昆明
地图找房
区域楼盘
区域楼盘 为您推荐关注度高的楼盘

为您推荐关注度高的商圈

特色楼盘
特色楼盘 精准匹配您的买房需求
最新开盘
最新开盘 提前掌握第一手开盘信息

提前掌握第一手开盘信息

居室面积
居室面积 根据户型面积找到属于您的楼盘

根据户型面积找到属于您的楼盘

蓝光天娇城

蓝光天娇城

¥42万元/套 呈贡大学城

  • loupan

    招商海公馆

    ¥10000元/㎡起 滇池

    购房可享11%的优惠,推出一口价房源

  • loupan

    碧桂园紫台

    ¥20000元/㎡ 南二环至南三环

    商铺全款可享8%优惠 按揭可享7%优惠

  • loupan

    官房都铎城邦

    ¥8600元/㎡ 体育城——新螺蛳湾

    购房享4%优惠 云师大附中附小已开学

  • loupan

    碧桂园半山龙庭

    ¥9000元/㎡ 五华

    可享5万优惠,且优惠2%

  • loupan

    中铁水岸青城

    ¥10000元/㎡ 南二环至南三环

    高层住宅可优惠2-4万 别墅可优惠10万

看房团

免费看房

全程免费 专业接送

房产百科

百科知识

让你变身为购房专家

  • 一方买房婚后共同还贷 离婚后房子怎么办?

    在中国家庭中,贷款买房考验的不仅是资金能力,更是考验了情感的牢固程度。对于普通人来说,共同贷款买房,共同还贷是一个不错的选择。但现实过程中还有很多其他情况,很多年轻人在组成家庭前,一方已经贷款买房,婚后共同还贷,但因为各种问题最后分道扬镳,却因为房子问题产生纠纷,这种情况该怎么办?这个问题有点复杂,我们在这里将它分解成几个小问题:1、婚前单方买房后的产权归属问题;2、离婚后能否参与房产分割;3、离婚后是否需要继续参与还贷。这里先引入一个最高法的司法解释:最高人民法院有关《婚姻法解释(三)》第十条:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”第一,婚前单方买房后的产权归属问题由于房子是婚前一方贷款购买的,不管是按照双方协议还是走司法程序,房子产权基本上归婚前买房的一方,参与还贷的一方不会获得产权。《婚姻法解释(三)》也明确指出,如果双方不能达成协议,房子归属产权登记一方。第二,另一方离婚后能否参与房产分割?按照上面的司法解释,共同还贷的另一方可以参与房产分割,分割的部分包括双方共同还贷的款项以及房子在婚后增值部分。比如双方婚后共同还贷3年共支出15万,房子在3年中增值了100万。理论上参与还贷方离婚后将获得“7.5万+50万”的补偿,但在实际执行过程中,为了照顾子女和女方的权益,无法做到对半分割。比如男方婚前买房,最后女方获得的补偿有可能超过57.5万元。特殊情况,如果房子在离婚时出现贬值,考虑到子女和女方权益,一般女方至少会获得共同还贷部分的一半。这么做还有另一个考虑:在限购城市,如果男方婚前买房,女方结婚后可能会丧失最佳购房时机。第三,离婚后是否需要继续参与还贷?离婚后双方的财产已经分割完毕,房子的债务将由获得产权的一方独立承担。获得产权的一方在婚前与银行签订抵押贷款合同,银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的,其属于法律意义上的合同相对人,故离婚后应由其继续承担还款义务。另一方不需要继续参与还贷。

