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待定
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盘龙 北部山水新城（北京路延长线）
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交房时间:
2015年10月15日
主力户型:
4室2厅2卫 (建面135.32m²)
4室2厅3卫 (建面157.92m²)
4室2厅2卫 (建面139.21m²)
5室2厅3卫 (建面258.0m²)
5室4厅4卫 (建面196.0m²)
3室2厅2卫 (建面114.43m²)
4室2厅2卫 (建面146.68m²)
余房查询预售证号：
预许 昆字2015033号
微信扫码拨号
4001560036
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158872
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楼栋信息
A3栋
A5栋
A6栋
A8栋
A7栋
A2栋
A4栋
A1栋
售罄
A3栋
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A5栋
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A6栋
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A8栋
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A7栋
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A2栋
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A4栋
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A1栋
A3栋 售罄
单元：1个
楼层：26层
- 3室2厅2卫
- 4室2厅3卫
C1/C9 114.43m² 69 万元/套，共232套
-暂无数据-
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月供：3200.7元
首付：17.6万元
贷款：70万元
利息：448253元
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动态
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基本信息
楼盘名称：
天宇澜山
建成年代：
2016年12月31日
物业类型：
普通住宅,花园洋房,住宅底商,临街商铺
项目特色：
宜居生态地产,湖景地产
建筑类型：
多层,高层,板楼,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
云南农科院神州天宇房地产开发有限公司
环线位置：
三环以外
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
盘龙 北部山水新城（北京路延长线）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
预许 昆字2015033号 | 2015-01-01 | |
预许 昆字2013117号 | 2013-01-01 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2019-06-26 | ||||
2019-04-23 | ||||
2019-04-10 | ||||
2019-03-27 | ||||
2019-02-28 | ||||
2017-10-23 | 待定 | |||
2016-04-28 | 8000.0元/m² | 目前项目已停工，价格待定 | ||
2016-04-21 | 8000.0元/m² | 目前项目已停工，价格待定 | ||
2016-04-14 | 8000.0元/m² | 目前项目已停工，价格待定 | ||
2016-04-11 | 8000.0元/m² | 目前项目已停工，价格待定 | ||
2016-03-15 | 8000.0元/m² | 洋房均价8000元/㎡ | ||
2016-02-22 | 8000.0元/m² | 洋房均价8000元/㎡ | ||
2016-01-22 | 8000.0元/m² | 洋房均价8000元/㎡，全款6000-7000元/㎡ | ||
2015-12-22 | 8000.0元/m² | 洋房均价8000元/㎡，全款6000-7000元/㎡，商铺均价1.9万/㎡ | ||
2015-11-30 | 7500.0元/m² | 洋房均价7500元/㎡，全款6000-7000元/㎡；商铺均价19000元/㎡。 | ||
2015-11-12 | 8000.0元/m² | 二期洋房折后均价8000元/㎡，商铺均价19000元/㎡ | ||
2015-10-22 | 6500.0元/m² | 一期高层住宅均价6500元/㎡；商铺均价15000元/㎡；二期洋房7500-8000元/㎡。 | ||
2015-10-15 | 6150.0元/m² | 特惠6150元/㎡，负一层车位售价11.8万/个，负二层为10.8万/个，商铺均价15000元/㎡，洋房平层全款7000元/㎡，贷款6500元/㎡；跃层全款7300元/㎡，贷款8300元/㎡。 | ||
2015-09-23 | 6150.0元/m² | 特惠6150元/㎡，负一层车位售价11.8万/个，负二层为10.8万/个，商铺均价15000元/㎡，洋房平层全款7000元/㎡，贷款6500元/㎡；跃层全款7300元/㎡，贷款8300元/㎡。 | ||
2015-09-09 | 7500.0元/m² | 高层均价7500元/㎡，底商均价15000元/㎡，洋房平层，全款7000元/㎡，贷款6500元/㎡；跃层全款7300元/㎡，贷款8300元/㎡。 | ||
