元/m² | 写字楼均价1.3万/㎡；商铺均价5万/㎡，一楼均价5.7-5.8万/㎡，二楼和三楼均价4万/㎡ | ||
2015-12-03 | 13000.0元/m² | 写字楼均价1.3万/㎡；商铺均价5万/㎡，一楼均价5.7-5.8万/㎡，二楼和三楼均价4万/㎡ | ||
2015-11-06 | 13000.0元/m² | 写字楼均价1.2-1.3万/㎡；商铺均价4万/㎡，一楼均价5万/㎡，二楼均价4万/㎡，三楼均价3万/㎡。 | ||
2015-10-16 | 13000.0元/m² | 写字楼均价1.3万/㎡；商铺均价4万/㎡，一楼均价5万/㎡，二楼均价4万/㎡，三楼均价3万/㎡。 | ||
2015-09-18 | 13000.0元/m² | 写字楼均价1.3万/㎡；商铺均价3.5万/㎡，一楼均价5万/㎡，二楼均价3万/㎡，三楼均价2.8万/㎡。 | ||
2015-08-26 | 13000.0元/m² | 写字楼均价1.3万/㎡；商铺均价3.5万/㎡，一楼均价5万/㎡，二楼均价3万/㎡，三楼均价2.8万/㎡。 | ||
2015-07-24 | 13000.0元/m² | 写字楼预计均价13000元/㎡，商铺预计售价为50000-60000元/㎡。 | ||
2015-03-10 | 13000.0元/m² | |||
2014-11-27 | 13000.0元/m² | 写字楼预计均价13000元/㎡ | ||
2014-11-20 | 12000.0元/m² | 写字楼均价12000元/㎡ | ||
2014-08-18 | 13000.0元/m² | |||
2014-05-06 | 13000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
西坝(公交站)：184路;185路;62路;97路
刘家营新区(公交站)：156路
安康路口(公交站)：184路乙线;4路;62路;93路;95路
西华园(西园路)(公交站)：184路乙线;4路;75路;80路
西坝路口(西园路)(公交站)：184路乙线;75路;80路
交通方式：
走西园路行驶至与西华北路交叉口，转进西华北路往市中心方向行驶，直走800米左右到达与西坝路交叉口，左手边即为项目。
规划信息
占地面积：
7828.38平方米
建筑面积：
38617平方米
容积率：
3.49
绿化率：
40.1%
停车位：
机动车245个、非机动车665个
楼栋总数：
1
总户数：
56
物业公司：
昆明图贸物业
物业费：
8.0元/平方米.月
物业费描述：
写字楼物业费8元/平米/月，底商物业费12元/平米/月
周边配套：
餐饮：荷风轩、蔼诺春、个旧烧烤鸡脚城、红豆园、大滚锅牛肉等
娱乐购物：仟喜量贩KTV、欢歌KTV、昆都、金马碧鸡坊等昆明一线娱乐场所。南屏街、三市街、昆百大、百盛柏联广场、家乐福等大型购物广场。
健身休闲：市体育馆、创库、五华体育馆、图书批发城等。
医疗方面：昆医附一院、省一院、省总医院、省中医院等
教育方面：昆三中、昆二十二中、昆八中、工人新村小学、
交通方面：93、95、166、120、185、62、22、4、97路等多条公交线路比邻。
学校：
暂无数据
内部配套：
配套有写字楼底商
建材设备：
供水：市政供水
供电：市政供电
结构：砖混
通讯：移动、铁通
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
钻石广场（金色枫桦商务空间）是昆明吉亨龙商贸有限公司所开发的房地产项目，项目位于西坝路与西园北路交汇处，东邻环城西路，西靠西园北路，南接即将改扩建为双向6车道的城市主干道新西坝路；项目处于未来昆明的城市中央文化区中心地段，项目周边将建成包括文化商务酒店、文化广场、老昆明历史博物馆、现代艺术博物馆、文化讲堂中心、报业批发中心、艺术教育培训基地在内的文化交流中心，使得钻石广场具备了文化办公环境。
钻石广场占地7828.38平方米，总建面积达38946平方米{其中地上面积27314平方米（商业5600平方米，办公21772平方米）、地下面积11650平方米}，项目在造型、外观、立面用材方面格外的精雕细琢，以现代主义风格作为建筑的特色，所以项目主体采用圆柱型的外观设计，即增添了项目的识别性及经典和永恒，更突显了钻石广场的地标性位置；而内部采用了圆形大开间设计，实现了360度的全方位景观视野；同时本项目主入口配置了9米高大堂。写字楼主体采用百米水晶柱塔设计，3.6米层高空间，全楼采用双层LOW-E玻璃幕墙外立面，保证了全楼自然采光。
效果图(10)
实景图(1)
交通图(1)
周边配套图(21)
施工进度图(2)
效果图(10)
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