  • 新政后清华博士买得起房了吗

    1、在残忍的回答“不能”之前,我先讲个故事。我和朋友打了个赌:明年如果房价涨上涨幅度达不到10%,我请他吃30元的吉野家双拼套餐。反之,他请我。之所以要提前说这事儿,是后来觉得这很像个隐喻:我们每个人都谈着几百万上千万的问题,可唯一能决定的只有30块钱的一顿饭而已。2、好了,残忍的回答标题的问题:不能。3、历史已经证明并将再次证明,每一次新出台的限购,都是当时“史上最严限购”。但 每一次限购之后,房价依然会继续上涨。4、现在使用限购手段,无论是提高首付比例,还是停发25年期以上贷款,都仍然是为了打击炒房。这是过去几年里,各种限购措施出台的最主要目的。现实中,炒房者确实不少,但之前几次限购,应该可以一定程度上阻击这些炒房客。而且,限购门槛越来越高,还能够炒房的群体也相应越来越少。换句话说,限购的作用其实是递减的。但房价依然不断上涨,可见,投入楼市里的很多人,是新人,是刚需。5、不断上调的限购门槛,同时还误伤了刚需一族。比如这一次新限购措施要求,居民家庭名下在北京市已拥有1套住房,以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%。这意味着,只要名下住房曾办理过贷款,即便已卖出、已过户,再次购房仍按二套执行。这样一来,那些买了开间、一居室的年轻人,结婚之后想换两居,或者老人来了想换三居的,都将受到很大波及。6、而且,不断限购不断上涨的现实,也极大削弱了限购政策的信誉度——提问:你觉得限购之后,房价真的会下降吗?或者会停止上涨吗?7、楼市上涨的根本问题解决不了,限购不会起作用。除非回到政府定价时代,否则只能任由市场规律起作用:供需决定价格高低。二三线城市,供可能大于需,但这些地方政府为了土地财政,会减少土地供应,维持房价。但在北上广深的特大城市和一线城市,土地供应量远远赶不上需求速度。8、限购只是抽刀断水,却不能把水转到其他地方。需求只是被暂时压制,却永远不会消失。货币超发、投资渠道狭窄(可怜的、似乎永远低迷下去的股市)、北京资源过度集中造成的机会集中等等,是制造楼市需求的最大动力。无数刚需还在涌进来,还会继续推高房价。没有好的投资渠道,美股、海外买房等海外投资渠道受阻的情况下,有钱人也会继续把钱投入楼市。9、买房的最佳时刻——至少在北京——永远是你凑够了首付,能够买得起的时刻。

  • 托关系拿公租房指标行得通吗

    公租房,是专门针对社会低收入群体提供的一种保障性住房,因租金低而受到欢迎。连日来,从定安来海口打工的陈女士反映,3年前,她通过朋友介绍认识了一名自称认识与公租房指标有内部关系的朋友,只要交2.5万元便可帮忙拿到一套指标。然而,让陈女士没想到,钱交了,她却等了近3年也没能住进新房。反映:自称内部有人,一套指标2.5万2014年6月,陈女士通过姐姐介绍,认识了一名自称与公租房指标有内部关系的陌生女子,该女子承诺只要交2.5万元,就一定能帮忙拿到公租房指标。为了让陈女士打消疑虑,陌生女子承诺,如果事情没办成,钱一定会退回来。听对方这么说,陈女士就交了钱委托对方帮忙办理指标。陈女士回忆,这名所谓有内部关系的李女士是其姐姐店里的常客。李女士在得知她和丈夫两人长年在海口打工,经济并不宽裕便主动提出,称自己认识很多人,能帮忙拿到公租房指标,但要陈女士先交2.5万元进行疏通。而且,2014年年底或者2015年初,陈女士就能搬进海口市永秀花园小区的新房。交完钱,陈女士原本以为当年年底就能住进新房,却没想到,这一晃快三年时间过去了,事情依然没有办成。事后,陈女士多次联系李女士,但对方始终不肯露面。无奈之下,陈女士和丈夫只能将希望寄托在住房保障中心公示入住的通知名单,然而,通知下来一看傻了眼,单上并没有自己的名字。此时,陈女士才发觉被骗,试图想要追回那2.5万元钱,却一再遭到对方拒绝。提醒:找关系拿指标,根本行不通事发后,陈女士将情况反映到海口市秀英区住房保障中心等相关部门,后经协调,当事人李女士出面,但否认这笔钱用于找内部关系办理公租房指标,而称是“借款”,并承诺尽快退还。随后,南国都市报记者通过相关知情人士了解到,3月14日,李女士已经向陈女士退还这笔2.5万元,双方表示互不追究。事发后,对于是否能通过所谓内部关系办理公租房一事,海口市秀英区住房保障中心相关工作人员就相关情况作出回应。据介绍,早在2014年初,秀英区的公租房指标就已分完,2014年8月份再申请时,已无新的公租房房源。陈女士一家人只能继续排号等待,至于那些所谓的找关系拿指标的说法,是根本行不通的。据介绍,公租房申请要经过“三审三公示”,通过窗口受理,转街道做入户调查;提交区一级住房保障中心审核和公示;报市一级住房保障中心备案,复审合格的还将在市公共租赁住房信息网上进行公示和核查。