2015-08-20 | 7500.0元/m² | 6400.0元/m² | 洋房跃层1.1-1.2万/㎡，平层9000元/㎡；高层6400元/㎡起，均价7500元/㎡；负一层车位11.8万/个，负二层10.8万/个；商铺15000元/㎡。 | |
2015-08-05 | 7500.0元/m² | 高层7500元/㎡，洋房跃层1.1-1.2万/㎡，平层9000元/㎡，团购全款6500元/㎡，贷款8200-9000元/㎡，底商15000元/㎡。 | ||
2015-07-10 | 7500.0元/m² | 高层均价7500元/㎡，洋房均价9000元/㎡ | ||
2015-06-16 | 7500.0元/m² | 一期御湖现房均价7500元/㎡，112㎡ 三房总价约75万/套，二期跃层预售1万/㎡起，平层预售9000-10000元/㎡。 | ||
2015-06-11 | 7500.0元/m² | 一期御湖现房6500—8500元/㎡，均价7500元/㎡,132㎡东南向四室总价99万起，车位售价约11万/个。 | ||
2015-04-14 | 7500.0元/m² | 观瀑大平层均价7500元/㎡ | ||
2015-04-01 | 7000.0元/m² | |||
2015-03-19 | 7000.0元/m² | 均价7000-8000元/㎡，最高1万/㎡ | ||
2015-03-03 | 7000.0元/m² | 景观房均价7000-8000元/㎡，最高价为1万元/㎡ | ||
2015-03-03 | 7000.0元/m² | 景观房均价7000-8000元/㎡，最高价为1万元/㎡ | ||
2015-01-14 | 7300.0元/m² | |||
2014-12-11 | 6135.0元/m² | |||
2014-11-26 | 6519.0元/m² | 40套一口价房源售价6519元/㎡ | ||
2014-11-17 | 6035.0元/m² | 均价6035元/㎡，售价基本在6000-6500元/㎡ | ||
2014-10-29 | 6035.0元/m² | 均价7800元/㎡，特惠房均价6035元/㎡ | ||
2014-06-25 | 7800.0元/m² | |||
2014-06-24 | 7800.0元/m² | |||
2014-04-18 | 7800.0元/m² | |||
2013-10-30 | 8300.0元/m² | |||
2013-10-29 | 8300.0元/m² | |||
2013-10-14 | 8300.0元/m² | |||
2013-09-10 | 8300.0元/m² | |||
2009-11-05 | 3000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
回龙村: Z1路
竹园村: Z1路
省农科院: Z1路
雨树下村: 126路
雨树上村: 126路
交通方式：
沿北京路向北行驶北京路延长线，继续向北行驶约2公里，至北京路与农科北路交叉口即到。
规划信息
占地面积：
726700平方米
建筑面积：
1360000平方米
容积率：
1.87
绿化率：
50%
停车位：
一期4159个
楼栋总数：
27
总户数：
3833
物业公司：
云南神州天宇物业服务有限公司
物业费：
2.00元/平方米.月
物业费描述：
高层物业费2元/㎡/月
周边配套：
学校：云南农科院幼儿园、昆明英才幼儿园、宝云小学、昆明市盘龙区龙泉中学、云南农业大学
公园：牛栏江引水瀑布公园、盘龙江河滨公园、金汁河生态廊道、盘龙峡生态公园、27000㎡湿地公园
学校：
暂无数据
内部配套：
学校：三个幼儿园、36班小学；
生活：一期地下将规划3000平米的生鲜超市
休闲：2个上千平米的会所
商业：三期规划有风情商业街
建材设备：
供水：市政供水
供电：市政供电
暖气：无
宽带：有
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
天宇澜山位于山水新城，占据了自然资源，即一瀑五公园。项目以北为牛栏江的出水口，政府斥资12亿打造人工叠水瀑布------‘“九龙戏水”，该瀑布占地480亩（翠湖公园385亩，该瀑布公园约为1.3个翠湖），瀑布幅宽约420米，下方沿盘龙江兴建生态浅滩公园。
盘龙江、金汁河、东大沟三条水系贯穿其中，政府规划在三条水系两侧修建不少于50米的生态廊道，而这个廊道将与小区内的绿化带合二为一，形成天宇澜山业主河滨公园。在二期，将修建了27000平米的湿地公园，该公园仅水景就有8000平米。同时还将会提供大面积的休闲区域，如树阵广场、帆船广场等，并配合即将推出的风情商业街区。同时在湿地公园中规划打造整个天宇澜山的标志性景观：三棵20米高的生命之树。天宇澜山还聘请了太合景观公司，整个小区的景观设计以东南亚风情为主，以度假酒店的景观设计理念。同时还强调景观的参与性，精心设计了多个儿童乐园、健身中心。
天宇澜山三面环山，与东大沟、金汁河、盘龙江交相呼应，456米宽瀑坐镇其中。54.8平方公里的新生阔土，天宇澜山以占地1090亩镶嵌其中。
天宇澜山用50％以上的绿化率配合着地块外的480亩牛栏江引水工程的瀑布公园。项目自身配置了三所幼儿园及一所36班小学，项目还将建成业主食堂，项目还将为业主提供基本的医疗保障体系。
项目配合各大公园的资源，一期为配合牛栏江引水的480亩瀑布公园的大幅观景，规划有高层观景住宅。二期，规划了新东方建筑风格的6层退台洋房、联排及小高层。三期，规划了酒店式公寓、写字楼、商业。
5室4厅4卫
建筑面积：196.0m²
5室2厅3卫
建筑面积：258.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：139.21m²
4室2厅3卫
建筑面积：157.92m²
4室2厅2卫
建筑面积：135.32m²
4室2厅2卫
建筑面积：146.68m²
3室2厅2卫
建筑面积：114.43m²
2室2厅1卫
建筑面积：82.52m²
3室2厅2卫
建筑面积：124.85m²
3室2厅2卫
建筑面积：141.46m²
3室2厅1卫
建筑面积：86.48m²
3室2厅1卫
建筑面积：92.64m²
3室2厅1卫
建筑面积：89.06m²
3室2厅2卫
建筑面积：106.76m²
4室2厅2卫
建筑面积：136.16m²
4室2厅2卫
建筑面积：135.32m²
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