楼盘地址:
盘龙 穿金路与北辰大道交叉口(穿金路729号)
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交房时间:
2021年10月
主力户型:
3室2厅2卫 (建面119.0m²)
3室2厅2卫 (建面102.0m²)
4室2厅2卫 (建面138.0m²)
3室2厅1卫 (建面91.0m²)
3室2厅2卫 (建面111.0m²)
3室2厅2卫 (建面126.0m²)
余房查询预售证号:
预许云字20201295号
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384833
4001560036
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称:
远洋青云府
建成年代:
暂无数据
物业类型:
普通住宅,临街商铺
项目特色:
宜居生态地产,名企盘
建筑类型:
高层
装修标准:
暂无数据
产权年限:
70年
装修情况:
毛坯
开发商:
昆明吉兴达房地产开发有限公司
环线位置:
二至三环
投资商:
暂无数据
品牌商:
暂无数据
楼盘地址:
盘龙 穿金路与北辰大道交叉口(穿金路729号)
销售信息
预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
---|---|---|
预许云字20201295号 查看图片 | 2020-07-22 | 清韵山水小区二期III |
预许云字2020996号 查看图片 | 2020-06-12 | 清韵山水小区一期III |
预许 云字20191410号 查看图片 | 2019-09-29 | 清韵山水小区二期II |
预许 云字2019906号 | 2019-07-12 | 清韵山水小区二期I |
预许 云字2019905号 | 2019-07-12 | 清韵山水小区一期II |
预许 云字201912号 | 2019-01-04 | 清韵山水小区一期I |
记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
---|---|---|---|---|
2022-08-01 | 10000.0元/m² | |||
2021-12-27 | 9500.0元/m² | 8900.0元/m² | 公寓价格约8900-9500元/㎡ | |
2021-06-10 | 11500.0元/m² | 10000.0元/m² | 公寓10000-11500元/㎡ | |
2020-08-27 | 16000.0元/m² | 10、11栋住宅 | ||
2020-07-16 | 16500.0元/m² | |||
2020-07-08 | 16000.0元/m² | |||
2020-05-21 | 14500.0元/m² | 14500元/㎡起 | ||
2020-01-17 | 16000.0元/m² | 15500-16500元/㎡ | ||
2019-09-18 | 16000.0元/m² | 住宅折后售价1.6-1.7万/㎡ | ||
2019-08-28 | 16000.0元/m² | |||
2019-08-28 | 15500.0元/m² | 住宅1.55-1.65万/㎡ | ||
2019-08-07 | 14500.0元/m² | 91㎡住宅售价约1.35-1.45万/㎡ | ||
2019-07-12 | 14500.0元/m² | 91㎡住宅售价约1.35-1.45万/㎡ | ||
2019-06-10 | 14500.0元/m² | |||
2019-05-18 | 14500.0元/m² | |||
2019-05-06 | 13000.0元/m² | |||
2019-04-23 | 13000.0元/m² | |||
2019-04-09 | 13000.0元/m² | |||
2019-03-26 | 13000.0元/m² | |||
2019-03-12 | 13500.0元/m² | |||
2019-02-26 | 13500.0元/m² | |||
2019-02-14 | 13500.0元/m² | |||
2019-01-30 | 13500.0元/m² | |||
2019-01-21 | 13500.0元/m² | |||
2019-01-07 | 13000.0元/m² | 13000-14000元/㎡ | ||
2018-12-25 | 13000.0元/m² | 13000-14000元/平方米 | ||
2018-12-11 | 13300.0元/m² | 预计折后均价13300-13800元/㎡ | ||
2018-11-27 | 13300.0元/m² | 预计折后均价13300-13800元/㎡ | ||
