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  • 买房怎么看户型风水?常见房屋户型介绍

    现在房屋户型设计中,大部分没有考虑到风水因素,因此难免会遇到很多不好的格局,从户型风水上而言,是不适合居住的,那么买房要怎么看户型风水呢?鉴于现在的户型各种各样,今天就为大家介绍一些常见房屋户型,一起来看看吧。一、东南方向有缺的户型一般东南方向有缺的户型,会比其他户型更兴旺。居住在这样的房子中,家人身体会很健康,对于农村家庭来说,养着的家畜、家禽也能变得兴旺,一幅兴兴向荣的景象。二、东北方位利于财运宅基地的建造因为条件的限制,可能会出现不方正的情况,要是在东北方位空缺的宅基地上造的房子,也能利于居住者的财运。三、坐北朝南的户型坐北面南的户型,加上左边较长而右边较短,在风水上是很吉利的住宅,有利于居住者财运的发展,有诗曾说这样的户型:“宅居左短右边长,君子居之大吉昌。家内钱财仓库满,只因此后少儿郎。”四、前部狭窄后部较宽的住宅前宅后宽的户型,有一种稳重感,风水上来看是能够让人平安富贵的房型,住着可以人财两旺;反之,前宽后窄的户型一般都是不吉祥的,最好是不要选择。五、西南方较短,后部齐整户型房子的西南方不长而东南方较长,这样是户型只要后部是整齐没有突出,整体风水也是可以的,能够让家里人平平安安,子孙比较孝顺贤良,家庭财运也还可以。六、方正的户型,以南北为佳整体方正的住宅,一致都被认为是风水好,特别是以南北长、东西窄的狭长式房子,是格局非常好的。在这样的户型中居住,能够出现富贵子孙,所以很多人喜欢这样的户型。七、形状方正短缺的户型一般来说,房子有缺角是可以的,只要短缺部分的形状是方正整齐的,不是一些很奇怪的形状就可以。这种户型也算是吉利的,子孙能够安居乐业,家庭和睦。

  • 精装房怎么验房?精装房验房注意事项

    不同于毛坯房,精装房的好处就是为业主省去了大量的装修时间,不用再来考虑装修一些七七八八的事情,但是对于精装房的验房要求自然更好,因此精装房验房一定要请有经验的人陪同,才能看到精装房里面的细节,避免以后入住造成影响,那么精装房怎么验房呢?下面就来看看精装房验房注意事项。一、精装房验房空气检测在精装房验房的时候,首先要对室内空气进行见检查,避免一些装修污染的情况,不少装修材料都会释放甲醛,因此第一时间检查空气质量,同时对房屋结构设计、使用面积、层高、装修效果等是否与合同相符,发现问题,一定要在入住前向房地产商提出。二、精装房隐蔽工程精装房的隐蔽工程是看不到的,因此业主要了解水路改造 、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目的使用材料是否符合标准,同时对于水电的不管走向要清楚,检查水电读数是否正确,使用正常。三、精装房检查施工应准确无误地标明如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门的品牌及型号等信息,业主需一一核对,避免施工方以次充好。四、精装房门窗验收对于精装房的门窗安装 是否到位,密封情况如何,与门框的间隙是否合适及开关使用是否灵活都要检查,市场上一些厂家出售的“安全门”多为厂家自行制定标准。五、验收墙地面天花板对于房屋的墙地面与天花板一定要了解垂直平整度,瓷砖铺设是否平整、缝隙是否笔直大小一致及空鼓情况;看地板是否有起翘、缝隙是否均匀、与踢脚线结合是否严密,尤其注意因于水泥地面无法完全找铺平而造成的凹凸不平的情形;六、精装房墙面装修墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞(空鼓率不超过5%)的声音,时间久了表层可能会出现开裂和脱落。厨卫验收是重点:试用马桶、淋浴房、面盆、洗菜池等,检查排水速度;卫生间地面,油漆地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅;如果自己厨卫有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌,可能是排风道的止逆阀失灵了。七、生活配给和家电水、电、燃气、暖气等都已开通,可正常使用并检查所有家具家电是否能正常使用以及是否具备说明书和保修卡。

  • 什么样的房子采光好?四个标准帮你做决断!

    房子采光好不好是可以看出来的。一般情况下,如果一套房子的楼间距大、又朝南,而房子楼层较高、面宽和进深比例也算合理,那么这套房子的采光情况肯定不错。究竟怎么详细查看房子采光情况?学会从这四点出发,你就能做判断了。一、根据楼间距判断采光情况楼间距影响房子的采光、通风、隐私、噪音、安全系数等。购房者一定要注意,如果是楼间距过小的房间,即使是南朝向,采光也不会很好。购房者在看房可以这样判断楼间距是否影响了采光情况:①如果是实体楼房的样板间,可以留意房间的采光情况,重点关注:早上几点能照进阳光,下午几点阳光撤回;②如果没有实体楼房的样板间,可以询问销售人员楼间距。按照《民用建筑设计通则》第3.1.3条的规定,“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。二、根据房屋朝向判断采光情况1、整体户型朝向大家都知道南向的房子采光好。如果不是纯南朝向的房子,可按一下朝向选择,房屋朝向排行:南向>东南朝向>西南朝向>东朝向>西朝向>北朝向。2、不同功能区域的朝向对于一整套户型,功能厅的布局对整间房的采光页有影响。客厅、主卧最好朝南,因为客厅是一家人活动最多的场所,主卧是主人休息的地方,南朝向可以保证日常生活的采光。如果没有南北朝向的房子,优先选择东南向,其次选择南向,再次选择西南向。不过,西南向的房子光照时间会比东南向的时间长,可以根据个人生活习惯进行选择。还需要注意整个区域的规划。有些房子朝南,但街道规划不是正朝向的,所以房子即使朝南,也有可能被遮挡。三、根据楼层数判断采光情况楼间距相同的情况下,楼层越高采光越好,被遮挡的部分越少,一天的日照时间越长。但是楼层太高也不好,因为到夏天阳光照射严重,高层住户室内温度会比中低层室内温度高。四、根据进深、面宽判断采光情况①进深是一间独立的房间,或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。根据《住宅建筑模数协调标准》规定:“住宅的进深采用下列常用参数:3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。”②面宽就是住宅的宽度(也称开间),是一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。住宅开间一般在3.0-3.9米之间,砖混结构住宅开间一般不超过3.3 米。举例说明:如果是一个单个功能房,进深和面宽是有一个黄金比例的为6:4,即进深如果是6米,面宽如果是4米,就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。主卧的开间在3.3—3.6米左右,进深在4.5—4.8米左右即可,居住舒适的同时,又不会影响到采光。注意事项:一般情况下,客厅和餐厅连在一起进深太长,往往会出现“黑厅”,购房者尽量不要选择这样的户型。除了考虑以上几个因素,还要看看沙盘上,小区楼房前后有没有更高的建筑物,防止被遮挡,影响采光。询问一下窗墙比,落地窗比小窗户的房间采光好。