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基本信息
楼盘名称：
采莲郡
建成年代：
2008年01月01日
物业类型：
花园洋房
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
多层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
云南博欣房地产开发有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
西山 滇池路四公里处省政协对面
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2008年07月31日
开盘时间：
2007年05月12日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-163696
售楼地址：
滇池路四公里处省政协对面（银海山水间对面）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
昆房预许2007字（005）号 | 2007-01-01 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 10964.0元/m² | |||
2016-12-01 | 10964.0元/m² | |||
2016-11-09 | 10583.0元/m² | |||
2016-11-01 | 11128.0元/m² | |||
2016-10-01 | 10583.0元/m² | |||
2016-09-01 | 10021.0元/m² | |||
2016-08-01 | 9432.0元/m² | |||
2016-07-01 | 9538.0元/m² | |||
2016-06-01 | 9492.0元/m² | |||
2016-05-01 | 10262.0元/m² | |||
2016-04-01 | 10185.0元/m² | |||
2016-03-01 | 10818.0元/m² | |||
2016-02-01 | 10541.0元/m² | |||
2016-01-01 | 10653.0元/m² | |||
2015-12-01 | 10631.0元/m² | |||
2015-11-01 | 10600.0元/m² | |||
2015-10-01 | 10924.0元/m² | |||
2015-09-01 | 10069.0元/m² | |||
2015-08-01 | 8769.0元/m² | |||
2015-07-01 | 8901.0元/m² | |||
2015-06-01 | 9330.0元/m² | |||
2015-05-01 | 9346.0元/m² | |||
2015-04-01 | 9615.0元/m² | |||
2015-03-01 | 9972.0元/m² | |||
2015-02-01 | 9553.0元/m² | |||
2015-01-01 | 9767.0元/m² | |||
2014-12-01 | 9778.0元/m² | |||
2014-11-01 | 9622.0元/m² | |||
2007-07-26 | 4900.0元/m² | 4200.0元/m² | 3800.0元/m² | |
2007-07-23 | 4500.0元/m² | 4000.0元/m² | ||
2007-07-09 | 4000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
市内坐44路、73路公交车可达.
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
93324平方米
建筑面积：
101723平方米
容积率：
1.09
绿化率：
47%
停车位：
700多
楼栋总数：
38
总户数：
770
物业公司：
云南俊发物业服务有限公司
物业费：
1.2元/平方米.月
物业费描述：
物业管理费用为1.2元/平米·月
周边配套：
滇越铁路主题公园、极地海洋公园、大型购物休闲广场,省检察院、省人大、市中院、省检验局.
学校：
暂无数据
内部配套：
安全管理:安保系统:门警系统
卫生服务:垃圾费10元/月，借助自来水缴费渠道捆绑收费
建材设备：
供水：市政供水
供电：市政供电
暖气：无
宽带：有
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
采莲郡(之前又名永和花园)位于滇池路与广福路交汇处，紧靠采莲河，与省政协直线距离500 米。随着省委、省政协、省高院等全省行政机关全面落户广福路和南三环，加上原有的扎根滇池路上的省检察院、省人大、市中院、省检验局，一个以广福路和南三环交叉为中心的行政核心生活区，一个他人无可企及的价值高点，全面形成！
2005年昆交会上，滇越铁路主题公园、极地海洋公园、大型购物休闲广场等三大主题公园落户滇池国家旅游度假区，使该区域的配套更为完善；滇池的天然调温功能、西山的万亩天然森林，滇池度假区的人工植被，让该区域形成了得天独厚的天然小气候；再加上区域容积率(0.6)限制及空中限高的要求，更将该板块提升为昆明最理想的居住区域！
政治、行政中心的介入，使这里的发展进程起码会缩短10年。一个行政中心的移动，房地产、医疗卫生、教育事业、服务产业等，都会跟随移动，加之既无旧城改造的历史包袱，又无工业污染的烦恼，地段的价值也将得到越来越多商家及投资者的认可。从北京、上海、深圳等发达城市的发展轨迹来看，新行政中心周边物业有2—5倍的增值空间！
滇池片区交通网络已成架构“环湖东路”将于今年底或明年开工，十里长街、双向8车道的滇池路主干道、广福路、红塔路全部贯通，红塔西路直通红塔体育中心及草海大堤，红塔东路直通机场，规划中的环城轻轨也将由此通过。占尽地利的采莲郡，滇池板块中心地位无可动摇！
没有谁能够将一条自然之河化为已有，采莲郡做到了。耗资1.6亿改造的入滇采莲河，以它清澈见底的身躯，将采莲郡一分为二，恍若是采莲郡私家的河流。如此风景，全城也仅有采莲郡能够享有！蜿蜒而下清澈入滇的采莲河，是滇池片区目前最自然、最本真、价值的天然湿地。采莲郡，昆明排名前列个真正意义上的天然湿地园林始创者，真正打造价值无穷的天然湿地园林。
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