2018-11-14 |
交通信息
轨道交通:
2号线北辰站
公交路线:
公交10、57、60、67、71、72、91、119、248、906、A1、A11、Z38路车穿金路口北辰大道站、北辰大道穿金路口站、波罗村站下车即到。
交通方式:
沿穿金路北行至与北辰大道交汇处即可看到项目。
规划信息
占地面积:
31333.33平方米
建筑面积:
176700平方米
容积率:
4
绿化率:
40%
停车位:
地下车位数940
楼栋总数:
11
总户数:
722
物业公司:
远洋亿家
物业费:
3.50元/平方米.月
物业费描述:
暂无数据
周边配套:
教育配套:盘龙小学、昆十一中、昆八中等
医疗配套:盘龙区人民医院、昆明市人民医院北市区分院、533医院、圣爱中医馆、瑞奇德医院、妇女儿童医院
其他配套:中国工商银行、中国银行、中国农业银行、交通银行。
学校:
暂无数据
内部配套:
暂无数据
建材设备:
公共部分带装修
供暖方式:
市政供水、市政供电
楼盘简介
远洋青云府由远洋地产开发建造,为远洋地产入昆排名前列住宅项目,位于盘龙区世博生态宜居板块,总建筑面积约17.67万方,物业类别为住宅、商业和公寓,距离市中心5km,距离昆明站7km,距离长水国际机场18km,地理位置十分优越,周边未来土地供应量预计极为稀少,土地价值稀缺。
地块紧邻穿金路,可快速接驳东三环、二环三环以及杭瑞高速,周边有地铁2号线北辰站、地铁5号线世博园站(2020年通车)。周边10、57、60、67、71、72、91、119、248、906、A1、A11、Z38等十余条公交线路,穿金路口北辰大道站、北辰大道穿金路口站、波罗村站下车即到,路网畅达,交通便捷。
项目周边生活配套成熟,有四大商圈,分别是世博商圈、北辰商圈、金实商圈、中汇商圈,拥有完善的医疗配套,两公里范围内有昆明市排名前列人民医院北市区分院(甘美国际医院)、533医院、盘龙区人民医院、妇女儿童医院,周边名校林立,教育资源丰富,同时还囊括了昆明世博园,4A景区金殿风景名胜区、世博森林公园等大型生态资源。
远洋集团以「为中高端城市居民及高端商务客户创造高品质环境」为使命,在中国高速发展的城市及城市群中,拥有超过170个处于不同开发阶段的房地产项目,著名项目包括:北京远洋·天著春秋、远洋·万和公馆、广州远洋天骄、成都远洋·太古里以及杭州远洋·乐堤港等著名地产项目。远洋将携建筑健康核心理念,探索建筑与其居住者的健康和福祉之间的关系。将产品打造与昆明优越的自然环境相契合,深度定制属于云南,适合云南的人居产品,使远洋健康生活家理念在云南优越生态环境基础上,再度升级!
目前,10、11栋是青云府项目剩余的最后两栋住宅产品,位于项目景观核心区,景观视野较好。10栋总层数29层,2梯2户设计,由2个138㎡四房户型组成;11栋总层数30层,2梯3户设计,两个端头分别为120㎡、122㎡四房户型,中户为102㎡三房户型。整个住宅外立面为新亚洲风格,以米黄色为主,咖色为辅。住宅首层均为双大堂设置,大堂地面、墙面以及标准层走道地面均铺设面砖,彰显档次。
商业方面,8栋紧临穿金路,昭示性优质。1-2层为商业,总建面3900㎡,规划为两排商铺,外侧商铺面向穿金路,内侧商铺紧接小区出入口,人流聚集。面积段为15-128㎡,满足不同客户的需求。进深开间比例合理,户型方正,铺内无承重柱网落地,利于装修和使用。一层层高5.1米,二层层高4.5米,且商铺预留了给排水点位及烟道点位,适合于各种业态需求。整个商业街通过2部自动扶梯、4部景观电梯以及多个步行楼梯将上下层联通,确保人流可轻松到达每间商铺。
公寓,8栋3-22层为loft公寓,每层28户,布局合理,户型围绕过道围合而成,大大提高了空间使用率,并且较大程度保证了每个户型的通风采光。同时,将电梯集中设置于楼层中部位置,充分考虑归家人流动线。户型面积为29--51㎡,层高4.5米。大堂层高5.1米,配置4部品牌电梯,每层均设置卫生间,满足创意办公、商务酒店、高端居住等各类使用需求。loft公寓具有空间可塑性强、面积利用率大的特点,毛坯交付,空间可变性强,可根据自身需求进行空间划分,如起居室、餐厅、厨房、书房等,功能随心打造。
公寓从某种角度上来讲,是固定资产里投资属性最强的产品,近几年国家不断调控,强调“房住不炒”,多个城市存在限购限贷政策,加上房价一直高居不下,单纯从投资角度来看,住宅投资收益较低。而LOFT公寓产品,面积较小,总投入较低,且买一层得两层,空间无阻隔可自由组合,用途广泛,可居住、可办公、可作为工作室或创意中心,投资价值较高。
同时8栋紧临穿金路,出门即是公交站台,出行方便,能让您快速的通达各个区域。楼下即为商业街,满足购物、休闲、娱乐等多方面需求。另外公寓安装了中空玻璃,有很强的隔音效果,加上景观隔离带,较大程度让您原来噪音干扰。
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